當(dāng)買(mǎi)方領(lǐng)取了房屋所有權(quán)證、將房子的所有房款都付清，賣(mài)方把房屋交付給了買(mǎi)方且付清了物業(yè)費(fèi)，最后雙方簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后，二手房才算過(guò)戶(hù)成功了。在辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，一定要提交好相關(guān)的材料，比如雙方的身份證、戶(hù)口本、房屋產(chǎn)權(quán)證等等，否則辦理的過(guò)程就會(huì)非常復(fù)雜。辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)該注意什么? 1、在辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)候，出售房屋的賣(mài)家如果是已婚的，就需要夫妻雙方一同去房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果一方無(wú)法到場(chǎng)委托他人辦理，也要提供委托書(shū)，因?yàn)榉墒遣徽J(rèn)同口頭約定的。 2、對(duì)于房屋的產(chǎn)權(quán)證消費(fèi)者們一定要仔細(xì)的辨別真?zhèn)?，其主要目的是為了避免沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋違法交易上市的現(xiàn)象發(fā)生。其實(shí)對(duì)于房產(chǎn)證的辨別，我們可以從它的制作工藝或者產(chǎn)權(quán)證上的內(nèi)容來(lái)辨別。 3、我們都知道，房屋的產(chǎn)權(quán)一直是一個(gè)令人頭疼不已的問(wèn)題，如果你購(gòu)買(mǎi)的二手房有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人的話(huà)，在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)候就要獲得其他產(chǎn)權(quán)人的同意，否則就會(huì)引起一系列的麻煩。

已經(jīng)完成過(guò)戶(hù)了應(yīng)該是沒(méi)問(wèn)題了,即使該房屋過(guò)戶(hù)前存在糾紛,但房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)權(quán)屬登記,也不會(huì)對(duì)你的所有權(quán)產(chǎn)生影響。無(wú)論是買(mǎi)賣(mài)雙方自行交易還是通過(guò)中介交易，都應(yīng)在購(gòu)房合同上明確雙方責(zé)權(quán)，確定履約時(shí)間和違約責(zé)任，這樣才能約束雙方義務(wù)的履行，即使發(fā)生分歧也有據(jù)可依，進(jìn)行追究。