直系親屬之間的房產(chǎn)如何過(guò)戶
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先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。 過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！ 一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶（帶齊資料），過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。
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直系親屬之間贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的方式有三種：“繼承”、“贈(zèng)與”和“出售”。這三種方式各有利弊，成本也不盡相同。如果是父母的財(cái)產(chǎn)，只能通過(guò)“贈(zèng)與”或“出售”的方式轉(zhuǎn)讓給子女。如果考慮將來(lái)出售不動(dòng)產(chǎn)，“出售”的稅收可能低于“贈(zèng)與”，但如果不考慮以后出售，贈(zèng)與的成本是最低的。
非直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶通常有贈(zèng)予和買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶這兩種方法。過(guò)戶的，辦贈(zèng)予費(fèi)是報(bào)稅價(jià)的百分之6。但贈(zèng)予過(guò)戶后，以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的百分之20。所以不建議贈(zèng)予過(guò)戶。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，也就是直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，所交稅費(fèi)約是房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的百分之8。
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直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)1、過(guò)戶費(fèi)用； （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān) （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣(mài)方承擔(dān) （3）土地增值
2020.10.05 381 -
親屬之間房產(chǎn)過(guò)戶直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶(根據(jù)稅局稅費(fèi)申報(bào)繳納指引，直系親屬指父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女)，主要分為贈(zèng)與、交易和繼承三種形式： 一、贈(zèng)與優(yōu)點(diǎn)： 1、不在廣州市限購(gòu)政策范圍內(nèi)，可以不受購(gòu)房套數(shù)限制，直系親屬為非廣州戶籍的，可通過(guò)贈(zèng)
2021.04.20 702 -
直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶免費(fèi)直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶不免費(fèi)。通過(guò)繼承的方式將房產(chǎn)留給子女是稅費(fèi)較少的一種方式，等到父母過(guò)世之后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶，這一過(guò)程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。子女通過(guò)繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，再出售該房產(chǎn)則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，只需要繳納少
2020.03.15 2,807
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直系親屬之間房產(chǎn)過(guò)戶
先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給
2022-02-04 15,340 -
直系親屬之間的房產(chǎn)過(guò)戶
可以直接與戶主辦理過(guò)戶。二手房買(mǎi)賣(mài)的步驟大致為：1，產(chǎn)權(quán)調(diào)查、和房主商議合同細(xì)節(jié)；2，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同；3，辦理貸款手續(xù)、支付首款；4，產(chǎn)權(quán)（房產(chǎn)、地產(chǎn)）過(guò)戶，房屋交割；5，領(lǐng)房產(chǎn)證（賣(mài)方收到銀行貸款）、
2022-04-03 15,340 -
房產(chǎn)如何過(guò)戶，直系親屬之間房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦
目前房屋過(guò)戶主要有三種方式：繼承、贈(zèng)與以及買(mǎi)賣(mài)。故繼承只是過(guò)戶的其中一個(gè)方式。 親人之間的過(guò)戶，最劃算的就是繼承了。若是父母子女之間的過(guò)戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費(fèi)，沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和
2022-04-13 15,340 -
直系親屬之間贈(zèng)與房產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶給非直系親屬
直系親屬之間地贈(zèng)與契稅交3%，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅免。其他稅費(fèi)另算.公證費(fèi)一般都是評(píng)估值的2%.但是您這次是贈(zèng)與得來(lái)的房子，下次交易時(shí)有個(gè)大額的個(gè)人所得稅，要交全額20%的個(gè)人所得稅。 2.父母子女間可以辦理
2022-04-23 15,340
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直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶2021年最新政策直系親屬房屋過(guò)戶2021年的最新政策，主要是最新頒布的《中華人民共和國(guó)民法典》。根據(jù)民法典的規(guī)定，就算是直系親屬要辦理房屋過(guò)戶的話，也必須經(jīng)過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記，才能夠發(fā)生相應(yīng)的法律效力。具體來(lái)說(shuō)，直系親屬之間辦理房屋過(guò)戶，主要有三種方法： 第一種
2,122 2022.06.15 -
01:32
直系親屬繼承遺產(chǎn)順序繼承包含遺囑繼承、法定繼承、代位繼承和轉(zhuǎn)繼承，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承和遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的按照協(xié)議辦理。在法定繼承中，直系親屬繼承遺產(chǎn)有兩個(gè)順序，第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外
2,985 2022.04.15 -
01:25
直系親屬包括哪些直系親屬一般指的是兩者之間存在直接的血緣聯(lián)系的親屬，其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等，如果養(yǎng)父母因?yàn)槭震B(yǎng)、或者撫養(yǎng)關(guān)系也能成為直系親屬的關(guān)系，例如收養(yǎng)人與收養(yǎng)的
39,062 2022.04.17
