鄉(xiāng)鎮(zhèn)戶(hù)口的房子還有土地能轉(zhuǎn)讓嗎
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣(mài)給城市居民的買(mǎi)賣(mài)行為不能受到的法律認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見(jiàn)，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。
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1.非經(jīng)營(yíng)性用地協(xié)議出讓土地使用權(quán)的,熟地不得低于備案評(píng)估地價(jià)的70%;毛地不得低于備案評(píng)估地價(jià)的50%。2.經(jīng)營(yíng)性用地必須采取招標(biāo)拍賣(mài)掛牌方式在土地交易中心公開(kāi)出讓,并按成交價(jià)繳納出讓金。繳交標(biāo)準(zhǔn)為:熟地不得低于成交價(jià)的70%;毛地不得低于成交價(jià)的50%。
不能。首先農(nóng)村的土地需要當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村戶(hù)口，然后需要辦理相應(yīng)的承包土地手續(xù)才可以，已經(jīng)是城市戶(hù)口了，就無(wú)法享受這樣的待遇了。
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戶(hù)口轉(zhuǎn)移戶(hù)口遷回鄉(xiāng)村還要遷回城鎮(zhèn)嗎戶(hù)口遷轉(zhuǎn)成城鎮(zhèn)戶(hù)口后還可以遷回的，具體到當(dāng)?shù)氐墓矙C(jī)關(guān)符合規(guī)定即可辦理遷回。
2020.06.03 290 -
鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地能單獨(dú)抵押?jiǎn)?/a>
鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地不能單獨(dú)抵押。我國(guó)實(shí)施地隨房走、房隨地走、房地一體的原則，土地抵押時(shí)其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑫r(shí)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記。
2020.12.21 169
如果戶(hù)口遷出之后，戶(hù)口已經(jīng)轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口，那么集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回耕地，此時(shí)土地是沒(méi)有的。如果戶(hù)口遷出后，還是農(nóng)業(yè)戶(hù)口，則應(yīng)根據(jù)當(dāng)事人的意愿，決定是否收回土地。
