買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房子拆遷能要回來(lái)嗎？
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只要買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，沒(méi)有過(guò)戶(hù)，屬于小產(chǎn)權(quán)。 小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)在當(dāng)前的法律法規(guī)仍不受法律保護(hù)。 農(nóng)村集體土地包括宅基地流轉(zhuǎn)改革正在探討之中。 對(duì)于已經(jīng)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房如果碰到拆遷，因集體土地不作價(jià)補(bǔ)償給個(gè)人，房屋的主人只得到地面上建筑物及其附屬物重置價(jià)格的補(bǔ)償，還要減去折舊。即重建相同的新房子的造價(jià)再打個(gè)成新的折扣。 具體房屋的價(jià)值補(bǔ)償額由具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估公司作出。
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小產(chǎn)權(quán)房子賣(mài)了能要回來(lái)。在集體組織范圍內(nèi)買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房是受法律保護(hù)的。如果有房屋買(mǎi)賣(mài)合同，走法律程序會(huì)以一般買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)，一方已經(jīng)履行合同即支付購(gòu)房款，另外一方也有履行合同的責(zé)任交付房屋，否則視為未履行合同，除了退還房款，還要按照合同內(nèi)容支付違約金。
不可以。拆遷安置房享受土地劃撥、規(guī)費(fèi)減免等相關(guān)政策，具有社會(huì)保障性質(zhì)，其供應(yīng)對(duì)象為集體土地的被拆遷居民家庭。與普通商品房相比，拆遷安置房最大的特點(diǎn)在于購(gòu)買(mǎi)對(duì)象特定和交易時(shí)間受限，即只有符合條件的被拆遷人才有資格購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，并且被拆遷人在取得拆遷安置房房產(chǎn)證的一定時(shí)間內(nèi)(通常為五年)無(wú)法將該房過(guò)戶(hù)給其他人。
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小產(chǎn)權(quán)房子被拆遷要房子買(mǎi)家賠償嗎小產(chǎn)權(quán)房拆了有沒(méi)有補(bǔ)償，要根據(jù)房屋的權(quán)屬來(lái)源是不是合法來(lái)確定，并不是所有的小產(chǎn)權(quán)房都是不合法的。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房雖然禁止買(mǎi)賣(mài)，但是可以在本村集體組織內(nèi)部流轉(zhuǎn)，所以本集體成員購(gòu)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房并且取得了相關(guān)組織認(rèn)可批準(zhǔn)的，在拆遷時(shí)會(huì)
2020.11.07 146 -
買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房, 拆遷了, 小產(chǎn)權(quán)房子應(yīng)該怎么處理?如果已簽了二手房買(mǎi)賣(mài)合同但尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，并且該房屋系在集體土地上建設(shè)，且購(gòu)房者非當(dāng)?shù)鼐用?，鑒于可能的政策風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)，可以請(qǐng)求解除合同并退回已支付的購(gòu)房款，這是直接的解決方法。
2021.10.11 330 -
我買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)下來(lái)了沒(méi)下來(lái)怎么辦房子被拆了小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，如遇到拆遷，可能會(huì)被視為違章建筑，得不到拆遷補(bǔ)償。由村民或村委會(huì)違反國(guó)家規(guī)定私自建設(shè)的住宅樓，因?yàn)檫@類(lèi)房屋本身屬于違章（法）建筑，無(wú)論城鎮(zhèn)居民是否去購(gòu)買(mǎi)，都屬于拆違范疇，是沒(méi)有任何補(bǔ)償?shù)摹?/p>
2020.02.22 225
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小產(chǎn)權(quán)房子賣(mài)了能要回來(lái)嗎
小產(chǎn)權(quán)房子賣(mài)了能要回來(lái)。在集體組織范圍內(nèi)買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房是受法律保護(hù)的。如果有房屋買(mǎi)賣(mài)合同，走法律程序會(huì)以一般買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)，一方已經(jīng)履行合同即支付購(gòu)房款，另外一方也有履行合同的責(zé)任交付房屋，否則視為未履行
2022-10-12 15,340 -
拆遷房子買(mǎi)回來(lái)農(nóng)民能買(mǎi)嗎？
因拆遷安置房?jī)勺C辦理的時(shí)間遲于拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的簽訂時(shí)間及交房的時(shí)間，這類(lèi)房屋買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)極大，建議盡量不要購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房屋，避免不必要的糾紛和損失。
2022-10-21 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷能買(mǎi)嗎
能買(mǎi)還是能買(mǎi)，只是有一定的風(fēng)險(xiǎn)和限制。所謂小產(chǎn)權(quán)房就是以農(nóng)民的宅基地建立的房屋。這種房子其實(shí)是村委會(huì)將村民的宅基地集中起來(lái)承包給開(kāi)發(fā)商建設(shè)，并不是真正的商品房。小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法過(guò)戶(hù)的，因此存在一定風(fēng)險(xiǎn)和
2022-05-03 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房被拆了，我能取回來(lái)嗎
購(gòu)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房拆遷一般不能起訴。小產(chǎn)權(quán)房只能賣(mài)給同村的居民，不是本村居民購(gòu)買(mǎi)本村小產(chǎn)權(quán)房，沒(méi)有法律效力；同時(shí)小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，不受法律保護(hù)。
2021-10-24 15,340
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01:20
回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國(guó)有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認(rèn)及同意，如果沒(méi)有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來(lái)作銀行抵押物的，所以原則上來(lái)說(shuō)回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。 一般沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家正規(guī)手續(xù)審批通
1,649 2022.04.17 -
00:59
小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償政府在進(jìn)行土地征收和房屋拆遷時(shí)，會(huì)對(duì)被征收、拆遷的對(duì)象進(jìn)行補(bǔ)償，而非賠償。那么小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時(shí)能否獲得補(bǔ)償呢？ 這個(gè)問(wèn)題可簡(jiǎn)單分為兩種情況。第一，如果小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，則無(wú)法進(jìn)行補(bǔ)償。第二，如果小產(chǎn)權(quán)房履行了建設(shè)審批手續(xù)，只是產(chǎn)權(quán)存在瑕
148 2022.05.21 -
00:56
老公給小三買(mǎi)的東西能要回來(lái)嗎老公給小三買(mǎi)的東西能要回來(lái)。我國(guó)實(shí)行一夫一妻的婚姻制度，禁止有配偶者與他人同居，從這兩條規(guī)定可以看出，對(duì)于有配偶者與婚外異性發(fā)展的兩性關(guān)系，我國(guó)法律是持反對(duì)態(tài)度的。對(duì)基于此種不正當(dāng)婚外兩性關(guān)系，而將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與第三者的行為，法律也是不支持的。對(duì)
2,164 2022.04.25
