如何購買宅基地？
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宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。農(nóng)村村民建住宅應(yīng)由本人提出用地申請，經(jīng)村民會議或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員討論同意，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，報(bào)縣級人民政府批準(zhǔn);其中，占用農(nóng)用地的，依照《土地管理法》第四十四條的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。(第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。取得農(nóng)村宅基地的條件農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地： 1、因子女成家分戶、外來人口在本集體經(jīng)濟(jì)組織落戶等非因出賣或者出租村內(nèi)住房的原因而無宅基地的; 2、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要搬遷的; 3、依照國家規(guī)定可以申請宅基地的其他情形。
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如果你家現(xiàn)在沒有宅基地或不夠用，符合申請宅基地標(biāo)準(zhǔn)的，可以按正常程序向鄉(xiāng)里申報(bào)，然后由縣國土局頒發(fā)集體土地使用權(quán)證，這塊地就是你的了。和村民之間的只要協(xié)商好，確保對方不反悔就行，比如寫個協(xié)議什么的，不需要官方的手續(xù)。
想正規(guī)買到宅基地，需要通過村委會批準(zhǔn)。一般都是村民商量好轉(zhuǎn)讓的價格，之后向村委會進(jìn)行申請，得到批準(zhǔn)之后宅基地就可以轉(zhuǎn)讓到買家的手里面的，更是可以辦理宅基地使用證的，可以說手續(xù)是非常齊全的。
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城市人如何購買宅基地城市人無法購買宅基地。宅基地是屬于農(nóng)村的集體土地，宅基地只可以在本村農(nóng)民之間流轉(zhuǎn)。農(nóng)民集體所有的土地依法一般屬于村農(nóng)民集體所有的，村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會進(jìn)行經(jīng)營、管理。已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各
2021.12.11 811 -
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2020.12.22 241 -
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外地人如何購買宅基地？
宅基地性質(zhì)：農(nóng)民唯一的永久土地，建房用地。 人均面積：各省份不同，平均在30平方米左右 經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：可以交易，僅限村內(nèi)交易。 對于外地人如何購買宅基地可行方法： 1：加入本村，入村容易（沒有土地，就一個
2022-04-28 15,340 -
如何購買農(nóng)村宅基地
想正規(guī)買到宅基地，需要通過村委會批準(zhǔn)。一般都是村民商量好轉(zhuǎn)讓的價格，之后向村委會進(jìn)行申請，得到批準(zhǔn)之后宅基地就可以轉(zhuǎn)讓到買家的手里面的，更是可以辦理宅基地使用證的，可以說手續(xù)是非常齊全的。
2021-12-14 15,340 -
農(nóng)村宅基地如何購買
農(nóng)村村民一戶一處之外的宅基地，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核，報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，予以收回，統(tǒng)一安排使用。原有宅基地超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，超標(biāo)部分可以實(shí)行有償使用，具體辦法由
2022-03-30 15,340 -
城市人如何購買宅基地
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2021-12-18 15,340
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如何繼承宅基地宅基地是農(nóng)民集體財(cái)產(chǎn)，村民個人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，即村民資格。農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織所有。宅基地使用權(quán)作為一項(xiàng)特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，在我國《繼
3,277 2022.04.15 -
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宅基地購買協(xié)議是否生效通常情況下，宅基地購買協(xié)議是不能產(chǎn)生法律效力的。 根據(jù)我國當(dāng)前的法律規(guī)定來看，宅基地是屬于農(nóng)民集體所有的財(cái)產(chǎn)，因此，宅基地不可以隨意地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、或者是贈與給他人。 所以說，宅基地的購買協(xié)議不能產(chǎn)生法律效力。農(nóng)民對于宅基地只有使用權(quán)，沒有所有
1,907 2022.04.15 -
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宅基地買賣合同無效如何處理宅基地買賣合同由于違反了我國法律的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無效的合同，這時候推定雙方都對合同的無效事由存在法定的過錯，因此當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的過錯責(zé)任。這主要因?yàn)?，我國法律明確規(guī)定了：宅基地屬于村民集體所有，村民僅僅享有宅基地的使用權(quán)。
1,398 2022.04.17
