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解除合同有哪些注意事項(xiàng)?

2023-03-26 22:04

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2023-03-26回復(fù)

(一)合同解除一般只適用于單方違約的情形,在雙方違約的情形下則比較復(fù)雜,要看哪一方的違約是根本違約,解除權(quán)的行使要視具體情況而定。 (二)從自我保護(hù)意義來講,并不是只要對方違約就要解除合同,而要判斷這種違約是不是根本違約,是否不采取解除措施就可能避勉給自己造成更大的損失。也就是說,合同解除權(quán)的行使要符合正當(dāng)目的。 (三)從交易成本角度來分析,合同解除意味著交易失敗,一方違約就解除合同,將給市場交易帶來沉重的交易成本,并給市場交易秩序和安全帶來沖擊和破壞。 (四)一般來說,合同的目的是與合同的主要義務(wù)聯(lián)系在一起的,違反主要義務(wù)將使合同目的難以達(dá)到,而單純違反依誠實(shí)信用原則所產(chǎn)生的附隨義務(wù),一般不會(huì)導(dǎo)致合同目的喪失,不能據(jù)此解除合同。

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北京市京師律師事務(wù)所

1、協(xié)議解除:當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件,解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。 2、單方解除:是指解除權(quán)人行使解除權(quán)將合同解除的行為。 3、法定解除:符合法律規(guī)定的解除合同的條件的,可以解除合同。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

合同解除的注意事項(xiàng):要符合解除合同的約定的或者法定的情形,例如當(dāng)事人協(xié)商一致解除;要在約定的或者法定的解除期限內(nèi)解除,否則解除權(quán)消滅;以及一方主張解除合同的,要通知另一方。

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