轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的登記手續(xù)應(yīng)遵循哪些規(guī)定
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當(dāng)涉及房屋買賣、交換等轉(zhuǎn)讓行為時，應(yīng)按如下程序辦理手續(xù)： 一、簽訂合同。房地產(chǎn)買賣、交換、贈送或抵債的，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。 二、過戶申請。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)讓合同或合資、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請。 三、價格申報。雙方在房屋買賣、交換、贈與或抵債合同簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，向房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)提出申請，并如實申報轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的成交價格。 四、過戶申核。房地產(chǎn)交易管理部門自受理轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人過戶申請之日起15日內(nèi)向申請人作出是否受理的書面答復(fù)，對不符合規(guī)定條件或手續(xù)的，作出不予過戶的決定，并書面通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。 五、繳納稅費。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須按照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定繳納有關(guān)稅費。 六、變更登記。凡符合轉(zhuǎn)讓條件的，由房地產(chǎn)交易管理部門將申請過戶的文件移交房地產(chǎn)管理機構(gòu)，由其按照有關(guān)規(guī)定辦理變更登記。 七、領(lǐng)取權(quán)證。辦理上述手續(xù)后，由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單，雙方當(dāng)事人憑過戶單辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，房地產(chǎn)登記機構(gòu)在15日完成房地產(chǎn)權(quán)利變更登記，制作房地產(chǎn)權(quán)證。
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效條件：債權(quán)人依法對債務(wù)人享有債權(quán)；債權(quán)屬于根據(jù)債權(quán)性質(zhì)、按約定、依據(jù)法律可以進行轉(zhuǎn)讓的債權(quán)；債權(quán)人與受讓人達成了轉(zhuǎn)讓協(xié)議；債權(quán)轉(zhuǎn)讓及時地告知了債務(wù)人。
股份公司股份轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循的規(guī)定有記名股票，應(yīng)當(dāng)由股東以背書方式或者法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他方式轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓后由公司會將受讓人的姓名或者名稱及住所記載于股東名冊。無記名股票交付即轉(zhuǎn)讓。
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓基本都應(yīng)該遵循哪些規(guī)則債權(quán)轉(zhuǎn)讓需要遵守的規(guī)則有：轉(zhuǎn)讓的債權(quán)不得屬于當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)，不得屬于根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)，不得屬于根據(jù)法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。且債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須通知債務(wù)人。
2021.02.15 117 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓時要遵循哪些法律規(guī)定法律規(guī)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理流程如下： 1、股東依照法律和公司章程的規(guī)定轉(zhuǎn)讓股權(quán)，依法簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同； 2、公司簽發(fā)出資證明書，修改公司章程和股東名冊； 3、在股權(quán)變更后30日內(nèi)申請變更登記。
2020.02.08 164 -
緩刑犯應(yīng)遵循哪些規(guī)定1、要遵守法律、行政法規(guī)，服從監(jiān)督; 2、按照考察機關(guān)的規(guī)定報告自己的活動情況; 3、遵守考察機關(guān)關(guān)于會客的規(guī)定; 4、離開所居住的市、縣或者遷居，應(yīng)當(dāng)報經(jīng)考察機關(guān)批準。
2020.08.12 186
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轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)遵循的法律規(guī)定有哪些
合同轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定有：債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利。根據(jù)《中
2022-05-12 15,340 -
婚姻登記檔案利用應(yīng)當(dāng)遵循哪些規(guī)定？
婚姻登記檔案的利用應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定： （一）婚姻登記檔案保管部門應(yīng)當(dāng)建立檔案利用制度，明確辦理程序，維護當(dāng)事人的合法權(quán)益； （二）婚姻登記機關(guān)可以利用本機關(guān)移交的婚姻登記檔案； （三）婚姻當(dāng)事人持有合
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農(nóng)村房產(chǎn)登記要遵循的原則有哪些?
公民取得農(nóng)村房屋所有權(quán)或者房屋他項權(quán)后，必須向房屋所在地的房屋登記機關(guān)進行登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。無論房屋權(quán)屬取得方式是原始取得還是繼受取得，都以房屋產(chǎn)權(quán)登記為要式法律行為，確認房屋權(quán)屬歸屬。 (一)
2023-06-11 15,340 -
股票轉(zhuǎn)讓公司轉(zhuǎn)讓需要遵循哪些規(guī)定
股份公司股東轉(zhuǎn)讓股份的限制有： 1、股份轉(zhuǎn)讓場所的限制。股東轉(zhuǎn)讓其股份，應(yīng)當(dāng)在依法設(shè)立的證券交易場所進行或者按照國務(wù)院規(guī)定的其他方式進行。 2、記名股票與無記名股票的轉(zhuǎn)讓規(guī)則不同。法律強制發(fā)起人股票以
2023-02-26 15,340
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轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)轉(zhuǎn)讓需要的具體手續(xù)，需要根據(jù)轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的性質(zhì)不同，做出不同的判斷。對于動產(chǎn)來說，一般情況下，雙方當(dāng)事人交付之后，動產(chǎn)的所有權(quán)就可以發(fā)生變更和轉(zhuǎn)移。對于特殊的動產(chǎn)，例如：船舶、航空器以及汽車來說，雙方當(dāng)事人需要辦理登記手續(xù)，動產(chǎn)的所有權(quán)才能夠發(fā)
1,048 2022.04.17 -
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復(fù)婚登記需要哪些手續(xù)復(fù)婚登記需要的手續(xù)具體如下： 1、申請，要求結(jié)婚登記的男女雙方持所需證件共同到一方戶籍所在地的民政局婚姻登記機關(guān)提出申請； 2、填寫聲明書，雙方當(dāng)事人親自到婚姻登記機關(guān)提出申請，各填寫一份《申請復(fù)婚登記聲明書》； 3、簽名，雙方當(dāng)事人必須在
534 2022.10.08 -
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房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費包含： 1、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，買賣雙方需要各承擔(dān)一半； 2、過戶登記費：普通的二手住宅類按照80元/套，由買方承擔(dān)； 3、過戶核檔費：統(tǒng)一按50元/宗； 4、過戶契稅，稅率為3
1,830 2021.03.24
