如何處理婚內(nèi)出售共同購(gòu)買的房產(chǎn)
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1、如房產(chǎn)證上只你一人名字，賣房可以實(shí)現(xiàn)。若事實(shí)上房產(chǎn)系你與前夫二人的共同財(cái)產(chǎn)的話，男方可以“女方獨(dú)自處分共同財(cái)產(chǎn)”為由，向你追索其因此而受到的損害。 2、如房產(chǎn)證上是你與前夫兩人名字，則他不同意，賣房無(wú)法實(shí)現(xiàn)。你只能向法院起訴，請(qǐng)求析產(chǎn)，將房產(chǎn)判歸你一人所有（你須對(duì)男方作補(bǔ)償），憑判決書將房產(chǎn)變更登記在你一人名下，由此你即可自由處分該房產(chǎn)。
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婚后父母出資購(gòu)買的房屋的處理如下：登記在出資人子女名下的歸子女個(gè)人所有；登記在父母名下的歸父母所有；登記在子女夫妻二人名下的歸夫妻雙方所有，當(dāng)事人另有約定的除外。
如果符合法定的要件，則雙方對(duì)婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)作出的處理是有效的。生效的條件有：行為人是完全民事行為能力人；行為人是真實(shí)的意思表示；內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；行為人未與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益等。
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離婚共同購(gòu)買的商鋪如何處理離婚共同購(gòu)買的商鋪怎么分割由夫妻雙方自行協(xié)商決定，如果雙方都不愿意經(jīng)營(yíng)的，可以將商鋪轉(zhuǎn)讓然后協(xié)商如何分割轉(zhuǎn)讓獲得的錢；如果一方愿意經(jīng)營(yíng)，另一方不愿意的，那么可以由愿意經(jīng)營(yíng)的一方經(jīng)營(yíng)商鋪然后給予對(duì)方折價(jià)補(bǔ)償；如果雙方都愿意經(jīng)營(yíng)的，可以提起訴訟
2021.02.18 118 -
婚前共同購(gòu)買的房產(chǎn)如何定性婚前共同購(gòu)買的房產(chǎn)的定性辦法：一般情況下，認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。且前述的約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
2021.02.16 192
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婚前共同出資購(gòu)買的房子，婚后支付按揭的房產(chǎn)如何處理
婚前由雙方共同出資購(gòu)買房屋的并取得房產(chǎn)證，雙方共同出資，并且在房產(chǎn)證上也注明房產(chǎn)所有人為雙方，婚后，不論是以一方還是雙方的財(cái)產(chǎn)返還按揭款，這套房屋應(yīng)當(dāng)為共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)又可以分為按份共
2021-06-01 15,340 -
現(xiàn)如何出售原國(guó)內(nèi)身份購(gòu)買的房產(chǎn)？
不能買賣，不被國(guó)家認(rèn)可，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概
2022-09-22 15,340 -
婚前夫妻共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，婚后支付房款的房子如何處理
婚前由雙方共同出資購(gòu)買房屋的并取得房產(chǎn)證，雙方共同出資，并且在房產(chǎn)證上也注明房產(chǎn)所有人為雙方，婚后，不論是以一方還是雙方的財(cái)產(chǎn)返還按揭款，這套房屋應(yīng)當(dāng)為共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)又可以分為按份共
2021-06-03 15,340 -
共同出資購(gòu)買的房屋，產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的，應(yīng)該如何處理？
既然是你們?nèi)夜餐I的那么就是沒有書面的憑據(jù)你們可以相互作證。還有現(xiàn)在房產(chǎn)證是抵押在你表姐那里房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字。關(guān)于你們打傷你表姐兒子的問(wèn)題，經(jīng)過(guò)鑒定他是屬于輕微傷，輕微傷是不構(gòu)成刑罰處罰的，這個(gè)屬
2022-01-21 15,340
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婚內(nèi)一方買房如何才不算共同財(cái)產(chǎn)婚內(nèi)其中一方購(gòu)置房屋的話，想要保證房子屬于自己一方所有，就需要注意購(gòu)房所用財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，房子登記的狀態(tài)以及雙方達(dá)成的協(xié)議。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)我國(guó)民法典第1063條的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，婚內(nèi)如果一方使用自己的財(cái)產(chǎn)購(gòu)置房子的
1,926 2022.04.17 -
01:35
婚前買房婚內(nèi)共同還貸該如何分婚前買房婚后共同還貸該如何分？這個(gè)問(wèn)題上全國(guó)沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，最高院有一個(gè)解釋指導(dǎo)大家說(shuō)可以考慮，按照他的升值率來(lái)計(jì)算，婚后共同還貸部分對(duì)應(yīng)增值看，各地方實(shí)際上掌握的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，拿我們北京地區(qū)來(lái)說(shuō)北京高院有一個(gè)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)他是把本金的增值放了一個(gè)
972 2022.04.17 -
01:03
買方違約解除購(gòu)房合同如何處理買方違約、單方面解除購(gòu)房合同，賣方可以要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第五百六十六條的規(guī)定。根據(jù)第五百六十六條，如果房屋買賣合同是因?yàn)橐环疆?dāng)事人出現(xiàn)了違約行為而解除的話，享有解除權(quán)利的當(dāng)事人，就可以要求對(duì)方承擔(dān)相
1,480 2022.05.11
