房租沒到期房東收回還要交違約金嗎？
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租賃合同上有明確規(guī)定違約金的.出租人須按照合同約定賠償你違約金，如果沒有約定違約金，出租人須賠償因其違約給你造成的損失（包括間接損失）。包括： 房屋裝飾裝修費(fèi)（不能拆除或不易拆除部分）；已經(jīng)支付的水電氣物業(yè)管理費(fèi)； 間接損失理解不同，實(shí)踐中法院裁判的也不一樣。比如可以要求，合同未履行期間經(jīng)營利潤損失。但也有觀點(diǎn)認(rèn)為以后經(jīng)營期間的利潤是受多種因素制約，租房者完全可以另租房子繼續(xù)經(jīng)營，所以這個(gè)損失并非解除房租方直接造成的。解除房租當(dāng)期市場(chǎng)房租價(jià)格與合同租金的差價(jià)，當(dāng)然只在差價(jià)為正數(shù)的時(shí)候有意義。
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租房合同沒到期，承租人如無任何正當(dāng)理由的情形下不再承租房屋，房東可以要求支付違約金。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百八十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
關(guān)于房租沒有到期房東是否可以收回房子的問題，首先如果承租人不存在過錯(cuò)，合理使用房屋，租賃期未滿的，房東不具有收回房子的權(quán)利。若出租人拒絕履行合同，單方面解除合同，損害承租人的合法權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償給承租人帶來的損失。
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房租沒到期房東要收回合法嗎關(guān)于房屋租賃期未滿，出租人是否可以收回房屋的問題。需要區(qū)分具體情況討論。第一，承租人不存在過錯(cuò)、履行完了租賃合同約定的義務(wù)的，在租賃期未滿時(shí)，出租人即房東無權(quán)收回房屋。第二，承租人存在過錯(cuò)，不履行或者不完全履行合同義務(wù)，違法合同約定，滿足約
2022.04.12 897 -
租約沒到期房東要賣房,算違約嗎租賃權(quán)雖然是債權(quán)，但為平衡當(dāng)事人利益，兼顧經(jīng)濟(jì)上保護(hù)弱者，該權(quán)利被物權(quán)化，在一定條件下可以對(duì)抗所有權(quán)的變動(dòng)。因此房主在租賃期內(nèi)有權(quán)出賣房屋，買方取得房屋所有權(quán);但承租人有權(quán)基于租賃合同繼續(xù)使用，直至租賃期屆滿為止，其對(duì)于房屋的使用權(quán)不因買賣
2021.03.20 178 -
租期沒到房東能收回房子嗎房東不能收回房子。租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如果房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失
2021.01.10 269
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房租沒到期, 房東提前收回房子, 租戶要交違約金嗎？
租賃合同上有明確規(guī)定違約金的.出租人須按照合同約定賠償你違約金，如果沒有約定違約金，出租人須賠償因其違約給你造成的損失（包括間接損失）。包括： 房屋裝飾裝修費(fèi)（不能拆除或不易拆除部分）；已經(jīng)支付的水電
2022-04-03 15,340 -
房租沒到期, 房東提前收回房子, 租戶要交違約金嗎
租賃合同上有明確規(guī)定違約金的.出租人須按照合同約定賠償你違約金，如果沒有約定違約金，出租人須賠償因其違約給你造成的損失（包括間接損失）。包括： 房屋裝飾裝修費(fèi)（不能拆除或不易拆除部分）；已經(jīng)支付的水電
2022-03-21 15,340 -
出租房子沒到期收回違約金嗎？
租房合同違約的處理辦法１、常見的問題之一是，合同未到期，房客提出退房。房東可以同意退房、但同時(shí)有權(quán)按合同約定收取違約金（合同上假如對(duì)此有約定的話）。注意是有權(quán)，房東可以放棄權(quán)利，但是也可以行使權(quán)力。２
2022-07-09 15,340 -
房租還沒到期，房東提前結(jié)清，需要交違約金嗎
租賃合同上有明確規(guī)定違約金的.出租人須按照合同約定賠償你違約金，如果沒有約定違約金，出租人須賠償因其違約給你造成的損失（包括間接損失）。包括： 房屋裝飾裝修費(fèi)（不能拆除或不易拆除部分）；已經(jīng)支付的水電
2022-04-16 15,340
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00:55
租房沒到期房東違約怎么賠償租房沒到期，房東違約的，有約定違約金的，租客可請(qǐng)求房東賠償違約金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。也就是說，如果在
743 2022.05.27 -
01:07
房東違約收回房子 違約金怎么計(jì)算房東違約收回房子，違約金的計(jì)算如下： 合同有違約金的按違約金處理，違約金的數(shù)額由當(dāng)事人訂立合同時(shí)約定，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。沒有違約金造成租客損失的房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。 根據(jù)相
3,497 2022.04.17 -
00:52
延期交房違約金能拿到嗎想要獲得延期交房的違約金，首先可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方能夠達(dá)成一致的意見，能夠省去很多的流程和麻煩。如果雙方達(dá)成了一致的意見，那么也最好是簽訂書面的賠償協(xié)議，這樣將開發(fā)商的賠償義務(wù)固定下來。如果雙方?jīng)]有辦法協(xié)商一致的，那么業(yè)主可以直接
1,583 2022.05.18
