契稅稅率是多少契稅怎么算
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
契稅是指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的權(quán)屬發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按照交易價格的一定比例向權(quán)利承受人征收的一次性稅收，是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。對于商品房買賣來說，買受人與出賣人在簽訂商品房買賣合同時，應(yīng)由買受人繳納契稅，應(yīng)納稅額為房屋成交價的一定比例。契稅應(yīng)該如何繳納呢《條例》規(guī)定，契稅的稅率為3%-5%，具體適用的稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在上述幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定。北京市執(zhí)行的稅率標(biāo)準(zhǔn)是：根據(jù)《北京市財政局、北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于對消化空置商品房有關(guān)稅費政策的通知》(下稱《通知》)，除別墅和度假村以外的其他非空置商品住房，以套為單位，凡建筑面積在120平方米以內(nèi)的，按2%的稅率征收契稅;凡建筑面積超過120平方米的，120平方米以下部分按2%的稅率征收契稅，120平方米以上的部分按4%的稅率征收契稅。該《通知》自發(fā)布之日起即2001年9月10日執(zhí)行，在此之前已納契稅的，不再退稅。而此前的政策規(guī)定，凡建筑面積超過120平方米的房屋，按照房屋總價款的4%交納契稅。按照調(diào)整后的政策，購買面積在120平方米以上的商品房的買受人，應(yīng)繳納的契稅降低了。需要注意的是，契稅的納稅時間為，房屋買受人與出賣人簽訂商品房買賣合同的當(dāng)天，即在2001年9月10日以前簽訂的商品房買賣合同，按以前政策執(zhí)行;在2001年9月10日(含該日)以后簽訂的商品房買賣合同，按現(xiàn)在政策執(zhí)行。在商品房買賣中，不論是期房還是現(xiàn)房，一般都是按照上述《通知》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納契稅，由房產(chǎn)管理部門代收。納稅人未交納契稅、未出具契稅完稅憑證的，房產(chǎn)管理部門不予辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
納稅人稅率： 1、稅率17%：銷售或者進口貨物（另有列舉的貨物除外）；提供加工、修理修配勞務(wù)。 2、稅率13%：糧食、食用植物油、鮮奶、自來水、暖氣、冷氣、熱氣、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣，居民用煤炭制品；圖書、報紙、雜志；飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機（整機）、農(nóng)膜；國務(wù)院規(guī)定的其他貨物：農(nóng)產(chǎn)品（指各種動、植物初級產(chǎn)品）；音像制品；電子出版物；二甲醚。 3、稅率0%：出口貨物。 4、稅率11%：交通運輸、陸路（含鐵路）運輸、水路運輸、航空運輸和管道運輸服務(wù)；郵政普遍服務(wù)、郵政特殊服務(wù)、其他郵政服務(wù)。 5、稅率6%：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，研發(fā)和技術(shù)服務(wù)，信息技術(shù)服務(wù)，文化創(chuàng)意服務(wù)，物流輔助服務(wù)、鑒證咨詢服務(wù)，廣播影視服務(wù)。
-
現(xiàn)在契稅稅率是多少？契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。房子契稅稅率：第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅;第二、建筑面
2020.05.31 399 -
現(xiàn)在契稅稅率是多少新契稅2021年9月1日實施，契稅稅率為3%-5%。目前的契稅一般是：首套房90㎡以下的按1%的稅率征收，90㎡以上的按1.5%；二套房90㎡以下的按1%，90㎡以上的按2%；二套按3%，3套及以上按4%。
2020.10.30 579 -
房屋契稅稅率是多少？契稅稅率為3—5%。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。
2020.07.24 395
-
房屋契稅稅率怎么計算,房產(chǎn)契稅是多少
契稅的稅率實行3%～5%的幅度稅率，計算公式：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率。 1、契稅實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5
2022-10-14 15,340 -
契稅稅率是多少
契稅是房價的1%-3%，主要和房屋面積大小有關(guān)。 契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，由承受人繳納的一種稅。其法律依據(jù)是1997年7月7如國務(wù)院發(fā)布的《契稅暫行條例》，1997年10月28日財政部發(fā)布的《
2023-05-26 15,340 -
購房契稅稅率購房契稅稅率怎么算
購房契稅實行3％～5％的稅率。契稅稅率規(guī)定如下：一、購買契稅，按購買價格征收6％。二、典契稅，按典價征收3％。贈與契稅，按現(xiàn)值價格征收6％。
2021-10-28 15,340 -
契稅稅率多少？
契稅稅率為3―5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3―5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。
2023-06-13 15,340
-
01:34
什么是契稅契稅一般是指像土地、房屋等不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動時，就產(chǎn)權(quán)人所訂契約按照產(chǎn)價的一定比例向新的業(yè)主或產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一次性稅收。 契稅除和其他稅收具有相同的性質(zhì)和作用之外，還具有其自身的一定特征 1、征收契稅旨在為了保障不動產(chǎn)持有人的
5,078 2022.04.17 -
00:55
股權(quán)轉(zhuǎn)讓印花稅稅率是多少股權(quán)轉(zhuǎn)讓分為有償轉(zhuǎn)讓和無償轉(zhuǎn)讓。印花稅是在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程之中，轉(zhuǎn)讓方和受讓方都需要繳納的稅。如果是無償轉(zhuǎn)讓的話，那么實際上轉(zhuǎn)讓方和受讓方都不需要繳納印花稅。如果是有償轉(zhuǎn)讓的話，那么轉(zhuǎn)讓方和受讓方都需要按照股權(quán)成交價款的萬分之五來繳納印花稅。在
5,426 2022.04.17 -
00:59
房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、納稅人已經(jīng)按照預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但是辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)實測面積和預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，導(dǎo)致納稅人多繳稅款的，那么可以申請退稅； 2、納稅人超過需要納稅額繳納
10,574 2022.05.11
