房產(chǎn)如何辦理強(qiáng)制執(zhí)行？
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在房屋給付判決或調(diào)解中權(quán)利人在義務(wù)人拒絕配合協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)的情況下，是當(dāng)事人直接向房屋登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，還是向法院申請(qǐng)執(zhí)行，由房屋登記部門(mén)憑法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及執(zhí)行裁定書(shū)辦理呢？各地房產(chǎn)部門(mén)和人民法院做法不一，有的地方的房管部門(mén)僅憑法院的裁判文書(shū)和權(quán)利人一方的到場(chǎng)簽名即可將房屋過(guò)戶(hù)，筆者傾向于由房屋登記部門(mén)憑法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及執(zhí)行裁定書(shū)辦理。 民事訴訟法第二百五十一條規(guī)定：“在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，有關(guān)單位必須辦理”。這是人民法院就辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)的明文規(guī)定。 如果僅憑法院的裁判文書(shū)和權(quán)利人一方的到場(chǎng)簽名即可將房屋過(guò)戶(hù)至權(quán)利人名下，則該條規(guī)定就無(wú)從適用。而且與當(dāng)事人僅憑法院的裁判文書(shū)和權(quán)利人一方的到場(chǎng)簽名即可辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相比，由人民法院向有權(quán)機(jī)關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行手續(xù)的過(guò)戶(hù)方式，更能體現(xiàn)訴訟、執(zhí)行效率和法律效果。
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可以強(qiáng)制執(zhí)行。被執(zhí)行人可辦房產(chǎn)證但未辦的房屋與法院強(qiáng)制執(zhí)行沒(méi)有關(guān)系。人民法院受理執(zhí)行案件的條件： （1）申請(qǐng)執(zhí)行的法律文書(shū)已經(jīng)生效； （2）申請(qǐng)執(zhí)行人是生效法律文書(shū)確定的權(quán)利人或其繼承人、權(quán)利承受人； （3）申請(qǐng)執(zhí)行人在法定期限內(nèi)（雙方或者一方當(dāng)事人是公民的為一年，雙方是法人或者其他組織的為六個(gè)月）提出申請(qǐng)； （4）申請(qǐng)執(zhí)行的法律文書(shū)有給付內(nèi)容，且執(zhí)行標(biāo)的和被執(zhí)行人明確； （5）義務(wù)人在生效法律文書(shū)確定的期限內(nèi)未履行義務(wù)； （6）屬于受申請(qǐng)執(zhí)行的人民法院管轄。
房產(chǎn)繼承強(qiáng)制執(zhí)行的方式：在裁判生效后，由當(dāng)事人申請(qǐng)或法院依職權(quán)進(jìn)行執(zhí)行。且一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起6個(gè)月內(nèi)執(zhí)結(jié)，非訴執(zhí)行案件一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起3個(gè)月內(nèi)執(zhí)結(jié)。
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如何辦理離婚強(qiáng)制執(zhí)行一方不履行離婚協(xié)議中約定內(nèi)容，另一方可以起訴到人民法院請(qǐng)求人們法院判決對(duì)方履行協(xié)議中約定的內(nèi)容，法院判決之后，對(duì)方仍不履行則可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行對(duì)于訴訟離婚，對(duì)方不履行判決中的，另一方可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
2021.01.01 159 -
如何辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證？辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證只需要當(dāng)事人持有有效身份證到公證處辦理即可。一般人民法院在受理后，經(jīng)過(guò)審查合法的，在十五日內(nèi)會(huì)向債務(wù)人發(fā)出支付令，若債務(wù)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)依然不履行的，債權(quán)人可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
2020.03.06 167
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強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)如何辦理
房產(chǎn)己過(guò)戶(hù)，等于房子己確權(quán)，確權(quán)后的房子就是房產(chǎn)證的所屬人，整個(gè)程序己完成。
2022-10-25 15,340 -
如何強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)
第一、在判決書(shū)生效后，債權(quán)人向法院遞交強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)，進(jìn)行執(zhí)行立案。第二、進(jìn)入執(zhí)行程序后，法院會(huì)將涉案房產(chǎn)在法院網(wǎng)及房產(chǎn)所在地進(jìn)行拍賣(mài)公告。第三、在規(guī)定的時(shí)間在網(wǎng)上進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)所得扣除相關(guān)費(fèi)用和執(zhí)行
2022-10-23 15,340 -
如何辦理強(qiáng)制執(zhí)行
我國(guó)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行方法主要有以下十個(gè)方面： 一、查詢(xún)、凍結(jié)、劃撥被申請(qǐng)執(zhí)行人的存款。 二、扣留、提取被申請(qǐng)執(zhí)行人的收入。 三、查封、扣押、拍賣(mài)、變賣(mài)被申請(qǐng)執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。 四、搜查被申請(qǐng)執(zhí)行人隱匿的財(cái)
2022-07-09 15,340 -
房屋被強(qiáng)制執(zhí)行如何辦理
可以憑法院的判、裁決文書(shū)，執(zhí)行裁定書(shū)到房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)變更登記（過(guò)戶(hù)），法院也可以給房產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)發(fā)協(xié)助執(zhí)行函，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到申請(qǐng)人的名下.按照民事訴訟法相關(guān)規(guī)定，人民法院的裁判文書(shū)具有設(shè)立、變更物權(quán)
2022-04-11 15,340
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如何催執(zhí)行法官?gòu)?qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)執(zhí)行人想催執(zhí)行法官?gòu)?qiáng)制執(zhí)行的，可以通過(guò)電話催促，如果法院在收到申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)之日起超過(guò)六個(gè)月未執(zhí)行的，申請(qǐng)執(zhí)行人還可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，申請(qǐng)執(zhí)行需要向法院提交執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)，如果有被執(zhí)行
23,366 2022.04.17 -
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對(duì)70歲老人如何執(zhí)行強(qiáng)制執(zhí)行對(duì)70歲老人執(zhí)行強(qiáng)制執(zhí)行的方式是，根據(jù)已有的財(cái)產(chǎn)執(zhí)行，無(wú)法執(zhí)行的，法院會(huì)裁定終止執(zhí)行。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，有下列情形之一的，人民法院裁定終結(jié)執(zhí)行： 1、申請(qǐng)人撤銷(xiāo)申請(qǐng)的； 2、據(jù)以執(zhí)行的法律文書(shū)被撤銷(xiāo)的； 3、作為被執(zhí)行人的公民死亡，無(wú)遺
21,643 2022.04.17 -
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哪些房產(chǎn)不能強(qiáng)制執(zhí)行以下房產(chǎn)不能夠被強(qiáng)制執(zhí)行： 1、“唯一合理住房”。“唯一”是指?jìng)鶆?wù)人除了這一套房產(chǎn)之外沒(méi)有其他的房子可供居住的；“合理”的含義指房屋內(nèi)的家電家具和房屋面積僅僅是滿足最低的生活標(biāo)準(zhǔn)； 2、被執(zhí)行人沒(méi)有合法可居住房屋，雖然被執(zhí)行人本人名下只有一
7,759 2022.08.30
