二手房沒有過戶只簽了協(xié)議書有效嗎
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二手房不過戶只簽訂協(xié)議，其協(xié)議是有效的，但房產(chǎn)權(quán)利的實(shí)現(xiàn)以房產(chǎn)過戶為準(zhǔn)，不過戶的房產(chǎn)很容易發(fā)生糾紛，而且，對(duì)于一些限制交易的房屋，即使制定的協(xié)議，也有可能不受法律保護(hù)。制定二手房交易協(xié)議，應(yīng)注意以下問題：1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。2、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈ù蟛糠謬揖J(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
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賣車沒過戶有協(xié)議可以有效，車輛買賣以交付的時(shí)候發(fā)生效力。但是二手車不辦過戶，只簽協(xié)議存在著法律風(fēng)險(xiǎn)。
賣車沒過戶有協(xié)議可以有效，車輛買賣以交付的時(shí)候發(fā)生效力。但是二手車不辦過戶，只簽協(xié)議存在著法律風(fēng)險(xiǎn)。
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他人買房了只簽了協(xié)議沒有過戶協(xié)議有效嗎房產(chǎn)未過戶簽了協(xié)議協(xié)議是有效的，此時(shí)在法律上合同已經(jīng)成立，但是此時(shí)還沒有形成不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)移是以登記為標(biāo)志的，房產(chǎn)沒過戶就是沒有登記，所以此時(shí)物權(quán)還沒有轉(zhuǎn)移，需要督促賣家抓緊時(shí)間辦理過戶登記手續(xù)。如果不辦理就可能出現(xiàn)賣家一
2021.01.20 535 -
買房沒簽過戶協(xié)議書有效嗎如果簽的協(xié)議符合法律規(guī)定，協(xié)議是有效的，過戶并不是房屋買賣的必要條件。 房屋未過戶的情況下，房屋買賣合同的效力不受影響，仍為有效的合同，但房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)以登記為生效要件，未辦理房屋過戶則無法取得房屋的所有權(quán)。
2021.02.06 235
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二手房簽了沒過戶協(xié)議書還有效嗎
簽訂的二手房買賣合同是有法律效益的，但是需要辦理過戶產(chǎn)權(quán)才能轉(zhuǎn)移。在購買二手房的時(shí)候一定要考慮以下幾個(gè)方面，避免不必要的糾紛： 1、核實(shí)房主身份信息及房產(chǎn)證；核實(shí)賣房人提供的居民身份證與其房產(chǎn)證上登記
2022-10-19 15,340 -
二手車沒過戶，只是簽了協(xié)議，協(xié)議有效嗎
二手車沒過戶只是簽了協(xié)議，滿足下列條件才有效：簽訂協(xié)議的當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；簽訂協(xié)議的當(dāng)事人意思表示真實(shí)；車輛買賣協(xié)議的內(nèi)容符合法律規(guī)定和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；車輛買賣協(xié)議的形式符合法律
2022-05-15 15,340 -
二手房不過戶只簽定協(xié)議有效嗎
二手房不過戶只簽訂協(xié)議，其協(xié)議是有效的，但房產(chǎn)權(quán)利的實(shí)現(xiàn)以房產(chǎn)過戶為準(zhǔn)，不過戶的房產(chǎn)很容易發(fā)生糾紛，而且，對(duì)于一些限制交易的房屋，即使制定的協(xié)議，也有可能不受法律保護(hù)。制定二手房交易協(xié)議，應(yīng)注意以下問
2022-03-23 15,340 -
二手房未過戶只簽了協(xié)議書合同有法律效力嗎
二手房買賣屬于基于法律行為的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)，根據(jù)《物權(quán)法》第9、14、17條的規(guī)定，發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)需要滿足三個(gè)條件：1、二手房買賣合同有效2、賣房人具有處分房屋的權(quán)利3、辦理了房屋過戶登記如果沒有
2022-10-17 15,340
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買房子不過戶只寫協(xié)議有效嗎買房子不過戶只寫協(xié)議的，也會(huì)有效。但是會(huì)面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。例如：一房二賣。如果真的出現(xiàn)一房二賣的情況，那么該買房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買房人擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。 一房二賣通常是指，出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同，將
3,142 2022.05.11 -
01:15
協(xié)議沒有簽完整有效嗎協(xié)議沒有簽完整，協(xié)議也不一定沒有法律效力。協(xié)議沒有簽完整，在合同法中應(yīng)當(dāng)表述為合同并不完整。合同不完整，不一定合同就無效。對(duì)于約定不明確的合同，當(dāng)事人可以通過簽署補(bǔ)充協(xié)議的方式，來完善合同的內(nèi)容。但是需要注意的是，如果雙方約定不明確的內(nèi)容是
1,896 2022.04.17 -
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二手房東簽合同有效嗎二手房東簽合同有沒有效，需視情況而定： 1、承租人在出租人的同意下，并且符合合同生效要件的，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，承租人與出租人之間簽訂的租賃合同是有效的； 2、承租人未經(jīng)出租人的同意將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)
10,339 2022.08.01
