繼承按揭房怎么過(guò)戶(hù)
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關(guān)于繼承按揭的房子如何過(guò)戶(hù)的解答如下:一．繼承手續(xù)程序1．先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。2．再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。二．辦理繼承公證所需資料被繼承人的死亡證明。繼承人的身份證明。被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話(huà)，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。三．轉(zhuǎn)移登記需提交資料房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表；申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明（核對(duì)原件，收復(fù)印件）；房屋所有權(quán)證；繼承權(quán)公證書(shū)（有遺囑公證書(shū)的仍需到原公證處辦理繼承權(quán)公證）。
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按揭房過(guò)戶(hù)： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶(hù)。 2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。 3、在轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)通過(guò)銀行審核后（審核通常需要五個(gè)工作日），且銀行確認(rèn)可以去還貸的當(dāng)日，買(mǎi)方申請(qǐng)貸款的銀行所指定的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)，攜帶相關(guān)款項(xiàng)共同辦理還貸手續(xù)。 4、辦理完結(jié)還貸手續(xù)，由擔(dān)保公司或者中介機(jī)構(gòu)為賣(mài)方辦理注銷(xiāo)抵押登記事項(xiàng)。最后，辦理完結(jié)注銷(xiāo)抵押手續(xù)，雙方在擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)陪同下去房管部門(mén)過(guò)戶(hù)。
按揭房產(chǎn)的繼承應(yīng)由繼承人到居委會(huì)開(kāi)具繼承人證明，到派出所開(kāi)具死亡證明，到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，付清全部銀行貸款后攜帶證明持產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證至房管交易中心辦理抵押登記注銷(xiāo)，注銷(xiāo)后辦理房產(chǎn)證更名過(guò)戶(hù)手續(xù)，繼續(xù)貸款的可以辦理借款人變更。
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有按揭房怎么過(guò)戶(hù)1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶(hù)； 2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。
2020.10.10 226 -
按揭的房怎么過(guò)戶(hù)一般情況下，按揭房的過(guò)戶(hù)方法如下：1、提前還貸，消除銀行的按揭抵押登記后，取得房屋產(chǎn)權(quán)證，接著雙方到房產(chǎn)登記部門(mén)辦過(guò)戶(hù)；2、沒(méi)有能力一次性提前清償貸款的，可以和貸款銀行協(xié)商變更貸款人，重新簽訂貸款合同。操作過(guò)程比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款
2022.04.16 3,376 -
有按揭房怎么過(guò)戶(hù)？有按揭房子過(guò)戶(hù)須經(jīng)抵押權(quán)人同意，到銀行開(kāi)具已還清貸款的證明或轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表，使用買(mǎi)方的購(gòu)房款繳清剩余貸款或申請(qǐng)變更借款人，到房屋抵押登記部門(mén)辦理解壓手續(xù)后到房管局更名過(guò)戶(hù)。
2021.02.12 92
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按揭房如何繼承過(guò)戶(hù)
關(guān)于繼承按揭的房子如何過(guò)戶(hù)的解答如下:一．繼承手續(xù)程序1．先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。2．再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。二．辦理繼承公證所需資料被繼承人的死亡證明。繼承人的身份證明。被繼承的房產(chǎn)證
2022-04-19 15,340 -
按揭房繼承過(guò)戶(hù)流程
關(guān)于按揭房繼承過(guò)戶(hù)流程，可以參考以下流程： 1、房屋評(píng)估：繼承人需要通過(guò)評(píng)估公司對(duì)所繼承的房屋進(jìn)行市值評(píng)估。 房產(chǎn)評(píng)估依據(jù)主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等，評(píng)估公司會(huì)按照以上評(píng)估依據(jù)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)價(jià)格分析
2022-07-23 15,340 -
房屋按揭過(guò)戶(hù)可以繼承嗎
按揭房產(chǎn)可以繼承： 1、房屋貸款人在還貸期間去世，其繼承人可以辦理借款人變更。需要先做好繼承權(quán)公證書(shū)，你父親的所有繼承人-父母、配偶、子女-到公證處做繼承公證，由某一人繼承或共同繼承，具體咨詢(xún)公證處。
2022-04-02 15,340 -
繼承按揭的房子，能過(guò)戶(hù)嗎？
關(guān)于繼承按揭的房子如何過(guò)戶(hù)的解答如下:一．繼承手續(xù)程序1．先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。2．再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。二．辦理繼承公證所需資料被繼承人的死亡證明。繼承人的身份證明。被繼承的房產(chǎn)證
2022-04-27 15,340
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01:25
離婚時(shí)按揭房如何過(guò)戶(hù)按揭房的房產(chǎn)證一般情況下是將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，因此離婚之后獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方想要辦理房屋過(guò)戶(hù)的，有以下兩種辦法： 1、提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。按揭房取得房產(chǎn)證后，雙方就可以到房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)首先需要辦
615 2023.01.04 -
01:38
遺囑繼承房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)因?yàn)檫z囑繼承房產(chǎn)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)的，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：1、立遺囑人即被繼承人的死亡證明。2、遺囑，遺囑中應(yīng)當(dāng)有對(duì)遺產(chǎn)明確的分配方式，指定繼承人繼承需要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的房產(chǎn)。3、房產(chǎn)屬于被繼承人的合法證明。最直接的證明就是被繼承人持有
2,294 2021.04.25 -
00:56
買(mǎi)房按揭征信不通過(guò)怎么辦在房地產(chǎn)交易中，很多人都會(huì)采取銀行貸款的方式來(lái)支付部分購(gòu)房款。當(dāng)按揭貸款辦理不下來(lái)，那么購(gòu)房者一定要先向銀行了解清楚辦理不下來(lái)的原因是什么，然后看商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中是否有約定。如果是由于政策原因或者是銀行的規(guī)定發(fā)生變化，導(dǎo)致購(gòu)房者不能貸款的
1,781 2022.04.17
