二手房房款付了但是沒(méi)簽訂合同怎么辦
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒(méi)有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會(huì)有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買賣合同達(dá)成一致。因?yàn)槎ń饏f(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買賣雙方是誰(shuí)違約就成了關(guān)鍵的問(wèn)題，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買賣雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買賣合同的關(guān)鍵性條款明確下來(lái)，如房?jī)r(jià)、付款方式、付款時(shí)間等，這樣就避免了買賣雙方相互推諉，責(zé)任無(wú)法劃分情況的出現(xiàn)。
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簽訂二手房合同后，如果合同中有約定支付定金的，買受人沒(méi)有支付定金的，是屬于合同違約的情形，出賣人可以解除合同并且要求對(duì)方賠償損失。
定金不能退。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。
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二手房已過(guò)戶但是房款未付清怎么辦根據(jù)法律規(guī)定我們可以得知，在房產(chǎn)已過(guò)戶房款未付清的情況下，房屋的產(chǎn)權(quán)已發(fā)生了轉(zhuǎn)移。因此，賣方可以通過(guò)向法院提起訴訟要求買方承擔(dān)違約責(zé)任來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。 但要注意的是，賣方需要有足夠的證據(jù)證明房屋款項(xiàng)確未付清。
2021.04.18 162 -
合同沒(méi)簽字但付款了合同簽了沒(méi)付錢生效。 合同只有在一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；損害社會(huì)公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的等情形下才不生效。
2021.02.20 219 -
怎么簽訂二手房購(gòu)房合同簽訂二手房購(gòu)房合同具體如下：首先，在簽訂合同之前，房屋的基本信息是否真實(shí)，要保證房屋基本信息的真實(shí)性和有效性，以保證二手房交易過(guò)程中不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。還需要在合同中注明貸款金額、貸款方式和預(yù)計(jì)貸款時(shí)間。交房時(shí)間的約定應(yīng)該有一個(gè)準(zhǔn)確的交房日期，逾
2022.04.14 250
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二手房定金已付但是沒(méi)有簽訂合同
定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒(méi)有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會(huì)有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，
2022-03-21 15,340 -
買房簽了合同但沒(méi)付款怎么辦
1、若已經(jīng)簽訂買賣合同，雖然不是上海市正式文本合同，但同樣有效，受法律保護(hù)。 2、鑒于已簽訂合同且支付房款，則對(duì)方若提出加價(jià)，系違約表現(xiàn)。 3、你方可以據(jù)此直接起訴至法院處理，要求繼續(xù)履行合同，并追究
2022-02-03 15,340 -
買房子交了首付然后簽訂了購(gòu)房合同, 但是沒(méi)有簽訂貸款合同怎么辦理
申請(qǐng)公積金貸款方法預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗(yàn)收合格證》、大房證復(fù)印件3份；④涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押
2022-02-27 15,340 -
買房后賣方把房子付了首付款但是簽訂了合同, 但是沒(méi)有給錢怎么辦？
這是你自找倒霉了，那么，誰(shuí)去按揭貸款，按揭貸款何時(shí)下來(lái)，如果在約定的日期內(nèi)款項(xiàng)沒(méi)有下來(lái)，賣房人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任，這些重要事項(xiàng)都沒(méi)有在合同中約定，所以，按照現(xiàn)在的書(shū)面合同，出讓方要回自己的房子，你必須騰
2022-01-19 15,340
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01:08
二手房合同簽訂注意事項(xiàng)是什么簽訂二手房買賣合同，一定要將買賣雙方所交易的房屋所處位置標(biāo)注清楚，最好將房屋所有權(quán)證號(hào)也寫(xiě)入合同中， 二手房合同簽訂注意事項(xiàng)： 1、必須要求對(duì)方出具相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明是二手房買賣合法有效的前提，鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)危瑢?duì)房
528 2022.05.18 -
02:31
二手房合同簽訂注意事項(xiàng)手房合同簽訂注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)。 1、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證對(duì)買房人來(lái)說(shuō)是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有
6,931 2022.04.15 -
01:19
買二手房簽了居間合同違約怎么辦買二手房簽了居間合同違約后，需要根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。民法典規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)
1,196 2022.04.17
