以及物業(yè)管理企業(yè)的管理事項(xiàng)
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物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)《物業(yè)管理合同》和有關(guān)專業(yè)管理部門的委托，負(fù)責(zé)下列管理事項(xiàng): （一）房屋的使用管理及房屋公用部位的維修、養(yǎng)護(hù)； （二）道路、路燈、停車場（庫）、供水、供電、供氣、排水、有線電視、消防、安全等公用設(shè)施、設(shè)備的管理和維護(hù)； （三）小區(qū)容貌、綠化、環(huán)保、衛(wèi)生的管理、維護(hù)； （四）小區(qū)安全、治安、交通、鄰里秩序的維護(hù)； （五）代收代繳房租和水、電、氣、通訊、有線電視等費(fèi)用，代辦房屋裝修和水、電、氣增容手續(xù)。
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物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則：第一，不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。第二，與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場規(guī)則。第三，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高，對商業(yè)部門的收費(fèi)比對機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的收費(fèi)一般要高。第四，微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項(xiàng)目越多，工作量越大，賠本就越多。
物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則：第一，不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。第二，與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場規(guī)則。第三，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高，對商業(yè)部門的收費(fèi)比對機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的收費(fèi)一般要高。第四，微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項(xiàng)目越多，工作量越大，賠本就越多。
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物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法是什么《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》是建設(shè)部頒布的，頒布的母的是為了加強(qiáng)對物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理，使得物業(yè)管理市場秩序更加的規(guī)范化，物業(yè)管理服務(wù)水平得以提高，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》而制定鑒定物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的管理辦法。其中對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)等級作出
2020.04.28 400 -
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2022.04.12 3,328 -
物業(yè)管理事項(xiàng)包括哪些呢物業(yè)管理事項(xiàng)包括：小區(qū)房屋及其設(shè)備的維護(hù)管理；小區(qū)綠化管理；小區(qū)衛(wèi)生管理；小區(qū)治安管理；小區(qū)交通組織與管理；小區(qū)公用市政設(shè)施管理；小區(qū)消防管理；小區(qū)違章建筑管理。
2020.02.26 183
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物業(yè)管理企業(yè)的管理事項(xiàng)
物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)《物業(yè)管理合同》和有關(guān)專業(yè)管理部門的委托，負(fù)責(zé)下列管理事項(xiàng): （一）房屋的使用管理及房屋公用部位的維修、養(yǎng)護(hù)； （二）道路、路燈、停車場（庫）、供水、供電、供氣、排水、有線電視、消防、
2022-04-26 15,340 -
物業(yè)管理企業(yè)開票可以開什么項(xiàng)目
他想知道物業(yè)管理企業(yè)開票可以開什么項(xiàng)目的發(fā)票，請看看： 1、物業(yè)公司開發(fā)票時都可以開的項(xiàng)目，如物業(yè)管理費(fèi)、代收費(fèi)用、其他費(fèi)用、停車服務(wù)費(fèi)等。 2、發(fā)票開具的內(nèi)容是以實(shí)際發(fā)生的對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)來確定。請根
2022-06-29 15,340 -
物業(yè)管理公司的職責(zé)，以及小區(qū)物業(yè)管理的作用
小區(qū)物業(yè)管理公司的職責(zé)簡介 1、物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理；
2022-02-19 15,340 -
物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)
1、我們所交納的物業(yè)費(fèi)其實(shí)是給物業(yè)幫助我們小區(qū)的一些管理問題，首先我們每天可以看到很多阿姨在樓底下掃地，包括我們的電梯衛(wèi)生，走廊衛(wèi)生都會做到非常的干凈，也都是物業(yè)趁我們在上班的時候安排人過來打掃的。
2022-10-12 15,340
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00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11 -
00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主大會選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,294 2022.05.11 -
00:59
企業(yè)所得稅稅前扣除管理辦法《企業(yè)資產(chǎn)損失所得稅稅前扣除管理辦法》于2011年3月31日，經(jīng)國家稅務(wù)總局公告第25號發(fā)布。該《辦法》分總則、申報管理、資產(chǎn)損失確認(rèn)證據(jù)、貨幣資產(chǎn)損失的確認(rèn)、非貨幣資產(chǎn)損失的確認(rèn)、投資損失的確認(rèn)、其他資產(chǎn)損失的確認(rèn)、附則8章52條，自20
2,887 2022.04.17
