簽訂了購房合同后購房者又將房子抵押了怎么辦
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已備案的房子，開發(fā)商不可以拿去抵押。買房人簽訂購房合同的目的是獲得房屋的所有權(quán)，而房屋設(shè)置了抵押，影響了其所有權(quán)功能的發(fā)揮。發(fā)現(xiàn)開發(fā)商私自抵押已經(jīng)出售的房屋的行為，購房者是可以通過法律途徑去追究開發(fā)商的責(zé)任，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有類似行為的時(shí)候購房者也可以進(jìn)行解決的維權(quán)。
訂立房屋買賣合同后賣方又將房子抵押了的處理方式是，買方需先確定是否辦理過戶。其次，如果還未辦理過戶手續(xù)，賣方擅自將房子做抵押，需對買方承擔(dān)違約責(zé)任，買方可以要求解除、撤銷房屋買賣合同或宣告合同無效，并可以索取違約賠償金。
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簽了購房合同又退房怎么辦簽訂買房合同符合以下條件可以退房，或者買房在賠償房違約金情況下也可以退房?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種。 1、約定條件，是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。 2、法定條件，是指根據(jù)法律的規(guī)定，當(dāng)一方當(dāng)事人無正當(dāng)
2021.03.05 124 -
購房合同簽了后,房子又買不了了怎么處理購房合同簽了后，房子又買不了了的，買方可以解除合同，但需要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同中約定的違約金費(fèi)用過高的，買方可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以減少。
2021.04.20 202 -
簽訂購房合同后不想要房子了怎么辦作為買方，簽了房屋買賣合同又不買了的，實(shí)屬違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。 1、合同本身約定有違約金或者交付定金等違約責(zé)任的，依照合同約定的違約金等違約責(zé)任承擔(dān)。 2、合同沒有約定違約金等違約責(zé)任的，可以雙方協(xié)商違約賠償，若雙方協(xié)商不一致時(shí)，可以起訴
2021.01.10 497
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簽了購房合同后房子被抵押了
根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定：已經(jīng)設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。根據(jù)您所述，如果有證據(jù)證明對方在簽訂合同時(shí)未能告知您該房產(chǎn)存在抵押的情況，屬于隱瞞事實(shí)。您可以選
2022-03-20 15,340 -
簽訂購房合同后被抵押了的產(chǎn)權(quán)怎么辦
“先賣后抵”指出賣人將房屋賣給買受人后，為擔(dān)保特定債權(quán)，在未告知買受人的情況下，又將該房屋抵押給其他人，后因債務(wù)不能償還，其他人依法行使對該房屋的抵押權(quán)，致使買受人無法取得房屋的情況；“一房二賣”指出
2022-08-14 15,340 -
簽了購房合同又后悔了怎么辦
由于對方的行為已經(jīng)構(gòu)成了違約，你可以要求違約方支付兩倍的定金作為賠償。，依照法律的規(guī)定或者按照當(dāng)事人的約定，可以采用下列方式擔(dān)保債務(wù)的履行：（一）保證人向債權(quán)人保證債務(wù)人履行債務(wù)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，
2022-03-21 15,340 -
訂購合同簽訂后購房者要退房怎么辦
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 1/延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個(gè)月
2022-04-06 15,340
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簽了購房合同怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人簽了購房合同后，需要雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)區(qū)屬證書、購房合同等文件，向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門，申請房產(chǎn)變更登記。提交的房屋買賣合同，需要由產(chǎn)權(quán)證所有共有人簽字。當(dāng)事人填寫房
1,858 2022.04.17 -
01:19
簽了購房合同能退房嗎簽了購房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購房合同時(shí)，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購房者
2,429 2022.04.17 -
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簽訂購房合同后賣方違約怎么辦簽訂購房合同賣方違約的，買方可以主張定金責(zé)任或者違約金責(zé)任，二者只能選其一。定金責(zé)任是指給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，所以買方可以要求賣方雙倍返還定金。買方如果認(rèn)為定金不
1,095 2022.04.15
