承租人可否要求繼續(xù)履行原租賃合同？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同,法院應予支持。根據法律規(guī)定，租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動，如果該變動不是因為房屋在出租前已設立抵押權或已被法院查封而產生的變動，那么承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應予支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二十條租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外： (一)房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發(fā)生所有權變動的; (二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
租賃房屋被賣后，租客有權繼續(xù)居住。因為法律規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。 也就是說即使房屋被賣的，新的房東也要繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期限屆滿。所以租賃房屋即使被賣的，租客也可以繼續(xù)租房屋直至租賃期限屆滿。
租賃房屋被賣后是需要繼續(xù)履行租賃合同的。根據買賣不破租賃的原則，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
-
租賃合同未到期，出租人解除合同能請求繼續(xù)履行嗎租賃合同未到期，出租人解除合同能請求繼續(xù)履行。一方當事人在另一方當事人違約的情況下，可以請求繼續(xù)履行合同的，因為法律規(guī)定違約責任的承擔方式有繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。
2021.01.30 249 -
房屋租賃合同糾紛可以要求履行租賃合同嗎一般情況下可以，但是要根據具體情況進行分析。依據我國相關法律的規(guī)定，房屋租賃合同是否適用強制履行，要依據合同的內容和相關法律加以分析才能確定，如果出現不能履行情形的，就不能強制履行，例如房屋質量存在安全隱患等情形。
2021.04.16 155 -
承租人死亡租賃合同是否可以繼承承租人死亡租賃合同不可以繼承。承租人對于租賃的房子沒有產權，不屬于承租人遺留的合法財產則不能成為遺產，故不能被繼承，但生前與其共同居住的人可以續(xù)租，其能與出租人辦理續(xù)租手續(xù)，變更承租人。
2022.08.11 282
-
承租人能否請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同?
承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同,法院應予支持。根據法律規(guī)定，租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動，如果該變動不是因為房屋在出租前已設立抵押權或已被法院查封而產生的變動，那么承租人請求房屋受讓人繼續(xù)
2023-06-12 15,340 -
承租人請求房屋受讓人能否繼續(xù)履行原租賃合同?
承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同,法院應予支持。根據法律規(guī)定，租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動，如果該變動不是因為房屋在出租前已設立抵押權或已被法院查封而產生的變動，那么承租人請求房屋受讓人繼續(xù)
2023-06-12 15,340 -
承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同
承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同,法院應予支持。根據法律規(guī)定，租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動，如果該變動不是因為房屋在出租前已設立抵押權或已被法院查封而產生的變動，那么承租人請求房屋受讓人繼續(xù)
2022-04-02 15,340 -
承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同?
承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同,法院應予支持。根據法律規(guī)定，租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動，如果該變動不是因為房屋在出租前已設立抵押權或已被法院查封而產生的變動，那么承租人請求房屋受讓人繼續(xù)
2023-06-13 15,340
-
01:13
租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對方承擔雙方約定的違約責任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對方承擔法律規(guī)定的責任。具體來說，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時候當承租人出現了違約的行為，出租人當然可以請求對方支付相應的違約金。
1,357 2022.04.15 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨立的合同關系，違約責任的范圍要限定在合同雙方當事人之間，不要擴大到合同主體之外。二是合同權利義務合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,349 2022.04.17 -
01:18
租賃合同怎么續(xù)簽合同到期如何續(xù)簽，當事人可以在合同中做出約定，加以明確。法律并無強制性規(guī)定要求合同到期必須續(xù)簽或不得續(xù)簽。那么當事人就有很大的任意性。合同雙方可在合同到期前的合理期限內，以口頭或書面的形式通知對方續(xù)簽，對方愿意續(xù)簽的，雙方得以延續(xù)合同。一方
2,115 2022.05.11
