二手房有質(zhì)量問題怎么辦
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買賣合同的出賣人應(yīng)就買賣標的物向買受人承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但是，由于二手住宅買賣中的目標物一般使用一定年限，存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買方也必須合理判斷住宅的缺陷狀況。因此，賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量缺陷的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果賣方如實通知缺陷或買方知道缺陷，賣方不承擔(dān)責(zé)任。對于房屋隱藏的缺陷，如果賣方不是裝飾的，而是在使用中發(fā)生的，是房屋本身固有的，如果賣方知道這一點，賣方也不承擔(dān)缺陷保證責(zé)任，但買方可以作為房屋所有者，根據(jù)合同轉(zhuǎn)讓獲得的權(quán)利，向開發(fā)者主張保證責(zé)任和賠償責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《中華人民共和國民法典》第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。
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解決二手房質(zhì)量問題的方法是：如果在房屋買賣過程中，賣房人提前有告知房屋的質(zhì)量情況，買房人要自己承擔(dān)責(zé)任。如果賣房人有隱瞞欺騙的行為，賣房人屬于違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。
二手房質(zhì)量問題有房屋滲漏、墻體開裂、地面門窗、房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)等問題。選購二手房時，應(yīng)認真檢查屋面、地面是否有漏水，墻體是否有開裂，地面是否出現(xiàn)空敲，門窗質(zhì)量是否過關(guān)以及房屋結(jié)構(gòu)供水供電是否完好諸如此類。
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二手房質(zhì)量問題怎么辦？二手房質(zhì)量問題一般由出賣人負責(zé)，出賣人如實告知買受人房屋質(zhì)量問題的，由買受人對告知部分的房屋質(zhì)量負責(zé)。買受人可以參照當初的二手房交易合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題確定責(zé)任方，要求責(zé)任方依法進行損失賠償。
2021.02.17 120 -
二手房質(zhì)量問題怎么辦買賣合同的出賣人應(yīng)就買賣標的物向買受人承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但由于“二手房”買賣中的標的物一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買受人對房屋的瑕疵狀況也應(yīng)有理性的判斷。因此，對于出賣人故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對于出賣人
2020.08.25 156 -
二手房屋質(zhì)量有問題怎么辦二手房屋質(zhì)量有問題，如果不符合合同約定的質(zhì)量條件，可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同中約定了質(zhì)量糾紛的處理方法或者方式，可以采用合同約定方式解決。如果因質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛，可以到人民法院起訴。 根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條的規(guī)定，起訴應(yīng)當向
2021.03.29 214
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二手房質(zhì)量有問題怎么辦
二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題，如果賣方明知房屋存在質(zhì)量問題而不告知的，可以要求對方承擔(dān)責(zé)任。協(xié)商無法解決的，可以到人民法院提起訴訟。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三
2022-06-05 15,340 -
二手房質(zhì)量問題怎么辦
二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題，如果賣方明知房屋存在質(zhì)量問題而不告知的，可以要求對方承擔(dān)責(zé)任。協(xié)商無法解決的，可以到人民法院提起訴訟。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三
2022-05-12 15,340 -
二手房質(zhì)量問題怎么辦？
二手房質(zhì)量有問題，不符合合同約定的質(zhì)量條件的，可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同約定了處理質(zhì)量糾紛的方法或方法，可以通過合同約定解決。如因質(zhì)量問題發(fā)生糾紛，可向人民法院提起訴訟。 根據(jù)《民事訴訟法》第
2021-11-24 15,340 -
二手房還有質(zhì)量問題怎么辦
這個問題主要有三種情況：一是如果賣方在簽訂房屋買賣合同時明確如實地告知買方房屋的質(zhì)量，買方可以獲得優(yōu)惠價格。房屋轉(zhuǎn)讓后，買方主張對賣方的賠償責(zé)任，賣方不承擔(dān)責(zé)任；第二，如果買方故意隱瞞房屋的真實情況，
2021-11-29 15,340
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買房有質(zhì)量問題怎么辦房屋存在質(zhì)量問題，購房者可以通過法律途徑來維權(quán)。房屋的質(zhì)量問題要分為三個方面來考慮： 1、房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠交付使用的，這種情況開發(fā)商是屬于嚴重的違約，購房者有權(quán)退房，并且要求開發(fā)商賠償損失； 2、房
626 2023.01.04 -
00:52
新房質(zhì)量有問題怎么辦商品房的質(zhì)量是每一個購房人都特別看重的地方，質(zhì)量好的商品房住著才會有安全感。如果商品房質(zhì)量出現(xiàn)問題，發(fā)生商品房質(zhì)量糾紛的時候，那么購房者一定要利用法律的手段維護自己的合法權(quán)益。根據(jù)法律的規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者是房屋存在其他的質(zhì)量問
1,414 2022.04.17 -
00:54
新房質(zhì)量問題怎么辦購房者在驗收房屋的時候，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，那么可以拒絕收房，并且一定要做好記錄，留好相關(guān)的證據(jù)材料，比如通過拍照的方式來記錄房屋質(zhì)量不合格的地方。其次，購房者可以查看購房合同之中關(guān)于房屋交付質(zhì)量標準的約定，以及關(guān)于退房的約定。如果合
1,990 2022.04.17
