房屋買賣中房屋交房時應注意哪些問題
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房屋買賣交房中需要注意：1、通知開發(fā)商取得商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。開發(fā)商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內，按有關規(guī)定，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用（即默認交接已經完成）。 2、驗收購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發(fā)商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證。開發(fā)商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發(fā)商承擔責任。
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農村房屋買賣需要注意以下事項： 1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，合同無效，不受法律的保護。 2、要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋的價格、支付方式及違約責任等內容。 3、沒有房產證的，要經村民委員會同意并出具相關宅基地轉移的證明。 4、農村房屋買賣要謹慎，對于此類交易，法院是以認定無效為原則。想要有效的話，要求是買賣雙方是同一集體經濟組織的成員，且經過審批(或者符合審批條件，比如沒有宅基地等)。
1、要看二手房所有權是否真實、完整和可靠；2、要看房屋是否為共有財產；3、二手房交易前，買方應當查看房屋有無其他債權債務糾紛；4、應當審查二手房有無抵押等情況；5、要看所購二手房是否屬于允許出售的房屋；6、要看所購二手房的建筑面積是否準確無誤；7、應考察房屋的質量等問題。
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房屋出租時應注意哪些問題？租賃房屋的注意事項是：注意查看租賃合同；問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費的承擔并是否在出租前結清；明確租賃期限、能否轉租、房租支付時間、付款方式、違約責任、違約的補償標準、維修責任并要求出租方提供租金收據；應對提終
2021.04.14 141 -
房屋租賃時應注意哪些問題房屋租賃時應注意查看租賃合同；問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費的承擔并是否在出租前結清；明確租賃期限、能否轉租、房租支付時間、付款方式、違約責任、違約的補償標準、維修責任并要求出租方提供租金收據；應對提終止合約情況
2021.02.13 184
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房屋買賣中初審應該注意哪些問題
我們認為，避免購房過程中發(fā)生爭議，最關鍵的事項是購房者同賣方簽署一份完備的房屋買賣合同在我們代理的上百起房產類案件中，涉案合同中主要條款的約定各不相同，多數合同中不是少了主要條款的約定，就是約定的內容
2022-07-01 15,340 -
房屋買賣合同中應該注意哪些問題
具體簽訂房屋買賣合同注意事項有以下幾點：1、必須確認房主真實身份。買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前
2022-04-06 15,340 -
房屋買賣糾紛應注意哪些問題？
隨著社會發(fā)展，房屋交易量逐年增多，而對一般人而言房屋交易價值額較大，相關糾紛的處理具有自己的特色?！兑?guī)定》此次修改，將房屋買賣從原房地產開發(fā)經營合同單列出來作為一個獨立的第三級案由，并且將其中涉及商品
2021-03-20 15,340 -
購買房屋應注意哪些問題
1、在購買期房的情況下，一定要小心。沒有預售許可證，或預售許可證過期的情況下，一定不能購買，且不要把填寫合同的權利全部交給房地產商。 2、買房只看到某個樓盤的一個亮點還不夠，還要去綜合的考慮其它因素，
2022-05-20 15,340
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買房應注意些什么問題在購房前，購房者應當首先確認房地產開發(fā)企業(yè)已經取得了商品房預售許可證，如果是代理銷售的機構，還必須要取得房地產開發(fā)企業(yè)的授權銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關合同，認購書意向書的時候一定要認真的審查，特別是關于自身權利義務和
642 2022.05.18 -
00:59
買房簽合同應注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內容比較多，篇幅也長，但是務必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責任，賠償等關系到核心權益的內容。如果發(fā)現合同里面有問題
888 2022.04.17 -
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買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應當予以重視。關于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標準，和房屋一起交付的附屬設施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17
