共有財產(chǎn)應注意的問題有哪些
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一、共有財產(chǎn) 共有是指兩個或者兩個以上的人對同一項財產(chǎn)共同享有所有權。如家庭財產(chǎn)是共有的,合伙的財產(chǎn)是共有的。 共有可分為按份共有和共同共有。 (1)按份共有 按份共有是指兩個或兩個以上的人,對同一項財產(chǎn)按各自的份額分享權利、分擔義務。具體來說: 1、按份共有的共有人按自己的份額分享權利、分擔義務。如合伙企業(yè)的盈虧對內(nèi)都是按照當初出資的份額來享受或承擔。 2、在處分共有財產(chǎn)時,應協(xié)商一致進行,如不能協(xié)商一致,按照份額占一半以上人的意見處理,但處理時不得損害其他共有人的利益。 3、按份共有財產(chǎn)的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。其他共有人在同等條件下,有優(yōu)先購買共有財產(chǎn)的權利,但優(yōu)先權必須在規(guī)定的期限內(nèi)行使,否則就喪失這個權利。 (2)共同共有 所謂共同共有,是指兩個或兩個以上的人對同一項財產(chǎn)不分份額、平等地享有所有權,主要形式是夫妻共有財產(chǎn)和家庭共有財產(chǎn)。如房屋、家具、家庭日常生活用品等。對這些財產(chǎn)每個共有人都平等地享有所有權,沒有權利大小、義務多少的區(qū)分。 二、共同財產(chǎn) 共同財產(chǎn),即法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產(chǎn)。 夫妻共同財產(chǎn)包括: (1)工資、獎金; (2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; (3)知識產(chǎn)權的收益; (4)因繼承或贈予所得的財產(chǎn),但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外; (5)其他共同所有的財產(chǎn)。
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夫妻共同財產(chǎn)分割應注意的問題: 1、男女平等原則。夫妻共同財產(chǎn),原則上均等分割。 2、保護婦女、兒童的合法權益原則。 3、照顧無過錯一方原則。 4、尊重當事人意愿原則。對夫妻雙方有約定,且約定合法的,按約定處理。約定規(guī)避法律或者無效的,按共同財產(chǎn)處理。 5、有利生產(chǎn)、方便生活等原則處理。
在我國夫妻雙方共同財產(chǎn)的分割應注意的問題包括:一般情況下,夫妻共同財產(chǎn),由雙方協(xié)議分割,協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
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分割共有財產(chǎn)應注意什么問題
家庭財產(chǎn)共有人并非包括所有共同生活的近親屬或其他成員。 僅在一起生活或生活一段時間,但對共同財產(chǎn)形成未做過貢獻的,不能作為家庭成員的共有人,如未成年人子女等。 同時對家庭財產(chǎn)有過貢獻的家庭成員,分割時要考慮貢獻大小和生活的實際需要,對于貢獻
2021.02.14 176 -
沒收財產(chǎn)應注意哪些問題
沒收財產(chǎn)應注意的問題如下: 1、應嚴格區(qū)分其財產(chǎn)的所有權,不得沒收屬于犯罪分子家屬所有或者應有的財產(chǎn); 2、應注意保護債權人的利益,沒收財產(chǎn)以前犯罪分子所負的正當債務,需要以沒收的財產(chǎn)償還的,經(jīng)債權人請求,應當償還; 3、沒收全部財產(chǎn)的,應
2020.05.23 119 -
夫妻共同財產(chǎn)分割應注意哪些問題
應關注下列問題: 1.明確夫妻共同財產(chǎn)的范圍。對究竟屬于個人財產(chǎn)或夫妻共同財產(chǎn)難以認定,可推定為夫妻共同財產(chǎn)。 2.分割夫妻共同財產(chǎn)的程序。先由當事人雙方協(xié)商,協(xié)商不成時,由人民法院判決。 3.分割夫妻共同財產(chǎn)的原則。一是男女平等;二是照顧
2021.04.06 194
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共有財產(chǎn)的處分應注意哪些問題
一、共有財產(chǎn) 共有是指兩個或者兩個以上的人對同一項財產(chǎn)共同享有所有權。如家庭財產(chǎn)是共有的,合伙的財產(chǎn)是共有的。 共有可分為按份共有和共同共有。 (1)按份共有 按份共有是指兩個或兩個以上的人,對同一項
2022-04-09 15,340 -
共有財產(chǎn)的共有是什么, 處分共有財產(chǎn)時應注意哪些問題?
一、共有財產(chǎn) 共有是指兩個或者兩個以上的人對同一項財產(chǎn)共同享有所有權。如家庭財產(chǎn)是共有的,合伙的財產(chǎn)是共有的。 共有可分為按份共有和共同共有。 (1)按份共有 按份共有是指兩個或兩個以上的人,對同一項
2022-04-08 15,340 -
共有財產(chǎn)的共有和按份共有處分應注意哪些問題
一、共有財產(chǎn) 共有是指兩個或者兩個以上的人對同一項財產(chǎn)共同享有所有權。如家庭財產(chǎn)是共有的,合伙的財產(chǎn)是共有的。 共有可分為按份共有和共同共有。 (1)按份共有 按份共有是指兩個或兩個以上的人,對同一項
2022-04-08 15,340 -
家庭共有財產(chǎn)分割應注意哪些問題
(一)分家析產(chǎn)時,要把家庭共有財產(chǎn)和家庭成員的個人財產(chǎn)區(qū)分清楚。分家析產(chǎn)只能是分割家庭共有財產(chǎn),屬于家庭成員的個人財產(chǎn)是不屬于分割范疇的。 (二)分家析產(chǎn)時,要根據(jù)公平合理的原則,分割家庭共有財產(chǎn)。對
2022-04-21 15,340
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工程驗收應注意哪些問題工程驗收應當注意以下兩個問題:第一就是工程是否符合竣工驗收的必備條件。工程竣工驗收需要具備的條件包括了完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容,有完整的技術檔案和施工管理資料,質(zhì)監(jiān)站責令整改的問題已全部整改完成;第二就是要嚴格按照工程竣工驗收程
4,512 2022.04.15 -
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買房簽合同應注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多,篇幅也長,但是務必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意,在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關于房屋的交付時間,房款的支付方式,違約責任,賠償?shù)汝P系到核心權益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
886 2022.04.17 -
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買房應注意些什么問題在購房前,購房者應當首先確認房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預售許可證,如果是代理銷售的機構,還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權銷售委托;其次,購房者在繳納商品的購房款,簽訂相關合同,認購書意向書的時候一定要認真的審查,特別是關于自身權利義務和
641 2022.05.18