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二手房交易稅費(fèi)一般要交多少

2023-09-03 16:25

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2023-09-03回復(fù)

按房產(chǎn)證滿五年算,過戶稅約13000元。過戶稅費(fèi)具體如下:二手房房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介,因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶,知道能最低報(bào)多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。注:以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用,未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

1、車輛購置稅現(xiàn)在車主買賣二手汽車,一般只要原車主購買新車時(shí)繳納了購置稅,那么只需要索要證明就可以。如果沒有證明在過戶就會(huì)導(dǎo)致需要自己補(bǔ)交,所以要問清楚。還需要注意的就是購買的二手汽車是屬于免稅、減稅車輛,但因?yàn)檗D(zhuǎn)讓、改變用途等原因而不再屬于免稅、減稅范圍內(nèi)的二手車,應(yīng)當(dāng)在辦理車輛過戶手續(xù)前或者辦理變更車輛登記注冊(cè)手續(xù)前繳納車輛購置稅。 2、買車價(jià)格如果你是去大型的二手車交易場(chǎng)所購買,那么只需要工作人員來提供評(píng)估證明就好。如果是與賣主聯(lián)系交易最好找大型鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)給汽車做一個(gè)專業(yè)的汽車評(píng)估,專業(yè)機(jī)構(gòu)一般會(huì)根據(jù)汽車行駛公里數(shù)、車齡以及車況等因素來對(duì)二手車進(jìn)行估價(jià)。這基本是就相當(dāng)新車的裸車價(jià),考慮自己的價(jià)位再去選擇購買。 3、過戶費(fèi)二手車過戶費(fèi)用包含交易稅和車管所收取的行政費(fèi)用。交易稅一般為車輛評(píng)估價(jià)格的2%,但是從2015年開始二手車過戶費(fèi)用取消了評(píng)估收費(fèi)(即交易稅),不再按照車輛價(jià)格的2%收取,而是改為固定收取開具發(fā)票費(fèi)用300元,因此現(xiàn)在二手車過戶費(fèi)不會(huì)像以前那么高達(dá)幾千元,一般幾百元就可以,具體地區(qū)有具體的說明。 4、上牌費(fèi)上牌費(fèi)主要是指驗(yàn)車費(fèi)用和掛牌費(fèi)用,這個(gè)收費(fèi)也很低,和新車上牌差不多,一般200元左右,不過可能因?yàn)榈貐^(qū)的不同而有所波動(dòng)。 5、手續(xù)費(fèi)這個(gè)手續(xù)費(fèi)針對(duì)的是你貸款購買二手車所產(chǎn)生的費(fèi)用,需要知道的是,一般貸款購買二手車首付要付50%。一般貸款購買二手車,金融機(jī)構(gòu)要收整車價(jià)格3%的手續(xù)費(fèi)。 6、年檢費(fèi)用如果你購買的二手車要面臨年檢,但是還沒有過期的情況你購買了并且過戶了,那么恭喜你最先面臨的就是汽車年檢,所以在購買汽車的時(shí)候要看清楚年檢日期。 7、保險(xiǎn)費(fèi)用購買二手車一般還有保險(xiǎn)過戶,這個(gè)時(shí)候你可以選擇續(xù)保,并由買主來選擇保險(xiǎn)種類,常規(guī)險(xiǎn)是車損險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)、全車盜搶險(xiǎn)和不計(jì)免賠特約險(xiǎn),并繳納保險(xiǎn)費(fèi)用,其中強(qiáng)制險(xiǎn)如果期限到了是必須要繳納的。強(qiáng)制險(xiǎn)一般為950元。 8、保養(yǎng)費(fèi)用購買二手車時(shí)一定要選擇車況比較好的,不要貪圖便宜而選擇了價(jià)格低的,不然汽車的保養(yǎng)費(fèi)用就是一件令人頭疼的事情。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

二手房交易中賣方應(yīng)繳的稅費(fèi)有個(gè)人所得稅也營業(yè)稅。個(gè)人所得稅按照比例稅率20%繳納。營業(yè)稅:滿五年交易的無需繳納,未滿五年的按房價(jià)5.5%繳納。

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  • 二手房交易中介費(fèi)一般多少
    二手房交易中介費(fèi)一般多少

    1、中介費(fèi):一般現(xiàn)金按1%,貸款按2%計(jì)收中介費(fèi); 2、貸款服務(wù)費(fèi):按成交額1%收?。?3、擔(dān)保費(fèi):個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi),俗稱“擔(dān)保費(fèi)”; 4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi),最高不超過500元/宗; 5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi),

    2020.09.04 313
  • 二手房交易稅是多少
    二手房交易稅是多少

    買二手房稅費(fèi)的計(jì)算: 1、賣方:增值稅繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%;個(gè)人所得稅:繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 2、買方:所負(fù)擔(dān)的部分則包括契稅:其繳納標(biāo)準(zhǔn)為90平米以下為房價(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房價(jià)的1.5%、14

    2022.03.24 1,104
  • 二手房交易稅是多少
    二手房交易稅是多少

    您屬于賣方,賣方應(yīng)該繳納營業(yè)稅、賣方繳納、交易費(fèi)雙方各付一半,如果是通過中介交易的,還需要交納一定的中介費(fèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、交易費(fèi):3元/平方米2、營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者

    2023.02.23 242
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  • 二手房交易稅費(fèi)一般要交多少

    若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。 (5)測(cè)繪費(fèi):家庭唯一住宅以及購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅;另外如果

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  • 交二手房稅費(fèi),二手房交易稅費(fèi)一般多少

    二手交易稅費(fèi)主要包括: 1.交易契稅:評(píng)估價(jià)×1.5%;2.交易印花稅:評(píng)估價(jià)×0.05%;(雙方) 3.交易管理費(fèi):住宅類物業(yè)3元/㎡,商用物業(yè)6元/㎡;(雙方) 4.交易登記費(fèi):每宗60元/人,按

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  • 二手房交易稅費(fèi)一般多少

    二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中,稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi),包括:增值稅(原營業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地

    2022-05-21 15,340
  • 二手房交易稅費(fèi)一般多少?

    關(guān)于二手房交易稅費(fèi)是多少這個(gè)問題很多人問,其實(shí)很簡單,買房人應(yīng)繳納二手房交易稅費(fèi)有: 1、契稅:房款的3%(面積在144平米以下的需要繳納1.5%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、

    2022-08-15 15,340
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  • 二手房交易的稅費(fèi)是多少 01:54
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    二手房交易的稅費(fèi)如下: 1、契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納,買方承擔(dān); 2、營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納,賣方承擔(dān); 3、土

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    二手房交易繳納契稅,由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料,由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人,即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為:家庭唯一住房且90平米以下的1%,90平米以上

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    二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅,印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅,個(gè)人所得稅,營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬分之五,印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一

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