房屋權(quán)屬證書期限屆滿出賣人無權(quán)提供
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《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
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無產(chǎn)權(quán)證房屋不能出賣。產(chǎn)權(quán)證是所與人對該房屋擁有所有權(quán)的證明，出賣存在沒有產(chǎn)權(quán)證明障礙的房屋屬于無權(quán)處分，不能依法登記領(lǐng)證辦理房屋過戶手續(xù)。
開庭前舉證期限屆滿，當(dāng)庭一般不能提供證據(jù)。但如果當(dāng)事人因客觀原因逾期提供證據(jù)，或者對方當(dāng)事人對逾期提供證據(jù)未提出異議的，視為未逾期，人民法院可以采納證據(jù)。
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辦理房屋權(quán)屬證書的期限是多久辦理房屋權(quán)屬證書的期限是合同約定的登記期限內(nèi)。商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。
2020.05.22 112 -
房屋土地使用證期限屆滿怎么辦房屋土地使用證期限過了，可以進行土地使用者申請續(xù)期或者是政府無償收回土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
2020.03.23 128 -
租賃期限屆滿房屋承租人的優(yōu)先承租權(quán)有哪些租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。 租賃期限屆滿，房屋承租人在同等條件享有優(yōu)先承租的權(quán)利。 這就是民法典關(guān)于租賃期限屆滿房屋承租人的優(yōu)先承租權(quán)的規(guī)定。
2021.03.27 258
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房屋租賃期限屆滿承租人的權(quán)利
租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房子承租人在同等條件享有優(yōu)先承租的權(quán)利。
2022-11-19 15,340 -
無產(chǎn)權(quán)證房屋可以出租嗎，買賣無產(chǎn)權(quán)證房屋要滿
沒有產(chǎn)權(quán)證的房子可以出租。我國關(guān)于房屋出租的法律規(guī)定并沒有限制要求出租房屋一定要有產(chǎn)權(quán)證，因此，只要是合法建筑、符合安全和防災(zāi)建設(shè)標準的，就可以進行出租。沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋轉(zhuǎn)讓會受到限制，但租賃不會受到
2021-11-27 15,340 -
房屋所有權(quán)證辦理期限屆滿后出賣人有權(quán)要求取得逾期辦理的違約責(zé)任
1房地產(chǎn)開發(fā)商有義務(wù)為住戶辦理房產(chǎn)證。2相關(guān)司法解釋規(guī)定由于出賣人的原因買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的除當(dāng)事人有特殊約定外出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登
2022-02-05 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)年限屆滿怎么辦
根據(jù)《》的相關(guān)規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。如果是非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確
2022-08-30 15,340
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買賣房屋合同無效如何維權(quán)買賣房屋合同無效，維權(quán)的規(guī)定如下： 1、民法典規(guī)定，房屋買賣合同無效的，自始至終不具有法律效力，因無效合同取得房屋或者購房款的，要返還房屋或者購房款，造成損失的，有過錯一方要賠償損失； 2、買賣房屋合同被確認無效后，已經(jīng)實際居住的，買受人應(yīng)
664 2023.01.04 -
01:18
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間，國家通過出讓的方式，使建設(shè)用地使用權(quán)人獲得一定期間內(nèi)利用土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年、綜合或者其他用地
2,500 2022.04.18 -
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無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,067 2022.04.17
