房屋買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效怎么處理
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出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效的處理是：房屋買(mǎi)賣(mài)合同未實(shí)際履行的，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人返還所收取的房款，買(mǎi)受人返還房屋；合同已經(jīng)履行的，不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行；對(duì)于無(wú)效行為取得的財(cái)產(chǎn)予以返還或作折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)應(yīng)酌情賠償對(duì)方由此所受到的損失。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效的處理是：房屋買(mǎi)賣(mài)合同未實(shí)際履行的，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人返還所收取的房款，買(mǎi)受人返還房屋；合同已經(jīng)履行的，不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行；對(duì)于無(wú)效行為取得的財(cái)產(chǎn)予以返還或作折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)應(yīng)酌情賠償對(duì)方由此所受到的損失。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效如何處理房屋買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效的應(yīng)遵循公平原則、避免累訟原則，一般由過(guò)錯(cuò)方返還財(cái)產(chǎn)或折價(jià)賠償，進(jìn)行賠償損失時(shí)，對(duì)于非過(guò)錯(cuò)方也需承擔(dān)一定的法律后果。與此同時(shí)，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，應(yīng)當(dāng)立即終止履行。
2021.04.19 131 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效的問(wèn)題怎么處理房屋買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)返還已支付的房款，買(mǎi)受人返還房屋，涉及到房屋因買(mǎi)受人裝修增值部分出賣(mài)可適當(dāng)給予補(bǔ)償。 對(duì)導(dǎo)致合同無(wú)效有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.03.29 156 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效如何去處理房屋買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效的處理方式是，行為人因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。合同無(wú)效是因?yàn)橐环交螂p方過(guò)錯(cuò)原因?qū)е碌?，?yīng)當(dāng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。
2021.03.17 119
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效怎么處理
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的能起訴，可以提起合同無(wú)效的確認(rèn)之訴，但是需要注意的是，確認(rèn)合同無(wú)效的權(quán)利屬于形成權(quán)，不受訴訟時(shí)效的限制。 同被確認(rèn)無(wú)效之后就會(huì)很自然的產(chǎn)生返還原物、賠償損失等法律后果，這個(gè)法律后果是
2023-01-13 15,340 -
確認(rèn)合同無(wú)效房屋買(mǎi)賣(mài)怎么處理
無(wú)效的房地產(chǎn)合同也應(yīng)按上述規(guī)定來(lái)處理。概括起來(lái)，法律對(duì)無(wú)效合同的處理主要是：(1)返還財(cái)產(chǎn)或折價(jià)賠償。
2022-07-01 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效后怎樣處理
房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合同被確認(rèn)無(wú)效后的處理方式為：合同被確認(rèn)無(wú)效后，產(chǎn)生的直接法律后果是雙方分別返還從對(duì)方取得的財(cái)產(chǎn)，如果對(duì)方有過(guò)錯(cuò)的可以請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，要求其賠償因締約而造成的損失，既包括現(xiàn)實(shí)損
2022-11-20 15,340 -
確認(rèn)合同無(wú)效房屋買(mǎi)賣(mài)怎樣處理
無(wú)效的房地產(chǎn)合同也應(yīng)按上述規(guī)定來(lái)處理。概括起來(lái)，法律對(duì)無(wú)效合同的處理主要是： （1）返還財(cái)產(chǎn)或折價(jià)賠償。
2022-12-12 15,340
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01:20
什么房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有以下幾種情況： 1、沒(méi)有民事行為能力人所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，屬于無(wú)效； 2、限制行為能力的人且沒(méi)有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無(wú)效。 3、通過(guò)惡意串通的手段，損害國(guó)家和人
843 2022.04.17 -
01:27
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效怎么賠償房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效怎么賠償 合同無(wú)效，應(yīng)把該合同取得的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行返還；沒(méi)辦法返還或者沒(méi)必要返還的，采用折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞?。存在過(guò)錯(cuò)的一方需賠償對(duì)方因此所受到的損失，當(dāng)事人都存在過(guò)錯(cuò)的，則各自承擔(dān)責(zé)任。 房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效后，出賣(mài)人要賠償買(mǎi)受人的損失如
1,551 2022.05.11 -
01:00
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎 在買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，只要購(gòu)房者不在意，買(mǎi)賣(mài)雙方依舊可以簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,069 2022.04.17
