簽了購(gòu)房合同后房子被抵押了
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根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定：已經(jīng)設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。根據(jù)您所述，如果有證據(jù)證明對(duì)方在簽訂合同時(shí)未能告知您該房產(chǎn)存在抵押的情況，屬于隱瞞事實(shí)。您可以選擇撤銷該購(gòu)房合同，并要求對(duì)方賠償損失。建議首先協(xié)商解決，對(duì)房產(chǎn)抵押事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，具體情況可以攜帶相關(guān)資料到律師事務(wù)所詳談。
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已備案的房子，開發(fā)商不可以拿去抵押。買房人簽訂購(gòu)房合同的目的是獲得房屋的所有權(quán)，而房屋設(shè)置了抵押，影響了其所有權(quán)功能的發(fā)揮。發(fā)現(xiàn)開發(fā)商私自抵押已經(jīng)出售的房屋的行為，購(gòu)房者是可以通過法律途徑去追究開發(fā)商的責(zé)任，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有類似行為的時(shí)候購(gòu)房者也可以進(jìn)行解決的維權(quán)。
房屋抵押給債權(quán)人后，被人民法院查封的，并不影響抵押權(quán)人有優(yōu)先的受償權(quán)，法院拍賣房屋的，抵押權(quán)人可以主張優(yōu)先受償。
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抵押房子簽訂了租房合同還有效嗎？設(shè)立了抵押權(quán)的房屋可以出租，但需要告知承租人，如果租賃合同是依法成立的，租賃合同有效。當(dāng)合同雙方當(dāng)事人具有民事行為能力，意思表示真實(shí)，并且內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗時(shí)，該租賃合同即為有效。《民法典》第一百四十三條【
2021.04.01 135 -
房子抵押合同丟了，怎么辦抵押合同弄丟了的補(bǔ)辦方式如下：在貸款合同丟失的情況下，可以攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦貸款銀行，讓銀行重新復(fù)制一份原合同的復(fù)印件。如果辦理的是公積金貸款，那么可以攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔；當(dāng)然也可以到房產(chǎn)抵押登記部門查檔。補(bǔ)辦好以后需
2021.03.07 375 -
簽了房屋抵押合同是不是房貸就通過了不是。簽的房屋抵押合同只是為了擔(dān)保借貸關(guān)系，銀行要審批所有證件真?zhèn)?，然后審批買方的貸款資格及購(gòu)房資格，一般一周左右會(huì)出一個(gè)審批結(jié)果。審批通過之后買賣雙方就去房地局辦理過戶手續(xù)，過戶之后銀行在規(guī)定時(shí)間內(nèi)放款給賣方。
2021.02.11 693
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簽訂購(gòu)房合同后被抵押了的產(chǎn)權(quán)怎么辦
“先賣后抵”指出賣人將房屋賣給買受人后，為擔(dān)保特定債權(quán)，在未告知買受人的情況下，又將該房屋抵押給其他人，后因債務(wù)不能償還，其他人依法行使對(duì)該房屋的抵押權(quán)，致使買受人無(wú)法取得房屋的情況；“一房二賣”指出
2022-08-14 15,340 -
簽了購(gòu)房合同后房子被裝修了怎么辦
1、從法理上，你可以收回你的房屋，因?yàn)樵摲课莸乃袡?quán)尚未發(fā)生轉(zhuǎn)移，雖然你已將房屋交付買受人，但房屋的所有權(quán)人仍然是你。對(duì)方也要求退房，可以通過協(xié)商的方式收回。2、買方對(duì)房屋的裝修是否有充分、真實(shí)的費(fèi)用
2022-05-09 15,340 -
簽訂了書面的購(gòu)房合同了，買的有抵押的房子能網(wǎng)簽嗎
有抵押的房子能網(wǎng)簽。 抵押泛指該房屋有第三方主張權(quán)益(如銀行、個(gè)人、機(jī)構(gòu)均可) 抵押狀態(tài)一般不影響網(wǎng)簽合同， 只是網(wǎng)簽后去交易過戶之前一定要撤銷抵押，通俗說(shuō)就是要清償?shù)谌綑?quán)利人的債務(wù)即可過戶交易。
2022-06-28 15,340 -
購(gòu)房合同抵押在銀行了
需要抵押一本,我們叫正本,也就是蓋了當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局大印的那本. 等辦完產(chǎn)權(quán)證了,在沒還清貸款前,你的產(chǎn)權(quán)證也押在銀行.(有個(gè)別銀行也把產(chǎn)權(quán)證給你,因?yàn)橘J款放款之前銀行已經(jīng)把您的房子的權(quán)屬做了抵押登記,也就
2022-08-12 15,340
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簽了購(gòu)房合同能退房嗎簽了購(gòu)房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購(gòu)房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購(gòu)房合同時(shí)，想退房，可向開發(fā)商說(shuō)明退房意愿，并討回訂金。 若購(gòu)房者
2,429 2022.04.17 -
00:55
簽了購(gòu)房合同還能退房嗎簽訂了購(gòu)房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購(gòu)房合同約定來(lái)履行義務(wù)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購(gòu)房者可以要求退房：第一，購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無(wú)效；第二，開發(fā)商
1,440 2022.04.17 -
00:52
簽了購(gòu)房合同可以退房嗎滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房。很多人認(rèn)為購(gòu)房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購(gòu)房者與開發(fā)商在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，在合同中
655 2022.06.17
