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房屋房產(chǎn)過戶之遺囑辦理手續(xù)

2023-06-09 20:19

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房屋遺產(chǎn)過戶手續(xù)之遺囑 1房屋可以做為遺產(chǎn)分配的證明就是遺囑,死者生前對遺囑做過公證,之后才有法律執(zhí)行能力,辦理遺囑公證是400元,其他的錄音錄像等另外收費。 房屋遺產(chǎn)過戶手續(xù)之費用 1按照遺產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的房屋,法定房產(chǎn)繼承人是沒有個人所得稅和營業(yè)稅的,只要繳納房屋評估費契稅印花稅登記費用。各項收費標(biāo)準(zhǔn)是:評估費用是房屋評估價值的0.5%,契稅是房屋評估價值的3%,印花稅只占房屋評估值的萬分之一,登記費是80元。贈與繼承人還需要繳納個人所得稅營業(yè)稅,其他費用與法定繼承人是一樣的,個人所得稅是房屋評估值的1%,營業(yè)稅是房屋評估值的5.5%. 2繼承的房產(chǎn)是無償獲得的房產(chǎn),所以再次進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易的時候,個人所得稅要征收20%的房屋交易總價。 房屋遺產(chǎn)過戶手續(xù)對繼承人的身份是有嚴(yán)格要求的,一般房屋遺產(chǎn)的糾紛都發(fā)生在這上面,所以在領(lǐng)取遺產(chǎn)房屋的時候身份證明和遺囑的有效性很關(guān)鍵,因為房屋遺產(chǎn)的繼承人可能是多位,在讓其他產(chǎn)權(quán)共有人放棄繼承房產(chǎn)是很不容易的,如果遺囑沒有經(jīng)過公證,就算死者意愿是歸你所有,產(chǎn)權(quán)共有人也會因為遺囑沒有法律效力而爭奪房產(chǎn)。

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