購房合同無效法律后果
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根據(jù)我國《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“審理房地產(chǎn)案件，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示。只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律政策，不損害國家利益、公共利益和他人利益，就應(yīng)維護(hù)合同的效力?！薄爱?dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，不予支持。
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房屋買賣合同是否無效應(yīng)由人民法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)，而不是由買賣雙方或一方?jīng)Q定。房屋買賣合同被宣告無效后，將產(chǎn)生以下法律后果: 1、相互返還。即由出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋。 2、買受人已經(jīng)實(shí)際使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于房屋租金的使用費(fèi)，買受人對房屋進(jìn)行了裝修的對于裝修價值部分可由出賣人適當(dāng)給予補(bǔ)償。 3、有過錯的一方應(yīng)賠償對方因房屋買賣合同無效所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)按照雙方的過錯大小分清雙方責(zé)任，各自按照應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任分擔(dān)損失。 4、在商品房買賣過程中，如涉及到開發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合同無效，則開商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責(zé)任。 5、因雙方惡意串通，損害國家、集體利益和第三人權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)收繳雙方財產(chǎn)，歸國家所有或返還給第三人。 6、涉及到違法犯罪行為的，則應(yīng)受到行政或刑事處罰。
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無效合同法律后果無效合同的情形：無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。法律后果：民事法律行為無效，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方
2021.02.18 163 -
合同無效法律后果合同無效的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)返還因此取得的財產(chǎn)；不能返還的，折價補(bǔ)償；過錯方要承擔(dān)對方因此造成的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百五十五條規(guī)定，無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律效力。 第
2021.01.28 169 -
購房合同無效有何后果?購房合同認(rèn)定無效的法律后果是：對于無效行為取得的房屋應(yīng)當(dāng)予以返還，不能返還或沒有必要返還的應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償，同時應(yīng)酌情賠償對方由此所受到的損失；對于不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行。
2021.01.14 151
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購房合同無效購房合同無效的后果有哪些
購房合同無效的后果為，雙方要相互返還財產(chǎn)，買方返還房屋，賣方返還房款；買受人已經(jīng)實(shí)際使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于房屋租金的使用費(fèi)，買受人對房屋進(jìn)行了裝修的對于裝修價值部分可由出賣人適當(dāng)給予補(bǔ)償；因一方過
2022-11-20 15,340 -
購房合同無效的后果
房屋買賣合同是否無效應(yīng)由人民法院．仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)，不由買賣雙方或一方?jīng)Q定。房屋買賣合同無效后，將產(chǎn)生以下法律結(jié)果：1、相互歸還。也就是說，賣方償還住房價格，買方償還住房2、買方實(shí)際使用住房時，應(yīng)支付相當(dāng)
2021-10-26 15,340 -
購房合同無效的后果是什么，購房合同無效有什么后果
購房合同無效的后果為，雙方要相互返還財產(chǎn)，買方返還房屋，賣方返還房款；買受人已經(jīng)實(shí)際使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于房屋租金的使用費(fèi)，買受人對房屋進(jìn)行了裝修的對于裝修價值部分可由出賣人適當(dāng)給予補(bǔ)償；因一方過
2022-11-07 15,340 -
購房合同無效的后果是怎樣的，購房合同無效有什么后果
購房合同無效的后果為，雙方要相互返還財產(chǎn)，買方返還房屋，賣方返還房款；買受人已經(jīng)實(shí)際使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于房屋租金的使用費(fèi)，買受人對房屋進(jìn)行了裝修的對于裝修價值部分可由出賣人適當(dāng)給予補(bǔ)償；因一方過
2022-05-17 15,340
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購房合同無效的后果從法律上看，無效的房屋買賣合同自成立時起就沒有法律效力，任何人在任何時候都可以主張該合同無效。此外，無效合同自成立時起即無效，具有溯及力。 無效購房合同屬于合同無效的情形，法律后果有返還財產(chǎn)、折價補(bǔ)償和賠償損失。具體后果需要根據(jù)案件的具體情
1,248 2022.04.17 -
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合同無效的法律后果如果合同依照相關(guān)法律規(guī)定，被認(rèn)定為無效合同的，將會產(chǎn)生以下數(shù)點(diǎn)法律后果： 第一，返還財產(chǎn)。如果在合同履行中，涉及財產(chǎn)給付內(nèi)容的，當(dāng)合同被認(rèn)定為無效時，給付財產(chǎn)的一方有權(quán)請求對方返還財產(chǎn)，接受的一方則依法負(fù)有返還財產(chǎn)的義務(wù)； 第二，賠償損失。
5,009 2022.04.17 -
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無效合同的法律后果因為無效合同涉及侵犯了國家、社會和他人的合法利益，所以無效合同自始沒有法律效力。也就是說，從合同訂立的那一刻起，就對雙方當(dāng)事人不產(chǎn)生任何的法律效力。但是有一項例外，合同被認(rèn)定為無效時，并不影響雙方關(guān)于爭議解決方式的條款的效力。也就是說，如果
2,583 2022.04.17
