有土地證可以買賣嗎土地買賣合同有效嗎
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《土地管理法》規(guī)定：買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。所以，土地是不可以買賣的，更不談不上去公正
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國有土地證分很多種，不是每一種都可以辦理過戶。國有土地分為劃撥和出讓性質(zhì)。劃撥，是不能辦理過戶的，需要繳納土地出讓金之后，轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)為國有出讓，才可以辦理過戶。如果是國有出讓性質(zhì)土地證，是可以辦理過戶的。國有土地使用證是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。
集體土地買賣合同無效。集體土地的所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對土地不具備所有權(quán)僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，不可以進(jìn)行自由買賣，私下進(jìn)行買賣交易會被收回。
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農(nóng)村土地買賣合同有效嗎無效，農(nóng)村的土地所有權(quán)屬于村集體組織所有，農(nóng)村居民只有土地的承包經(jīng)營權(quán)，不能私自買賣承包的土地。但在承包期內(nèi)，承包經(jīng)營戶可以和其他人簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，流轉(zhuǎn)自己的承包經(jīng)營權(quán)。
2020.05.25 1,077 -
集體土地買賣合同有效嗎一般屬于無效。集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動(dòng)群眾集體所有的土地。農(nóng)村的土地(包括城市郊區(qū))，除法律規(guī)定屬于國家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。
2020.02.29 197 -
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買賣土地合同有效嗎
根據(jù)你所說的情況，無效，這是違法的。因?yàn)橥ǔＵf的農(nóng)村的土地買賣，其本質(zhì)是土地的承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓，買賣是違法的。無論是城區(qū)的還是農(nóng)村的，在我國土地都不存在私自買賣的可能。土地是農(nóng)村承包土地，那么簽訂買賣
2022-04-06 15,340 -
土地買賣合同有效嗎？
沒有效。法律明確規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其
2022-11-22 15,340 -
土地買賣合同有效嗎
根據(jù)你所說的情況，無效，這是違法的。因?yàn)橥ǔＵf的農(nóng)村的土地買賣，其本質(zhì)是土地的承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓，買賣是違法的。無論是城區(qū)的還是農(nóng)村的，在我國土地都不存在私自買賣的可能。土地是農(nóng)村承包土地，那么簽訂買賣
2022-03-30 15,340 -
買賣土地合同有效但土地證壞了可以退款嗎?
買賣土地合同無效可以退款。根據(jù)《民法典》第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方
2022-07-11 15,340
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農(nóng)村土地買賣合法嗎需要注意的是，如果農(nóng)村土地買賣涉及的僅僅是土地的使用權(quán)，在一定的情況下是合法的；如果農(nóng)村土地買賣涉及的是土地的所有權(quán)，這種情況下是絕對違法的。這主要是因?yàn)?，我國?shí)行土地公有制度。土地屬于國家或者集體所有，任何人不得侵犯國家和集體的土地所有權(quán)
4,625 2022.04.17 -
01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
813 2022.07.12 -
01:30
土地買賣合同無效如何維權(quán)無效的土地買賣合同的維權(quán)方式有： 1、和解。在發(fā)生爭議后，在自愿、平等、諒解基礎(chǔ)上，通過直接對話，擺事實(shí)、講道理，分清責(zé)任，達(dá)成和解協(xié)議，使糾紛得以解決。這種快速、簡便的爭議解決方式，對雙方來說都是理想的途徑； 2、調(diào)解。請求有關(guān)部門調(diào)解，
493 2023.03.29
