二手房質量問題怎么辦？
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二手房質量有問題，不符合合同約定的質量條件的，可以要求賣方承擔違約責任。如果合同約定了處理質量糾紛的方法或方法，可以通過合同約定解決。如因質量問題發(fā)生糾紛，可向人民法院提起訴訟。 根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條的規(guī)定，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。 寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方。 《民法典》第五百七十七條規(guī)定，一方不履行合同義務或者不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《房屋登記辦法》 第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;(四)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
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買賣合同的出賣人應就買賣標的物向買受人承擔質量瑕疵擔保責任。但由于“二手房”買賣中的標的物一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買受人對房屋的瑕疵狀況也應有理性的判斷。因此，對于出賣人故意隱瞞房屋質量瑕疵的，應承擔賠償責任。對于出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。對于房屋的隱蔽瑕疵，如并非出賣人在裝璜、使用過程中所產生，而系房屋本身所固有的，若沒有證據(jù)證明出售一方對此是知曉的，出賣人亦不承擔瑕疵擔保責任，但買受人可以房屋所有人身份，依據(jù)因合同轉讓而取得的權利，向開發(fā)商主張保修責任或賠償責任。
二手房質量問題一般由出賣人負責，出賣人如實告知買受人房屋質量問題的，由買受人對告知部分的房屋質量負責。買受人可以參照當初的二手房交易合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質量問題確定責任方，要求責任方依法進行損失賠償。
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二手房有質量問題怎么辦二手房質量問題有房屋滲漏、墻體開裂、地面門窗、房屋結構、水電系統(tǒng)等問題。選購二手房時，應認真檢查屋面、地面是否有漏水，墻體是否有開裂，地面是否出現(xiàn)空敲，門窗質量是否過關以及房屋結構供水供電是否完好諸如此類。
2020.03.01 126 -
二手房質量有問題怎么辦解決二手房質量問題的方法是：如果在房屋買賣過程中，賣房人提前有告知房屋的質量情況，買房人要自己承擔責任。如果賣房人有隱瞞欺騙的行為，賣房人屬于違約，要承擔違約責任。
2021.01.20 151 -
二手房質量問題怎么樣辦買賣合同的出賣人應就買賣標的物向買受人承擔質量瑕疵擔保責任。但由于“二手房”買賣中的標的物一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買受人對房屋的瑕疵狀況也應有理性的判斷。因此，對于出賣人故意隱瞞房屋質量瑕疵的，應承擔賠償責任。對于出賣人
2020.01.16 111
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二手房質量問題怎么辦
二手房出現(xiàn)質量問題，如果賣方明知房屋存在質量問題而不告知的，可以要求對方承擔責任。協(xié)商無法解決的，可以到人民法院提起訴訟。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三
2022-05-12 15,340 -
二手房質量有問題怎么辦
二手房出現(xiàn)質量問題，如果賣方明知房屋存在質量問題而不告知的，可以要求對方承擔責任。協(xié)商無法解決的，可以到人民法院提起訴訟。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三
2022-06-05 15,340 -
二手房有質量問題怎么辦
買賣合同的出賣人應就買賣標的物向買受人承擔質量瑕疵擔保責任。但是，由于二手住宅買賣中的目標物一般使用一定年限，存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買方也必須合理判斷住宅的缺陷狀況。因此，賣方故意隱瞞房屋質量缺陷的，
2021-10-20 15,340 -
二手房質量問題怎么辦呢？
二手房出現(xiàn)質量問題，如果賣方明知房屋存在質量問題而不告知的，可以要求對方承擔責任。協(xié)商無法解決的，可以到人民法院提起訴訟。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三
2022-06-04 15,340
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新房質量問題怎么辦購房者在驗收房屋的時候，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，那么可以拒絕收房，并且一定要做好記錄，留好相關的證據(jù)材料，比如通過拍照的方式來記錄房屋質量不合格的地方。其次，購房者可以查看購房合同之中關于房屋交付質量標準的約定，以及關于退房的約定。如果合
1,990 2022.04.17 -
00:52
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1,414 2022.04.17 -
01:16
買房有質量問題怎么辦房屋存在質量問題，購房者可以通過法律途徑來維權。房屋的質量問題要分為三個方面來考慮： 1、房屋的主體結構質量不合格。主體結構質量不合格的房屋是不能夠交付使用的，這種情況開發(fā)商是屬于嚴重的違約，購房者有權退房，并且要求開發(fā)商賠償損失； 2、房
626 2023.01.04
