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房屋租賃合同簽訂過程中要注意哪些

2022-11-27 16:42

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簽訂房屋租賃合同需要注意以下幾點(diǎn): 第一,出租人(公司)是否有對(duì)房屋出租的權(quán)利以及出租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,法定代表人的身份證明,如果委托他人簽訂合同的需要有法定代表人的授權(quán)委托書。 第二,房屋的房產(chǎn)證等房屋基本信息,證實(shí)房屋的合法性 第三、租賃期限,以及房租的數(shù)額和給付的方式; 第四、是否允許轉(zhuǎn)租; 第五,如果裝修,在合同解除后,專修的費(fèi)用如何補(bǔ)償; 第六、房屋到期后的優(yōu)先承租權(quán); 第七、違約責(zé)任

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簽訂房屋租賃合同注意事項(xiàng)有:1.注意查看租賃合同內(nèi)容;2.問清房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)并在出租前結(jié)清;3.明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù);4.應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

簽訂房屋租賃合同需要注意下列問題: 1.要查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明。 2.問清房租包含的內(nèi)容,水.電.暖.煤氣和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。 3.要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣和其他費(fèi)用。 4.明確約定好租賃期限、租金、支付租金的期限、支付方式。 5.對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定。承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。 6.約定好違約情形和違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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