二手房交易中，遇到質(zhì)量問題怎么辦？
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1、在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，居民首先應(yīng)當(dāng)通過房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)對房屋問題進(jìn)行檢測，明確房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題的原因，并通過拍照或者房屋檢測機(jī)構(gòu)現(xiàn)場記錄的方式固定房屋受損的證據(jù)。2、在取得房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)注意看房屋是否還在保修期內(nèi)。處在保修期內(nèi)的，居民可以向出賣人要求修復(fù)房屋并賠償損失，嚴(yán)重影響居住的，居民還可以要求解除購房合同。房屋已過保修期的，居民可以通過物業(yè)管理方建立的房屋公共維修基金來解決維修問題(專有物業(yè)除外)，但是房屋質(zhì)量問題經(jīng)檢測機(jī)構(gòu)鑒定后，認(rèn)定系主體結(jié)構(gòu)不合格的，買房人仍然有權(quán)要求解除房屋買賣合同。3、對于已經(jīng)超過了合理使用年限的房屋，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)所有人對房屋承擔(dān)修復(fù)和維護(hù)的責(zé)任。此外，如果是房屋受損不是出于質(zhì)量問題，而是由于不可抗力或者意外事故如火災(zāi)、颶風(fēng)等原因造成的，那么已經(jīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)的居民，可以向保險(xiǎn)公司要求賠付相關(guān)損失。
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期房有質(zhì)量問題的話，在符合特定條件下是可以要求退房。并且如果期房的質(zhì)量不符合購房合同的約定，或者期房的主體質(zhì)量不合格或因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，那么不管購房者是不是選擇退房，開發(fā)商都必須承擔(dān)違約責(zé)任，購房者有權(quán)要求開發(fā)商賠償損失。
遇到房屋質(zhì)量問題開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買受人可以要求解除合同并賠償損失。如果業(yè)主購買的房屋存在質(zhì)量問題，但尚未達(dá)到嚴(yán)重影響正常居住使用的嚴(yán)重程度。業(yè)主不能要求解除合同退房，只能要求開發(fā)商在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
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二手房發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦如果不是房屋本身的質(zhì)量問題，房屋問題屬于賣方在裝修和使用過程中產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷，而不是房屋固有的。在這種情況下，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。如果買方在現(xiàn)場看房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在一些質(zhì)量問題，如房屋天花板因水泥質(zhì)量問題輕微開裂。一般來說，雙方會(huì)
2022.01.25 309 -
遇到商品質(zhì)量問題怎么辦消費(fèi)者購買商品遇到質(zhì)量問題，通常會(huì)先找所購買商品經(jīng)營者反映，若反映未果，則可拿起法律武器，向質(zhì)監(jiān)、工商部門以及銷協(xié)投訴，保護(hù)自身合法權(quán)益。
2020.06.30 240 -
買二手房發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦發(fā)現(xiàn)二手房有質(zhì)量問題，買家可以采取以下措施： 1、確定房屋質(zhì)量的具體情況，可以先去房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。 2、確定該問題是否屬于保修范圍，若是，確認(rèn)在保修期內(nèi)可以主張保修；反之，該問題不屬于保修范圍，或者房主人為損壞，二手房主有相應(yīng)的法
2021.01.26 278
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二手房交易中出現(xiàn)質(zhì)量問題如何維權(quán)
1、在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，居民首先應(yīng)當(dāng)通過房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)對房屋問題進(jìn)行檢測，明確房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題的原因，并通過拍照或者房屋檢測機(jī)構(gòu)現(xiàn)場記錄的方式固定房屋受損的證據(jù)。 2、在取得房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告后，應(yīng)
2022-03-31 15,340 -
買二手房會(huì)遇到哪些質(zhì)量問題
二手房質(zhì)量問題包括房屋滲漏、墻體開裂、地面門窗、房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)等。購買二手房時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查屋頂、地面是否漏水、墻體是否開裂、地面是否空敲、門窗質(zhì)量是否過關(guān)、房屋結(jié)構(gòu)供水供電是否完好。
2021-11-01 15,340 -
二手房質(zhì)量問題怎么辦？
二手房質(zhì)量有問題，不符合合同約定的質(zhì)量條件的，可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同約定了處理質(zhì)量糾紛的方法或方法，可以通過合同約定解決。如因質(zhì)量問題發(fā)生糾紛，可向人民法院提起訴訟。 根據(jù)《民事訴訟法》第
2021-11-24 15,340 -
二手房交易后質(zhì)量問題如何處理
買賣合同的出賣人應(yīng)當(dāng)對買賣標(biāo)的物承擔(dān)質(zhì)量缺陷擔(dān)保責(zé)任。但是由于二手房買賣中的標(biāo)的物一般已經(jīng)使用了一定的年限，并且存在裝修、裝修等現(xiàn)狀，買受人對房屋的缺陷狀況也要有理性的判斷。因此，對于出賣人故意隱瞞房
2021-11-17 15,340
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新房質(zhì)量問題怎么辦購房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，那么可以拒絕收房，并且一定要做好記錄，留好相關(guān)的證據(jù)材料，比如通過拍照的方式來記錄房屋質(zhì)量不合格的地方。其次，購房者可以查看購房合同之中關(guān)于房屋交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定，以及關(guān)于退房的約定。如果合
1,990 2022.04.17 -
00:52
新房質(zhì)量有問題怎么辦商品房的質(zhì)量是每一個(gè)購房人都特別看重的地方，質(zhì)量好的商品房住著才會(huì)有安全感。如果商品房質(zhì)量出現(xiàn)問題，發(fā)生商品房質(zhì)量糾紛的時(shí)候，那么購房者一定要利用法律的手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)法律的規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者是房屋存在其他的質(zhì)量問
1,414 2022.04.17
