農(nóng)村房屋買賣后能否過(guò)戶?
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農(nóng)村房屋買賣之后,不少朋友以為萬(wàn)事大吉,不需要再費(fèi)心辦理任何手續(xù)。其實(shí),這種想法是錯(cuò)誤的。如城市房屋一樣,農(nóng)村房屋也是有房產(chǎn)證的,因此,買賣農(nóng)村房屋之后,也需要記得辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶。一、農(nóng)村房屋過(guò)戶在哪兒辦理辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶首先需要知道應(yīng)該去哪里辦理。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定,辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國(guó)土所。二、農(nóng)村房屋過(guò)戶怎么辦,需要什么手續(xù)農(nóng)村房屋過(guò)戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng),提交相關(guān)材料后,當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查,實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告,報(bào)國(guó)土局審核,注冊(cè)登記,發(fā)證。三、農(nóng)村房屋過(guò)戶怎么辦,需要什么材料農(nóng)村房屋過(guò)戶,房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移,申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)登記申請(qǐng)書; (二)申請(qǐng)人的身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書; (四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; (五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; (六)其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。由于各地市的規(guī)定不同,辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶的,建議您在辦理之前咨詢當(dāng)?shù)氐膰?guó)土所等房屋管理部門。需要提醒的是,在購(gòu)買農(nóng)村房屋后,一定要記得去辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶手續(xù),不要因?yàn)橐粫r(shí)省事吃了虧。
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農(nóng)村房屋買賣后能過(guò)戶。產(chǎn)權(quán)人需要填寫房照過(guò)戶申請(qǐng)表,上交身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書、村委會(huì)證明及村委會(huì)對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見,有關(guān)部門登記核查后予以過(guò)戶。
農(nóng)村房屋買賣不可以直接過(guò)戶。如果買賣雙方已經(jīng)投入使用該房產(chǎn),那要簽房地產(chǎn)銷售合同。合同可以使用住房和土地管理局提供的模板,也可以使用自制合同。在使用自制合同的期間,當(dāng)事人申請(qǐng)進(jìn)行預(yù)審查時(shí),要委托市住房和土地局認(rèn)可的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。法律服務(wù)機(jī)構(gòu)要對(duì)符合要求的合同寫清合格意見。
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農(nóng)村房屋能否買賣
農(nóng)村房屋可以在本村內(nèi)買賣,需符合以下條件:出賣人和買受人必須均是同一村的村民;買受人在買賣房屋時(shí)與出賣人不是同一個(gè)村的村民,但是之后將戶口遷入到該村;買受人符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn);所出售的房屋建造合法,符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn);房屋買賣需集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同
2020.12.18 189 -
農(nóng)村房屋買賣是否需要過(guò)戶
農(nóng)村房屋買賣需要過(guò)戶。過(guò)戶需要對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量繪圖,填寫房照過(guò)戶申請(qǐng)表;上交身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書、村委會(huì)證明及村委會(huì)對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見,不動(dòng)產(chǎn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核查,核查通過(guò)變更過(guò)戶。
2021.01.08 222 -
農(nóng)村房屋買賣過(guò)不了戶能過(guò)戶嗎
農(nóng)村房屋買賣,非本村人過(guò)不了戶存在很大風(fēng)險(xiǎn),一旦發(fā)生糾紛,一般判決買賣合同無(wú)效,可主張對(duì)方返還購(gòu)房款,自己歸還房產(chǎn)。法律規(guī)定,合同無(wú)效或者被撤銷后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還。
2021.04.23 518
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農(nóng)村房屋買賣后能否過(guò)戶
不能進(jìn)行買賣,因?yàn)檗r(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的,只有本村經(jīng)濟(jì)組織成員之間才可以使用,本村經(jīng)濟(jì)組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購(gòu)買主體。也就是說(shuō),只有本村村民之間的購(gòu)買協(xié)議才是有效
2022-08-13 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣能否過(guò)戶
限制的轉(zhuǎn)讓,購(gòu)買人的條件:1·本村村民;2·符合規(guī)定可以申請(qǐng)宅基地而沒有宅基地的。只要符合條件,拿著雙方簽訂的合同,村委會(huì)的證明,房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證,身份證,戶口本到房管局和國(guó)土局辦理。
2022-08-15 15,340 -
買房簽買賣合同要過(guò)戶,農(nóng)村房屋買賣能否過(guò)戶房屋買賣過(guò)戶怎樣辦
限制的轉(zhuǎn)讓,購(gòu)買人的條件:1·本村村民;2·符合規(guī)定可以申請(qǐng)宅基地而沒有宅基地的。只要符合條件,拿著雙方簽訂的合同,村委會(huì)的證明,房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證,身份證,戶口本到房管局和國(guó)土局辦理。
2022-08-01 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣能過(guò)戶嗎
1、農(nóng)村房屋買賣過(guò)戶需要委托測(cè)繪配圖,委托評(píng)估,繳稅,申請(qǐng)?zhí)畋?,交?yàn)書證,受理登記,權(quán)屬審核,交費(fèi)領(lǐng)證。所需要的證件有土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買賣契約、稅票等,有些還需要其他的相關(guān)證明。買
2022-12-02 15,340
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01:18
農(nóng)村房屋買賣怎么過(guò)戶農(nóng)村的房屋買賣過(guò)戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣,要滿足以下幾個(gè)條件: 1、買賣雙方都是一個(gè)村的戶口; 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍; 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記; 4、經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)的同意。 要注意,農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以,
4,030 2022.04.15 -
01:31
農(nóng)村房屋能不能買賣根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,農(nóng)村的房子可以買賣,但對(duì)買賣的對(duì)象有限制。 通常,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方, 而購(gòu)買方則存在兩種情況: 一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員,其又分三種情況:一是本來(lái)就有宅基地,且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn),這時(shí)則不能再申請(qǐng)
1,043 2022.04.17 -
01:03
農(nóng)村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村房屋,那么是屬于違法的?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)于一戶一宅的制度要求明確,嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度,不允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑,該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,551 2022.04.17