關于房屋租賃合同轉讓有什么要注意的
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具體情況具體分析，例如，房屋租賃該轉讓要注意什么？ 1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。 2、租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。 3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。 4、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權利。 5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料： （1）房地產(chǎn)權證書或者其他合法權屬證明； （2）出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明； （3）房屋租賃合同。
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民法典規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，所以簽訂房屋租賃合同時需要注意：合同雙方的基本信息是否屬實、關于房屋的所屬是否屬實、合同中是否約定了雙方的違約責任等，最后合同應當在雙方自愿的前提下簽訂。
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關于房屋租賃合同的意思房屋租賃合同是出租人與承租人約定，由出租人提供可供租賃的房屋，承租人支付租金的合同。如果承租人的租賃期限超過六個月的，需采用書面形式。未采用書面形式的，租賃合同視為不定期的租賃合同。
2021.01.09 150 -
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關于合同轉讓需要注意什么合同轉讓的注意事項： 一、轉讓物情況在合同中約定，轉讓物品包括店面以及現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備。雙方應明確所轉讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉讓財物清單。 二、轉讓合同之交接條款。在合同中約定，店面的交接時間，確定具體日期，若因一方的
2021.02.22 184
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房屋租賃轉租合同要注意什么？
1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同、大房東的同意書； 2、辦理登記備案手續(xù)，需要提交的資料：房地產(chǎn)權證書或者其他合法權屬證明；出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊
2022-11-08 15,340 -
房屋租賃合同關于轉租這個需要注意哪些？
首先，作為承租人，我們首先要將之前簽訂的合同拿出來，仔細看看里面的條款，是否有涉及到轉租相關事宜的。因為有些合同中會列明不允許轉租等條款。即便是沒有涉及到轉租的問題，我們要轉租房屋，也需事先得到房東的
2022-07-29 15,340 -
房屋租賃合同中有房屋轉租需要注意什么
在簽訂房屋轉租合同時，應該注意的事項有： 1、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣和物業(yè)管理費應由誰承擔; 2、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣和其它費用; 3、明確租賃期
2022-07-10 15,340 -
房屋租賃合同轉租需要注意什么
房屋轉租合同注意事項： 1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。 2、租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。 3、承租人經(jīng)出租人
2022-12-14 15,340
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租賃合同需要注意什么簽訂房屋租賃合同需要注意以下三個方面。第一就是房屋本身是否可以租賃。如果房屋本身不能夠租賃，那么租賃合同也是無效的。第二就是出租人是否有權利出租房屋。如果出租人不是房屋的所有權人，也沒有經(jīng)過房屋的所有權人同意的話，那么就不能夠出租房屋。這種
2,828 2022.04.15 -
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轉租合同要注意什么承租人想要將租賃物進行轉租的，應當經(jīng)過出租人的同意再進行轉租。承租人與新的承租人應當簽訂書面的轉租合同。轉租合同之中需要注意合同應當包括以下幾個方面的內(nèi)容。第一就是轉租的租賃標的物的概要情況，第二就是轉租的期限。轉租的期限不能夠超過轉租人與
1,634 2022.04.15 -
00:51
店面租賃合同要注意什么簽訂店面的租賃合同，一定要注意以下幾個方面。第1個方面就是一定要明確店面具體的位置面積。第2個方面是要明確租金的標準，租金上漲的幅度。避免出租方隨意漲價。第3個需要注意的就是明確如果店面出現(xiàn)被征收拆遷等情形該如何處理。第4個是需要明確對于店
2,216 2022.04.17
