私人間房屋抵押貸款后合同有效嗎
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私人間簽訂的房子抵押借款合同是無(wú)效的。不動(dòng)產(chǎn)需要作登記，作為不動(dòng)產(chǎn)，房屋抵押需要到房管局進(jìn)行登記，所以私人之間的抵押合同不能對(duì)抗登記，也就是說(shuō)即便寫(xiě)了協(xié)議，在未作登記時(shí)，房屋所有人已然可以住房進(jìn)行處理，所以私人間的協(xié)議并未起到抵押的作用，所以是無(wú)效的。 辦理房產(chǎn)登記時(shí)房管局只審查抵押需要的手續(xù)，如抵押合同，抵押人與抵押權(quán)人的身份證明，抵押物權(quán)證。房管局不干涉你們自愿達(dá)成的協(xié)議。
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1、雙方簽訂借貸合同，然后到公證處公證，賦予此份合同以法律效力； 2、自抵押借貸合同簽訂日期起30日內(nèi)，簽訂抵押合同的雙方，持借貸合同和公證書(shū)到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，此時(shí)借貸人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等材料保證放款人利益； 3、假設(shè)辦理好房屋抵押登記手續(xù)以后，債權(quán)雙方出現(xiàn)還貸糾紛，債權(quán)人對(duì)于被抵押的房產(chǎn)依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容： (一)雙方的基本信息，抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、身份證號(hào)、住所以及聯(lián)系方式 (二)主債權(quán)的種類、數(shù)額，如以一套商品房為抵押物，貸款30萬(wàn)元 (三)抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積等房地產(chǎn)的具體信息 (四)抵押房地產(chǎn)的價(jià)值，具體價(jià)值可以請(qǐng)專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估 (五)抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任，即房屋由哪一方管理并承擔(dān)管理責(zé)任 (六)債務(wù)人履行債務(wù)的期限即應(yīng)在何時(shí)歸還抵押貸款 (七)抵押權(quán)滅失的條件 (八)違約責(zé)任 (九)爭(zhēng)議解決方式 (十)抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn) (十一)雙方約定的其他事項(xiàng)。
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民間房屋抵押貸款合法嗎？從法律上講，民間借貸是合法的，是受法律保護(hù)的，法律上并沒(méi)有禁止居民之間相互借貸。為保證債務(wù)人如實(shí)履行合同義務(wù)，合同雙方可以約定以房產(chǎn)作為抵押，但房產(chǎn)抵押是以在房產(chǎn)管理部門抵押登記為前提。如果沒(méi)有進(jìn)行住房抵押，那么，這個(gè)抵押是沒(méi)有法律效力的，
2021.04.19 264 -
私人房屋抵押合同私人房屋抵押合同的內(nèi)容有： 1、抵押人和抵押權(quán)人的基本信息； 2、債權(quán)債務(wù)關(guān)系的情況； 3、抵押的內(nèi)容、抵押物的情況、抵押的期限； 4、不能夠按時(shí)實(shí)現(xiàn)債權(quán)抵押物的處理方法。
2021.04.24 136 -
抵押合同在民間賣房貸款有效嗎根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，民間借貸合同可以設(shè)立抵押，因此民間借款合同用房產(chǎn)抵押有效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百八十七條，債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動(dòng)中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。第三人為債務(wù)人
2021.04.09 137
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私人房屋抵押貸款合同有效嗎？
1、私人之間進(jìn)行借貸，簽訂了房屋抵押合同，辦理了房屋抵押登記后，抵押合同就生效。 2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百零二條?【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的
2022-11-04 15,340 -
民間房屋抵押貸款合同有效嗎
民間借貸抵押房產(chǎn)的行為有效。抵押房產(chǎn)需要提供借貸當(dāng)事人簽訂的民間借貸合同文本;貸款人、抵押人夫妻雙方及借款人身份證;借款人和抵押人夫妻雙方的戶口簿;提供借款人的婚姻證明;提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證;該抵
2022-12-01 15,340 -
私人房產(chǎn)抵押貸款合同有效嗎
私人借款抵押房產(chǎn)如果簽訂了抵押合同，并辦理了抵押登記，是有效的。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房
2022-11-26 15,340 -
有沒(méi)有私人的房屋抵押貸款的合同（私人抵押的）
私人間簽訂的房子抵押借款合同是無(wú)效的。不動(dòng)產(chǎn)需要作登記，作為不動(dòng)產(chǎn)，房屋抵押需要到房管局進(jìn)行登記，所以私人之間的抵押合同不能對(duì)抗登記，也就是說(shuō)即便寫(xiě)了協(xié)議，在未作登記時(shí)，房屋所有人已然可以住房進(jìn)行處理
2022-04-09 15,340
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房屋抵押給個(gè)人有效嗎房屋抵押給個(gè)人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來(lái)抵押的財(cái)產(chǎn)，但用來(lái)抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財(cái)產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17 -
01:06
借款抵押合同有效嗎借款抵押合同屬于要式合同。借款抵押合同只要合同雙方當(dāng)事人是自愿簽訂的、不違反法律的規(guī)定，就是有效的。在借款抵押合同中，雙方需要明確被擔(dān)保債務(wù)的種類、數(shù)額，債務(wù)人的履行期限，抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、所有權(quán)歸屬等，以及擔(dān)保范圍。普通物品的抵押
2,561 2022.04.17 -
02:16
有貸款的合同怎么抵押有貸款的合同的抵押如下： 1、選擇貸款機(jī)構(gòu)，首先選擇合適自已的貸款機(jī)構(gòu)，一般會(huì)選擇銀行； 2、提交貸款資料；在選好了貸款銀行之后，購(gòu)房者就可以開(kāi)始準(zhǔn)備辦理抵押貸款手續(xù)了，首先是提交貸款資料，通常需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證
670 2023.01.04
