如何才能解除抵押房屋買賣合同
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現(xiàn)實中存在很多未結(jié)清貸款即出售房屋的情況，買賣被抵押的房屋其實是很常見的，需要由賣方在限定時間內(nèi)解除抵押，抵押解除了才可以進(jìn)行正常的過戶。合同履行中出現(xiàn)了糾紛，買方可以依法向法院起訴。1.簽訂買賣合同前，對房屋是否涉及抵押的事實應(yīng)予以明確。 買方應(yīng)主動了解該房屋是否被抵押，賣方也有義務(wù)主動告知，并將房屋是否設(shè)定抵押的事實明確在協(xié)議中。 2.簽訂買賣合同后，應(yīng)由賣方在限定時間內(nèi)解除抵押。 不解押則無法辦理過戶手續(xù)，所以，解押是履行合同的重要一環(huán)。解除抵押就涉及向抵押權(quán)人清償債務(wù)的問題，比如歸還銀行貸款。這筆錢可能是賣方自籌，也可能是用買方的首付款解抵押。
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買家想要解除合同的，可以與賣家進(jìn)行協(xié)商；若一方不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，買家可向法院起訴，要求解除合同。當(dāng)事人一方行使解除合同的權(quán)利，必然引起合同的權(quán)利義務(wù)的終止，為了防一方當(dāng)事人因不知道對方已行使合同解除權(quán)而仍為履行的行為，從而遭受損害，當(dāng)事人根據(jù)約定解除權(quán)和法定解除權(quán)主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。
解除合同有兩種方式：1、協(xié)議解除，合同雙方當(dāng)事人協(xié)議解除合同，達(dá)成解除合同的合意；2、法定解除是由，適用于一方提出解除意思表示的情形，即一方當(dāng)事人違約，以致于合同的目的落空，沒辦法履行合同的，另一方可以單方提出解除合同。
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如何解除房屋買賣合同解除房屋買賣合同的流程如下： 1、當(dāng)事人協(xié)商一致解除； 2、約定的解除條件成就； 3、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； 4、在合同履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務(wù)； 5、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)
2022.11.07 157 -
如何解除房屋買賣合同？有法定解除權(quán)的，單方可以直接要求解除合同。沒有法定解除權(quán)的，雙方可以約定解除，簽訂解除合同。如果雙方協(xié)商不成的，可以申請仲裁或者是提起訴訟，解除房屋買賣合同。
2021.03.10 231 -
房屋買賣如何解除合同要解除房屋買賣合同，可以由合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除；如果合同中約定了解除事由，則約定的解除事由出現(xiàn)時，有解除權(quán)的一方就可以行使約定解除權(quán)解除合同；如果合同履行過程中，出現(xiàn)了一方違約導(dǎo)致合同目的不達(dá)等法定解除事由，那么另一方有權(quán)解除合同。解除權(quán)
2022.04.17 999
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如何才能解除房屋買賣合同
根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。如果合同中沒有約定合同的解除條件，那么按照法律規(guī)定有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（
2022-09-02 15,340 -
買賣被抵押的房屋如何解除合同
現(xiàn)實中存在很多未結(jié)清貸款即出售房屋的情況，買賣被抵押的房屋其實是很常見的，需要由賣方在限定時間內(nèi)解除抵押，抵押解除了才可以進(jìn)行正常的過戶。合同履行中出現(xiàn)了糾紛，買方可以依法向法院起訴。1.簽訂買賣合同
2022-04-25 15,340 -
房屋買賣解除抵押貸款合同
1、商品房買賣合同和抵押貸款合同是兩個法律關(guān)系，前者發(fā)生在你與開發(fā)商之間，后者發(fā)生在你與銀行之間；2、商品房按揭買賣過程中，銀行已經(jīng)把購房款支付給開發(fā)商了，你的房子已經(jīng)抵押給銀行了，所以你要求解除抵押
2022-04-01 15,340 -
如何才能解除房屋買賣中的三方合同
一、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。 二、有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; 2
2022-07-20 15,340
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抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛如何維權(quán)在發(fā)生抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛的時候，當(dāng)事人各方往往不能夠自行協(xié)商達(dá)成一致。這種情況下，守約方可以選擇向人民法院提起訴訟，通過訴訟的方式來解決此類合同糾紛。守約方可以先看房屋買賣合同之中是怎么約定的。如果合同之中明確約定了這種情形下如何承擔(dān)
1,237 2022.04.17 -
01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時，一方當(dāng)事人可以通知對方解除合同，通知到達(dá)對方時合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
01:12
如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15
