請(qǐng)問(wèn)房屋承租人的權(quán)利有哪些？
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根據(jù)2001年11月1日施行的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，承租人的權(quán)利主要有： (1)在拆遷租賃房屋時(shí)，有權(quán)利要求出租人與拆遷人之間簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷協(xié)議; (2)在拆遷人與產(chǎn)權(quán)人之間簽訂的拆遷協(xié)議損害其合法權(quán)益的，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告有關(guān)拆遷協(xié)議無(wú)效; (3)就拆遷補(bǔ)償事宜與出租人、拆遷人進(jìn)行協(xié)商并簽訂拆遷協(xié)議; (4)對(duì)經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成拆遷協(xié)議的事宜，可以請(qǐng)求房屋拆遷主管部門裁決; (5)對(duì)拆遷裁決不服的，可以提起行政復(fù)議和行政訴訟; (6)對(duì)拆遷行政處罰不服的，可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟; (7)對(duì)拆遷人未能依照法律規(guī)定拆遷的，承租人有權(quán)利要求拆遷主管部門依法處理; (8)對(duì)強(qiáng)制拆遷的決定可以提起訴訟或者申請(qǐng)行政復(fù)議; (9)其他承租人應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利。
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1、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即房屋所有人在出賣房屋時(shí)，承租人享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、買賣不破租賃，即房屋所有人在承租人承租期間出賣房屋的，不影響與承租人的租賃合同，承租人可以繼續(xù)占有房屋。3、享有排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀等基本的物上請(qǐng)求權(quán)。
在房屋租賃中承租人享有的權(quán)利如下： 1、在租賃合同的約定期限內(nèi)取得房屋使用權(quán)； 2、按租賃合同的規(guī)定，要求出租人及時(shí)修繕?lè)课荩?3、經(jīng)出租人同意，可以將承租房屋的全部或者部分轉(zhuǎn)租給他人； 4、在租賃期限內(nèi)，承租的住宅用房因國(guó)家建設(shè)需要拆遷，承租人有獲得安置的權(quán)利。
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承租人對(duì)房屋有哪些權(quán)利1、使用權(quán)：按合同約定，承租人有權(quán)占有、使用租賃物，由出租人對(duì)房屋進(jìn)行維修；在租賃合同的有效期內(nèi)，發(fā)生租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，承租人的合同權(quán)利對(duì)新的租賃物所有人依然有效。 2、轉(zhuǎn)租權(quán)：承租人事先取得出租人的同意，在租賃期內(nèi)，可以將租賃物轉(zhuǎn)給第三
2021.02.01 561 -
房屋租賃合同承租人的權(quán)利有哪些一、買賣不破租賃。 二、承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 三、共同居住人的繼續(xù)租賃權(quán)。
2021.03.22 164 -
房屋租賃合同承租人的權(quán)利有哪些？房屋租賃合同承租人的權(quán)利分別有：使用租賃房屋及其相關(guān)設(shè)施的權(quán)利；房屋所有權(quán)變動(dòng)仍享有租賃權(quán)的權(quán)利；房屋出賣時(shí)優(yōu)先購(gòu)買房屋的權(quán)利；法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利。
2021.04.16 207
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房屋承租人的權(quán)利有哪些
根據(jù)2001年11月1日施行的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，承租人的權(quán)利主要有： (1)在拆遷租賃房屋時(shí)，有權(quán)利要求出租人與拆遷人之間簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷協(xié)議; (2)在拆遷人與產(chǎn)權(quán)人之間簽訂的拆遷協(xié)議
2022-03-21 15,340 -
承租人對(duì)房屋有哪些權(quán)利
承租人對(duì)房屋的權(quán)利具體如下： 其 一、依據(jù)租賃合同的約定占有、使用該房屋； 其 二、在同等條件之下，對(duì)該房屋享有優(yōu)先承租權(quán)； 其 三、在同等條件之下，對(duì)該房屋有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 《民法典》第七百一十六條承
2022-10-14 15,340 -
房屋承租人擁有哪些權(quán)利
1、承租人有簽約權(quán)，同住人一般無(wú)簽約權(quán)。在拆遷公房時(shí)，拆遷辦是和承租人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》，由承租人負(fù)責(zé)安置同住人，拆遷辦不與同住人協(xié)商。因?yàn)槌凶馊酥挥幸粋€(gè)，而同住人可能有多人，拆遷辦很難與多人達(dá)
2022-11-10 15,340 -
房屋拆遷承租人的權(quán)利有哪些？
1、拆遷許可證的知情權(quán)： 即拆遷許可證頒發(fā)后，拆遷人應(yīng)就拆遷許可證的拆遷范圍、拆遷期限，補(bǔ)償資金、價(jià)格評(píng)估、及拆遷方面的法律、政策向被拆遷人進(jìn)行充分的解釋與說(shuō)明。 2、依法要求拆遷人給予合理的拆遷補(bǔ)償
2021-04-09 15,340
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房產(chǎn)繼承權(quán)有哪些人首先，按照我國(guó)繼承法的規(guī)定，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力大于遺囑，而遺囑的效力又大于法定繼承。也就是說(shuō)，被繼承人生前如果留有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，在其去世后，應(yīng)當(dāng)最先按遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容確定房產(chǎn)的繼承人。如果受遺贈(zèng)人沒(méi)有繼承全部房產(chǎn)的，再按照遺囑內(nèi)容進(jìn)行繼
1,318 2022.04.17 -
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租房都需要問(wèn)哪些問(wèn)題租房需要問(wèn)的問(wèn)題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰(shuí)承擔(dān)；2、房租的支付方式、支付時(shí)間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)費(fèi)是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會(huì)漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房
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房屋繼承有哪些步驟首先，房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人；如果沒(méi)有，則按法定繼承確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確認(rèn)好該房產(chǎn)的
1,265 2022.04.17
