安置房未過戶現(xiàn)在還能買嗎
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處分權(quán)受到限制的所有人處分自己的財(cái)產(chǎn)。例如，原拆遷房產(chǎn)權(quán)證記載的所有權(quán)人是賣方本人，賣方本人也是唯一的所有權(quán)人，《拆遷安置協(xié)議》也是賣方與房屋征收實(shí)施單位所簽，由于安置房的產(chǎn)權(quán)證尚未辦理下來，所以賣方處分該安置房的處分權(quán)受到了限制。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條第一款規(guī)定，當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。因此，只要《安置房買賣合同》系買賣雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，就合法有效。至于安置房的產(chǎn)權(quán)證尚未辦理下來，并不影響《安置房買賣合同》的效力，只不過尚不能辦理安置房的產(chǎn)權(quán)過戶，雖然簽了合同，買方也尚不是安置房的產(chǎn)權(quán)人，尚不享有房屋所有權(quán)人的權(quán)益。
現(xiàn)在買房是必須辦理過戶登記的。我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)采取的是登記對(duì)抗主義，只有經(jīng)過登記的，才會(huì)發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生任何效力，當(dāng)事人在買房后，應(yīng)當(dāng)辦理過戶登記手續(xù)，未辦理過戶登記的，當(dāng)事人不能取得房屋的所有權(quán)。
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現(xiàn)在安置房的車位能買嗎不能。 一種是已經(jīng)列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位，因?yàn)槭侨w業(yè)主共有。因此該類車位不可以購買產(chǎn)權(quán)但可以租賃。另一種是人防車位。 人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因?yàn)槿朔儡囄凰嫉拿娣e屬于人防
2021.02.25 1,666 -
安置房能過戶嗎安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的
2021.03.28 263 -
安置房能過戶嗎？小產(chǎn)權(quán)房沒有國(guó)家發(fā)放的房產(chǎn)證，所以購買了這類房屋不能備案，所以不能登記、也不能過戶;小產(chǎn)權(quán)房只能向集體內(nèi)成員進(jìn)行轉(zhuǎn)讓出售，而不能向其他人進(jìn)行銷售的;因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，意為購買人不是合法產(chǎn)權(quán)人，在今后的沖突中就難以維護(hù)自己的合法權(quán)益。
2020.08.28 239
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現(xiàn)在購買的安置房可以過戶嗎
首先如果具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的，但先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。 過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身
2022-04-10 15,340 -
安置房可以買賣，還能過戶嗎
安置房買賣方面我們得知其分為兩類，一種房產(chǎn)屬個(gè)人所有，五年內(nèi)不得上市，五年方可辦理房產(chǎn)證進(jìn)行買賣；另一種有房產(chǎn)證，可自由上市。在調(diào)查清楚房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)后，如果房屋具備產(chǎn)權(quán)證，那就可以放心買賣；一定要辦
2021-03-20 15,340 -
安置房可以買賣還能過戶嗎
安置房買賣方面我們得知其分為兩類，一種房產(chǎn)屬個(gè)人所有，五年內(nèi)不得上市，五年方可辦理房產(chǎn)證進(jìn)行買賣；另一種有房產(chǎn)證，可自由上市。在調(diào)查清楚房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)后，如果房屋具備產(chǎn)權(quán)證，那就可以放心買賣；一定要辦
2022-06-12 15,340 -
安置房過戶后還能過戶嗎
1、房東賣的是安置房，如果其房子多夠住了，只要安置辦同意，其也可以出賣安置房的，也是合法的；2、在上述情況下，安置房拆遷指揮部同意你們這樣做，你們可以將合同到公證處公證，以便今后履行合同交付房子和辦理
2022-01-28 15,340
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00:57
安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對(duì)安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動(dòng)遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,403 2022.04.17
