一、小規(guī)模納稅人出租其取得的不動產（不含個人出租住房），應按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。其他個人出租其取得的不動產（不含住房），應按照5%的征收率計算應納稅額。 二、個人出租房屋現(xiàn)在是越來越多，政府對個人房屋出租的管理也開始嚴格起來。對個人出租屋的管理，最主要一個方式就是稅收。很多人看到這里會疑問，個人出租房屋交什么稅。在國家稅收稅種中，就有一個房屋租賃稅，這個就是針對房屋出租設定的。對于個人出租房屋，必須繳納一定的租賃稅，個人出租房屋稅率規(guī)定是在5%-7%，稅費在房產所在地的地方稅務局繳納。 三、如果按5%的稅率，1萬元繳稅500元；如果是個人唯一住房，繳納150元。

以月租2000元為例計算稅率。 (1)營業(yè)稅：月租金收入×3%，即2000×3%0。 (2)城建稅：營業(yè)稅×(1%或5%或7%)(在市區(qū)的，稅率為7%，在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%，所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%，外籍和港澳臺人員不征)，按照在市區(qū)標準計算即60×7%.2。 (3)教育費附加：營業(yè)稅×3%(外籍和港澳臺人員不征)，即60×3%.8。 (4)地方教育附加：營業(yè)稅×1%，即60×1%.6。 (5)房產稅：月租金收入×4%，即2000×4%0。 (6)土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個月×占地面積，島內土地使用稅為每平方米6元，6÷12個月×10(每月)。 (7)印花稅：月租金收入×0. 001，即2000×0.001。上述 (1)- (7)項合計稅費為：153.6。 (8)個人所得稅2000-153.6-800)×10%04.64。