我的房子抵押給別人用做擔(dān)保可以嗎
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1,房子抵押，應(yīng)該簽訂抵押合同，并辦理抵押登記。不登記的抵押權(quán)不成立。 抵押登記的作用主要是防止他把房子賣了。 2，抵押給你，不等于不還錢，你就可以取得房子的所有權(quán)。抵押權(quán)，取得的是該房子的優(yōu)先受償權(quán)。即，他還不了錢，你可以行使抵押權(quán)，房子賣了，優(yōu)先受償。 比如欠你100萬(wàn)，房子賣150萬(wàn)，多出的50萬(wàn)還是他的，你只能得到欠你的100萬(wàn)。 要是欠你100萬(wàn)，房子買了50萬(wàn)，那么著50萬(wàn)還給你，他還欠你50萬(wàn)。 3,流押是無(wú)效的，即，抵押個(gè)物給你，不還錢，物就歸你，這樣的約定無(wú)效。
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一般來(lái)說(shuō)用房產(chǎn)證抵押貸款是不需要有擔(dān)保人的。民法典規(guī)定，擔(dān)保可以有保證、質(zhì)押、抵押等形式，擔(dān)保人只是其中的保證形式，質(zhì)押一般適用于動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保，抵押則適用于不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保。自己已經(jīng)用個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證抵押了，一般來(lái)說(shuō)就不需要擔(dān)保人保證了。但是如果自己的擔(dān)保金額不足借款額度，則不足部分可另由擔(dān)保人保證。有些銀行有自己的貸款標(biāo)準(zhǔn)，沒有統(tǒng)一的貸款要求，具體還是要按照貸款機(jī)構(gòu)的要求來(lái)辦理的。
可以。但必須產(chǎn)權(quán)證本人要同意抵押，并到房管部門抵押備案。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
不能拿非本人的房產(chǎn)證作抵押。房產(chǎn)抵押需要本人辦理。下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物； （二）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)； （三）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物； （四）抵押
房子在抵押期間，可以再為其他的債權(quán)提供擔(dān)保，但是擔(dān)保的債權(quán)不能超出該房屋的價(jià)值，并且抵押人需要如實(shí)告知抵押權(quán)人該房產(chǎn)已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押的有關(guān)情況。
