房屋買(mǎi)賣(mài)交房注意哪些問(wèn)題？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房屋買(mǎi)賣(mài)交房中需要注意：1、通知開(kāi)發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書(shū)面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。開(kāi)發(fā)商約定的收樓時(shí)限一般在收樓通知書(shū)寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買(mǎi)家使用（即默認(rèn)交接已經(jīng)完成）。 2、驗(yàn)收購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。驗(yàn)收時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向購(gòu)房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開(kāi)發(fā)商不出示的，購(gòu)房者可以拒絕驗(yàn)收，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1、要看二手房所有權(quán)是否真實(shí)、完整和可靠；2、要看房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)；3、二手房交易前，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)查看房屋有無(wú)其他債權(quán)債務(wù)糾紛；4、應(yīng)當(dāng)審查二手房有無(wú)抵押等情況；5、要看所購(gòu)二手房是否屬于允許出售的房屋；6、要看所購(gòu)二手房的建筑面積是否準(zhǔn)確無(wú)誤；7、應(yīng)考察房屋的質(zhì)量等問(wèn)題。
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)需要注意以下事項(xiàng)： 1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買(mǎi)賣(mài)。賣(mài)給外村村民的，合同無(wú)效，不受法律的保護(hù)。 2、要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，詳細(xì)約定房屋的價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。 3、沒(méi)有房產(chǎn)證的，要經(jīng)村民委員會(huì)同意并出具相關(guān)宅基地轉(zhuǎn)移的證明。 4、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)要謹(jǐn)慎，對(duì)于此類(lèi)交易，法院是以認(rèn)定無(wú)效為原則。想要有效的話，要求是買(mǎi)賣(mài)雙方是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，且經(jīng)過(guò)審批(或者符合審批條件，比如沒(méi)有宅基地等)。
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)哪些問(wèn)題要注意農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)要注意的問(wèn)題有：1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間進(jìn)行流轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)；2、如果準(zhǔn)備簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，注意詳細(xì)約定房屋、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容；3、如果該農(nóng)村房屋是沒(méi)有房產(chǎn)證的，那么買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中務(wù)必要經(jīng)村民委員會(huì)同意并出具相關(guān)宅基地轉(zhuǎn)
2022.04.17 448 -
買(mǎi)房交房要注意哪些問(wèn)題？買(mǎi)房交房要注意的問(wèn)題： 一、先驗(yàn)收后交房。 二、明確開(kāi)發(fā)商收取的費(fèi)用。 三、警惕協(xié)議陷阱。
2020.09.28 186 -
買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋需要注意哪些問(wèn)題首先，房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書(shū)面同意，如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。 其次應(yīng)提交戶(hù)口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。 同時(shí)應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等
2021.04.09 190
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買(mǎi)賣(mài)房屋需要注意哪些問(wèn)題
如果房子有房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，無(wú)房產(chǎn)糾紛可購(gòu)買(mǎi)。 1、要求賣(mài)方提供合法的產(chǎn)權(quán)證原件 要求賣(mài)方提供合法的產(chǎn)權(quán)證原件，讓業(yè)主給你看身份證原件和房產(chǎn)證原件，你留下復(fù)印件。注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的簽名。如果有兩
2021-11-01 15,340 -
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些問(wèn)題？房屋買(mǎi)賣(mài)落戶(hù)需要注意哪些問(wèn)題？
房屋買(mǎi)賣(mài)落戶(hù)購(gòu)房者應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、戶(hù)籍核查 在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶(hù)口情況，如有必要，應(yīng)要求房主本人帶上房產(chǎn)證及身份證原件到戶(hù)口所在的公安機(jī)關(guān)(通常為戶(hù)籍所在地的
2022-04-15 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)房屋合同要注意哪些問(wèn)題
第一，一定要弄清楚買(mǎi)房者的資信，經(jīng)濟(jì)實(shí)力等情況。 第二，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，內(nèi)容要詳細(xì)約定，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，比如付款方式，違約責(zé)任等，付款方式一定要約定清楚。 第三，一定要做房屋買(mǎi)賣(mài)公正，這是保護(hù)
2022-01-22 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意哪些問(wèn)題啊?
房款支付 1、房屋的成交價(jià)格：寫(xiě)清楚房屋的成交價(jià)是多少，或者房款總額是多少。 2、房款支付方式：寫(xiě)清楚是全款購(gòu)買(mǎi)還是按揭購(gòu)買(mǎi)，如果是按揭，什么時(shí)候付首付，什么時(shí)候付尾款等，同時(shí)也約定清楚貸款如未獲得批
2022-07-04 15,340
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00:59
買(mǎi)房簽合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題雖然房屋買(mǎi)賣(mài)合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長(zhǎng)，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問(wèn)題
886 2022.04.17 -
00:53
買(mǎi)房應(yīng)注意些什么問(wèn)題在購(gòu)房前，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷(xiāo)售的機(jī)構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷(xiāo)售委托；其次，購(gòu)房者在繳納商品的購(gòu)房款，簽訂相關(guān)合同，認(rèn)購(gòu)書(shū)意向書(shū)的時(shí)候一定要認(rèn)真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
640 2022.05.18 -
00:55
買(mǎi)房要注意些什么問(wèn)題購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候一定要先審查開(kāi)發(fā)商的證件。如果開(kāi)發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購(gòu)房者一定不要選擇與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。其次在和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
543 2022.05.18
