剛交的首付款還沒辦按揭就出售
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剛交了首付款，還沒有辦按揭 這種情況就是開發(fā)商還沒有到房管局備案，是最好處理的。 買賣雙方可以直接到開發(fā)商那里辦理合同轉(zhuǎn)讓，就是跟開發(fā)商商量好，跟買方重新簽訂一份購房合同，并將老的購房合同收回即可。然后買方再將首付款付給賣方就行了。后面的事情就跟買新房一樣，房管局備案就直接寫買方的名字，銀行按揭也是買方自己去辦理即可，房產(chǎn)證下來就直接是買方的名字了。
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具體要看合同如何約定，如果合同中約定了當(dāng)貸款不能辦理時(shí)，購房者可以解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任的當(dāng)然就可以退。所以盡量在簽訂合同時(shí)就寫上這樣的條款。
如果因?yàn)橘彿空呦胪朔慷蝗マk理按揭手續(xù)或不按銀行規(guī)定的日期提交相應(yīng)的材料致使按揭未辦下來的，購房者就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，所以不能要回首付款；有哪些因素，影響你的房貸審批！收入和銀行流水是銀行審查借款人的兩項(xiàng)重要項(xiàng)目，直觀的體現(xiàn)了其他的還款能力。
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買房付了首付后沒辦按揭怎么辦付了買房首付無法辦按揭的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)退房解除合同。購房者可以向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后將全部購房款退還給購房者，根據(jù)無法辦按揭的原因確定違約方并由違約方依據(jù)合同約定支付違約金。
2021.04.14 580 -
買首付按揭自己還款離婚了怎么辦?婚前買房婚后還貸的房產(chǎn)，屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方可以自己協(xié)商如何分割房子，如果不能達(dá)成協(xié)議，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸屬于產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。
2021.01.25 186 -
按揭貸款首付款來源的規(guī)定主要規(guī)定的是客戶自己的錢，可以是個(gè)人工資收入、存款等等，理財(cái)提現(xiàn)出來的收益、分紅等等也都行。如果自己錢不夠，找親朋好友借錢，對(duì)方轉(zhuǎn)至客戶名下，客戶再支付給房地產(chǎn)開發(fā)商也可以。
2021.04.20 338
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剛交的首付款還沒辦按揭就出售
剛交了首付款，還沒有辦按揭 這種情況就是開發(fā)商還沒有到房管局備案，是最好處理的。 買賣雙方可以直接到開發(fā)商那里辦理合同轉(zhuǎn)讓，就是跟開發(fā)商商量好，跟買方重新簽訂一份購房合同，并將老的購房合同收回即可。然
2022-03-26 15,340 -
剛交的首付款只沒有按揭可以賣嗎？
剛交了首付款，還沒有辦按揭 這種情況就是開發(fā)商還沒有到房管局備案，是最好處理的。 買賣雙方可以直接到開發(fā)商那里辦理合同轉(zhuǎn)讓，就是跟開發(fā)商商量好，跟買方重新簽訂一份購房合同，并將老的購房合同收回即可。然
2022-04-13 15,340 -
按揭買房交首付沒有貸款怎么查
查詢?cè)撊苏餍偶纯?，需要授?quán)委托書。委托他人代表自己行使自己的合法權(quán)益，委托人在行使權(quán)力時(shí)需出具委托人的法律文書。而委托人不得以任何理由反悔委托事項(xiàng)。被委托人如果做出違背國家法律的任何權(quán)益，委托人有權(quán)終
2022-03-22 15,340 -
如果按揭沒辦成首付款可以退嗎
1、以合同約定為準(zhǔn)，合同中未批準(zhǔn)貸款的違約責(zé)任由誰承擔(dān)。提醒所有購房者，盡量在購房合同或補(bǔ)充條約中注明：貸款不能辦理的，購房者可以解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，賣方應(yīng)返還首付。2、合同沒有約定或者約定不明
2021-11-26 15,340
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01:06
按揭辦不下來買房的首付能退嗎按揭辦不下來，買房的首付是可以要求退的。如果是由于開發(fā)商的原因或者是由于非購房者的原因?qū)е碌馁J款辦理不下來，那么購房者是可以要求解除購房合同的。因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候貸款辦不下來，那么房屋買賣的合同目的也不能夠?qū)崿F(xiàn)，房屋買賣合同不能夠繼續(xù)履行，那么當(dāng)
2,620 2022.04.15 -
01:14
首套按揭房可以查封嗎首套按揭房可以查封。按揭貸款買的房子，房子的產(chǎn)權(quán)暫時(shí)屬于銀行，若是本人不按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)向法院提出起訴，然后法院就會(huì)查封本人的房產(chǎn)；住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人
1,721 2022.04.15
