開發(fā)商變更規(guī)劃、設計導致商品房質(zhì)量或者使用功能的，應當如何處理
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按照《商品房銷售管理辦法》規(guī)定： 第二十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照批準的規(guī)劃、設計建設商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設計。 經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在變更確立之日起１０日內(nèi)，書面通知買受人。 買受人有權在通知到達之日起１５日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起１５日內(nèi)未作書面答復的，視同接受規(guī)劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。
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根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受規(guī)劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。
開發(fā)商是不能擅自更改商品房設計的，但是經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更是法律所允許的。
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開發(fā)商能更改商品房設計嗎開發(fā)商是不能擅自更改商品房設計的，但是經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更是法律所允許的。
2020.02.12 138 -
開發(fā)商能否改變商品房設計？開發(fā)商未經(jīng)協(xié)商一致與批示許可，不得擅自變更商品房的規(guī)劃、設計。商品房的規(guī)劃、設計由房地產(chǎn)開發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出，應經(jīng)主管部門審核批準，并應在與購房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定。在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，不得隨意更改。確需改變的，在獲得規(guī)劃部門
2020.02.17 116 -
開發(fā)商能否更改商品房設計開發(fā)商是不能擅自更改商品房設計的，但是經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更是法律所允許的。
2020.02.17 114
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商品房規(guī)劃及設計變更后開發(fā)商應當如何應對
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開
2022-05-14 15,340 -
如何對開發(fā)商變更規(guī)劃設計
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更，導致商品房結構類型、戶型、空間尺寸、朝向的變化，以及合同當事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能的情況，房地產(chǎn)開發(fā)企
2021-11-29 15,340 -
商品房建設變更后開發(fā)商應該如何處理？
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開
2022-11-30 15,340 -
如何處理商品房銷售后，開發(fā)商改變規(guī)劃和設計的？
商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設計。經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功
2022-10-23 15,340
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期房開發(fā)商跑了應該如何辦期房開發(fā)商跑了，購房者首先弄清楚房屋的權屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。購房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購房者可以憑工商部門出具
672 2022.05.18 -
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開發(fā)商違約時該如何處理對于開發(fā)商違約的情況，一般的處理方式包括： 1、要求開發(fā)商采取補救措施； 2、繼續(xù)履行合同，購房者拒絕行使合同解除權的，可以根據(jù)房屋買賣合同內(nèi)容向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商繼續(xù)履行該合同； 3、賠償損失等，開發(fā)商違約時
1,133 2022.09.06
