沒有房產(chǎn)證的房子怎么贈與
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沒有房產(chǎn)證，房子產(chǎn)權(quán)就不屬于個人名字，是不能贈與的，贈與需要辦理房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證辦理流程是： （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。 （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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無產(chǎn)權(quán)證的房屋不能贈與。根據(jù)我國法律規(guī)定，權(quán)屬有爭議的房產(chǎn)、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。所以，無產(chǎn)權(quán)證的房屋不能贈與。
只有購房合同未辦房產(chǎn)證的房屋可以不贈與子女，因為沒有房產(chǎn)證的房子不可以做公證，意味著房產(chǎn)不屬于贈與人； 除非，房產(chǎn)已經(jīng)購買，尚未取得房產(chǎn)證，但有房屋買賣合同，那就可以贈與給子女，只是手續(xù)上比較麻煩，由于要變更合同主體。
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沒有房產(chǎn)證贈與有效嗎沒有房產(chǎn)證的房屋贈與是無效的。理由如下： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋贈與是無效的。房屋贈與協(xié)議公證根本的問題是房屋所有權(quán)問題。沒有房產(chǎn)證，無法確定產(chǎn)權(quán)歸屬，也就無法辦理公證。 2、根據(jù)《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，捐贈的房屋必須提交房屋所有權(quán)證
2023.02.05 4,843 -
沒有房產(chǎn)證贈與有效嗎根據(jù)房屋登記辦法要求：沒有登記不能產(chǎn)生物權(quán)變動效力，通俗的講，就是沒有房產(chǎn)證不能過戶，即使辦理了贈與公證，受贈人也無法取得房屋產(chǎn)權(quán)。但贈與是有效的，等原房主辦理好房產(chǎn)證后可以申請辦理贈與過戶手續(xù)。
2020.08.15 250 -
房子沒房產(chǎn)證能辦理贈與公證嗎沒有房產(chǎn)證的房屋不能辦理贈與公證。因為房產(chǎn)贈與的重點就是房屋產(chǎn)權(quán)問題，需要辦理變更手續(xù)，才能生效。沒有房產(chǎn)證的房屋，不能明確其所有權(quán)，不能產(chǎn)生物權(quán)變更效力。 要贈與有效，要滿足以下條件： 1、所贈房屋財物必須是屬于贈與人自己所有的合法財物。
2022.06.08 770
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沒有房產(chǎn)證的房子怎么贈與
沒有房產(chǎn)證，房子產(chǎn)權(quán)就不屬于個人名字，是不能贈與的，贈與需要辦理房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證辦理流程是： （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要
2022-04-19 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子怎么贈與，過戶給沒房產(chǎn)證的房子的
沒有房產(chǎn)證，房子產(chǎn)權(quán)就不屬于個人名字，是不能贈與的，贈與需要辦理房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證辦理流程是： （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要
2022-05-01 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子可以贈與嗎
繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明： 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證： 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證
2022-07-08 15,340 -
房產(chǎn)贈與沒有房產(chǎn)證怎么辦
贈與是房產(chǎn)過戶的一種方式，房產(chǎn)過戶的必要條件就是必須要有房產(chǎn)證，所以沒有房產(chǎn)證是不能辦理贈與手續(xù)的，及時簽訂了贈與協(xié)議也是無效的。房產(chǎn)贈與具體流程如下： 贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書
2022-04-09 15,340
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房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進行買賣。購買方最好不要購買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購買，那么會存在以下風(fēng)險： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,165 2023.01.04 -
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沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補償沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,447 2022.06.22 -
01:49
贈與的房產(chǎn)離婚怎么分贈與的房產(chǎn)，不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此在離婚的時候就不一定需要分割。能夠被分配的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)是能夠被認定為夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)。具體的分配方案以及分割方法，就需要看雙方是否存在約定。如果雙方有約定或者協(xié)議的話，就可以按照雙方的約定來執(zhí)行。 如
1,321 2022.04.17
