小產(chǎn)權(quán)房出售房產(chǎn)是否可以公證
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首先小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)是不能公證的，公證的基礎(chǔ)是要合法。所謂小產(chǎn)權(quán)是國家不認(rèn)可的，更不能上市交易的，公證處當(dāng)然不能做這種公證；但可贈與或遺囑。國家相關(guān)法律、法規(guī)和政府文件上并沒有“小產(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”的提法，更沒有對其下過定義。以往所說的“小產(chǎn)權(quán)”主要針對的是國有企事業(yè)單位自建房，在國有單位里，土地是無償劃撥的，土地由國有單位全體職工共同使用。職工購買這種條件下建設(shè)的住房，房屋由職工個人所有，但無法獲得個人土地使用權(quán)證，這就是小產(chǎn)權(quán)。
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對于小產(chǎn)權(quán)房一般不可以進(jìn)行公證。房產(chǎn)交易以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，小產(chǎn)權(quán)房不具有國家發(fā)放的房產(chǎn)證和土地使用證，不允許進(jìn)行交易、不能辦理過戶手續(xù)，提交公證申請時公證處不予受理。
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小產(chǎn)權(quán)房可以出售嗎小產(chǎn)權(quán)房可以買賣，但是買賣需滿足規(guī)定的限制條件。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形
2020.12.06 177 -
小產(chǎn)權(quán)房出售時可以向公證處公證嗎買賣小產(chǎn)權(quán)房不能公證。小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的房屋，而公證的事項(xiàng)首先要權(quán)屬明晰，不存在爭議，有完備的證明材料。沒產(chǎn)權(quán)的房子的權(quán)屬存在爭議，并不能確定房屋產(chǎn)權(quán)人，也沒有詳細(xì)的證明材料，不能進(jìn)行公證。
2020.05.02 105 -
小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)是否可以辦理公證？小產(chǎn)權(quán)房買賣一般不能到公證處公證。房產(chǎn)的買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為標(biāo)準(zhǔn)，小產(chǎn)權(quán)房不具有國家發(fā)放的房產(chǎn)證和土地使用證，不允許進(jìn)行交易、不能辦理過戶手續(xù)，提交公證申請時公證處不予受理。
2020.03.13 110
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是否可以出售小產(chǎn)權(quán)房
1、小產(chǎn)權(quán)房無法正常交易，是不能過戶的。 2、小產(chǎn)權(quán)房定義：小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房，這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委
2022-05-23 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房是否可以出售？
小產(chǎn)權(quán)房子買賣不合法，從法律上來說小產(chǎn)權(quán)房子是不允許交易的，因此沒有法律效應(yīng)，在購買后如果出了問題而調(diào)解不成是得不到法律保障的。 《中華人民共和國土地管理法》第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出
2022-05-26 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房是否可以出售
小產(chǎn)權(quán)房能買賣嗎？目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白
2022-04-25 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房是否可以公證
1、對于小產(chǎn)權(quán)房一般不可以進(jìn)行公證。 2、房產(chǎn)交易以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，小產(chǎn)權(quán)房不具有國家發(fā)放的房產(chǎn)證和土地使用證，不允許進(jìn)行交易、不能辦理過戶手續(xù)，提交公證申請時公證處不予受理。
2022-07-04 15,340
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回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎根據(jù)不動產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認(rèn)及同意，如果沒有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來作銀行抵押物的，所以原則上來說回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。 一般沒有經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批通
1,655 2022.04.17 -
00:58
小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動產(chǎn)權(quán)證書的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟(jì)適用房，或者上世紀(jì)90年代購買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過補(bǔ)交差價、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動產(chǎn)
2,530 2022.04.17 -
01:03
房產(chǎn)公證書可以貸款嗎只有房產(chǎn)公證書，不能辦理抵押貸款。因?yàn)榉慨a(chǎn)公證書雖然可以證明當(dāng)事人擁有房屋繼承權(quán)或其他權(quán)利，但我國采取的是不動產(chǎn)登記制度，除非經(jīng)過登記并取得不動產(chǎn)權(quán)證書，否則當(dāng)事人就尚未合法擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。也就是說，房產(chǎn)公證書，只能作為當(dāng)事人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登
3,513 2022.04.15
