按揭辦了按揭的房子能不能贈(zèng)與
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貸款還請(qǐng)之后，辦理完畢房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，才可以辦理贈(zèng)與過戶， 《房屋登記辦法》： 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈(zèng)與； （四）繼承、受遺贈(zèng)； 第三十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書； （二）申請(qǐng)人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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按揭房經(jīng)抵押權(quán)人同意能贈(zèng)與給子女。已抵押的按揭房作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意可以依法實(shí)施贈(zèng)與，贈(zèng)與時(shí)應(yīng)當(dāng)簽訂書面的房產(chǎn)贈(zèng)與合同。
按揭房可以轉(zhuǎn)按揭。 按揭是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。 符合辦理轉(zhuǎn)按揭的條件的，就可以轉(zhuǎn)按揭。 具體條件是： （1）原來的借款人必須還清尚未歸還的本金及利息； （2）原借款人對(duì)所購的房屋需要具有合法的處置權(quán)利，并且房屋并未設(shè)定其他權(quán)利。
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按揭的房子如何贈(zèng)與按揭的房子在貸款全部還完之前是不可以送給別人或售賣的。因存在銀行的按揭貸款，銀行還是抵押權(quán)人，房屋處于抵押狀態(tài)，未經(jīng)銀行的同意是不能對(duì)外處置，必須先歸還銀行貸款，解押后，方可辦理贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)。 一、房屋贈(zèng)與必須符合以下規(guī)定： 1、贈(zèng)與人必
2022.07.29 4,243 -
按揭的房子如何贈(zèng)與按揭的房子屬于有貸款的房子，有貸款的房子，在貸款還清之前是不能贈(zèng)予或買賣過戶的?？梢栽谟邪唇业姆孔由咸砑用郑菬o法辦理贈(zèng)與過戶。另外，銀行對(duì)于按揭房享有抵押權(quán)，作為抵押人處分抵押財(cái)產(chǎn)必須經(jīng)銀行同意，如果銀行同意加名，那么等貸款還完之后就
2021.03.15 329 -
按揭期間房屋能贈(zèng)與嗎房屋還在按揭期間，可以贈(zèng)與他人。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證
2021.04.17 228
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按揭的房子能不能贈(zèng)與
貸款還請(qǐng)之后，辦理完畢房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，才可以辦理贈(zèng)與過戶， 《房屋登記辦法》： 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣
2022-04-06 15,340 -
按揭的房子怎么能贈(zèng)與
貸款還請(qǐng)之后，辦理完畢房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，才可以辦理贈(zèng)與過戶， 《房屋登記辦法》： 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣
2022-04-12 15,340 -
按揭房能贈(zèng)與給子女嗎
按揭房不能贈(zèng)與子女。因?yàn)榉课萑蕴幱诘盅籂顟B(tài)中，也就是說贈(zèng)與人并不算該房屋的所有權(quán)人，也無法出示合法的房屋權(quán)屬證明，未得到銀行同意的情況下，不得將房屋出售或者贈(zèng)與給他人，需先將銀行貸款還清，并辦理解押手
2022-06-01 15,340 -
按揭的房子怎么才能贈(zèng)與？
貸款還請(qǐng)之后，辦理完畢房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，才可以辦理贈(zèng)與過戶， 《房屋登記辦法》： 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣
2022-05-03 15,340
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期房按揭了還能退房嗎期房在按揭貸款之中也是可以申請(qǐng)退房的，購房者想要退房，首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開發(fā)商確實(shí)存在違約行為，那么購房者可以向開發(fā)商提出解約，要求開發(fā)商按照合同的約定履行解約的手續(xù)。如果開發(fā)商并不愿意配合，那么購房者可以準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)材料，例
694 2022.05.18 -
00:53
買房按揭辦不了怎么辦自己的按揭貸款辦理不下來，那么一定要根據(jù)貸款辦不下來的原因來確定處理的方式以及責(zé)任的承擔(dān)。如果是由于開發(fā)商的原因?qū)е沦彿空甙唇肄k不下來的，例如開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證，或者銷售不具備使用條件的現(xiàn)房的，那么這種情況下導(dǎo)致銀行不批貸款，購房者可
587 2023.01.04 -
01:06
按揭辦不下來買房的首付能退嗎按揭辦不下來，買房的首付是可以要求退的。如果是由于開發(fā)商的原因或者是由于非購房者的原因?qū)е碌馁J款辦理不下來，那么購房者是可以要求解除購房合同的。因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候貸款辦不下來，那么房屋買賣的合同目的也不能夠?qū)崿F(xiàn)，房屋買賣合同不能夠繼續(xù)履行，那么當(dāng)
2,623 2022.04.15
