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農(nóng)村房屋買賣后能否過(guò)戶?

2023-05-10 13:55

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農(nóng)村房屋買賣之后,不少朋友以為萬(wàn)事大吉,不需要再費(fèi)心辦理任何手續(xù)。其實(shí),這種想法是錯(cuò)誤的。如城市房屋一樣,農(nóng)村房屋也是有房產(chǎn)證的,因此,買賣農(nóng)村房屋之后,也需要記得辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶。一、農(nóng)村房屋過(guò)戶在哪兒辦理辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶首先需要知道應(yīng)該去哪里辦理。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定,辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國(guó)土所。二、農(nóng)村房屋過(guò)戶怎么辦,需要什么手續(xù)農(nóng)村房屋過(guò)戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng),提交相關(guān)材料后,當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查,實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告,報(bào)國(guó)土局審核,注冊(cè)登記,發(fā)證。三、農(nóng)村房屋過(guò)戶怎么辦,需要什么材料農(nóng)村房屋過(guò)戶,房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移,申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)登記申請(qǐng)書; (二)申請(qǐng)人的身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書; (四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; (五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; (六)其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。由于各地市的規(guī)定不同,辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶的,建議您在辦理之前咨詢當(dāng)?shù)氐膰?guó)土所等房屋管理部門。需要提醒的是,在購(gòu)買農(nóng)村房屋后,一定要記得去辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶手續(xù),不要因?yàn)橐粫r(shí)省事吃了虧。

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農(nóng)村房屋買賣后能過(guò)戶。產(chǎn)權(quán)人需要填寫房照過(guò)戶申請(qǐng)表,上交身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書、村委會(huì)證明及村委會(huì)對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見,有關(guān)部門登記核查后予以過(guò)戶。

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農(nóng)村房屋買賣不可以直接過(guò)戶。如果買賣雙方已經(jīng)投入使用該房產(chǎn),那要簽房地產(chǎn)銷售合同。合同可以使用住房和土地管理局提供的模板,也可以使用自制合同。在使用自制合同的期間,當(dāng)事人申請(qǐng)進(jìn)行預(yù)審查時(shí),要委托市住房和土地局認(rèn)可的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。法律服務(wù)機(jī)構(gòu)要對(duì)符合要求的合同寫清合格意見。

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