買房時付完款后房產(chǎn)證上的名字不一致怎么辦
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最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起９０日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。 第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
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落戶是以公安門牌號為準(zhǔn)的，當(dāng)事人可以到派出所開證明，再攜帶身份證、購房合同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行更改就可以了。
房屋所有權(quán)證是認(rèn)定不動產(chǎn)所有權(quán)的有力證據(jù)，但不能據(jù)此認(rèn)定房屋所有權(quán)證具有絕對的證據(jù)力。作為證據(jù)的房屋所有權(quán)證，在沒有其他證據(jù)的前提下，具有推定房屋所有權(quán)人的證據(jù)效力。當(dāng)?shù)怯浀臋?quán)利人與實際的權(quán)利人并不相符時，如果法院查明實際出資情況，法院最終會根據(jù)房屋的實際出資情況對事實物權(quán)加以保護(hù)，事實物權(quán)的權(quán)利主體才是真正權(quán)利人。
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房產(chǎn)證名字和身份證名字不一致怎么辦帶上房產(chǎn)證和戶口本、身份證去當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居委會出具證明。證明房產(chǎn)證上的名字和身份證上名字是同一個人，蓋社區(qū)公章。然后需要出具個人的購房合同，看購房合同上的名字是否跟身份證和戶口本一致，如果一致的話。拿著房產(chǎn)證和購房合同，身份證戶口本等相關(guān)資料去
2020.05.22 273 -
老房產(chǎn)證身份證名字不一致怎么辦帶上房產(chǎn)證和戶口本、身份證去當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居委會出具證明。證明房產(chǎn)證上的名字和身份證上名字是同一個人，蓋社區(qū)公章。 然后需要出具個人的購房合同，看購房合同上的名字是否跟身份證和戶口本一致，如果一致的話。拿著房產(chǎn)證和購房合同，身份證戶口本等相關(guān)資料
2020.10.27 485 -
土地證和房產(chǎn)證名字不一致怎么辦土地證和房產(chǎn)證為同一人，只是名字不一致，需要到當(dāng)?shù)赝恋鼐只蛘叻抗芫秩ジ耐恋刈C或房產(chǎn)證（哪個是錯的改哪個）具體看看戶口本上是否有曾用名，是否可以體現(xiàn)是同一人，如果沒法體現(xiàn)，需要到戶口所在地派出所開證明換證。如果不是同一個人要向國土資源局申請
2021.01.21 778
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房產(chǎn)證上的名字與房產(chǎn)證不一致
如果房產(chǎn)證上的記載與房產(chǎn)交易中心的登記簿上之記載不一致的，除非有相反證據(jù)足以推翻，應(yīng)以房產(chǎn)交易中心的登記簿記載為準(zhǔn)。如果房產(chǎn)證上，登記簿上都沒有記載。即使你有買房時的交易記錄加以證明，除非你申請登記異
2022-03-28 15,340 -
合同上房主名字與房產(chǎn)證上的名字不一致
房產(chǎn)證名字是老公的，老婆簽門面租賃合同，一般來說是有效的，但是需要注意以下情況： 1、租房時，租房戶應(yīng)該看房主的結(jié)婚證，看看房產(chǎn)證頒發(fā)日期是否晚于結(jié)婚證頒發(fā)日期。 2、如果房產(chǎn)是屬于丈夫個人所有，妻子
2022-04-10 15,340 -
房子交款成功了，但房產(chǎn)證上名字不一致，怎么辦
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2022-04-02 15,340 -
租房合同房東和房產(chǎn)證上名字不一致怎么辦
房產(chǎn)證名字是老公的，老婆簽門面租賃合同，一般來說是有效的，但是需要注意以下情況： 1、租房時，租房戶應(yīng)該看房主的結(jié)婚證，看看房產(chǎn)證頒發(fā)日期是否晚于結(jié)婚證頒發(fā)日期。 2、如果房產(chǎn)是屬于丈夫個人所有，妻子
2022-04-02 15,340
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房產(chǎn)證上是妻子的名字,離婚時怎么分如果房子是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買，即使房產(chǎn)證上只有妻子的名字，離婚時也應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分配，男女雙方各占一半。如果房子是妻子在結(jié)婚前以其個人財產(chǎn)購買，則該房產(chǎn)是妻子的婚前個人財產(chǎn)，離婚時男方無權(quán)分割。 如果房子是在婚后購買，但購買資
1,856 2023.01.04 -
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婚前全款買房婚后加名字財產(chǎn)怎么算一方在結(jié)婚之前全款買房，那么房屋是屬于一方的婚前個人財產(chǎn)，與另外一方無關(guān)。如果要在婚后加上對方的名字的話，在這種情況下加上配偶的名字，那么視為一方自愿對另外一方的贈予，房屋就成為了夫妻雙方的共同財產(chǎn)。結(jié)婚之后把女方的名字加到房產(chǎn)證上，一旦法
1,659 2022.04.15 -
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買房湊不齊首付款怎么辦買房又湊不齊首付款的，可以退房，應(yīng)在第一時間買方通知業(yè)主沒辦法把合同履行，而業(yè)主可做出沒收定金的決定，還要在得到一定賠償?shù)那闆r下跟買方協(xié)商及時解除合同，避免損失，如房價下跌。 第一時間買方告訴賣方不能履行合同時，如果在合同中對買方可以不繼
983 2021.04.25
