租賃期間的房屋出租人是否有義務責任
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應該對出租的房屋負有一定的責任。那么，房子租出去后，屋主還應該承擔哪些責任？下面由法律經(jīng)驗為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人有保障房屋財產、人身安全的義務，出租房屋的建筑結構和設備設施，應當符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然損害的，出租人應該及時修繕，做好維護工作，避免給租戶帶來不必要的困擾。 如果出租人已經(jīng)合理的履行了該義務，沒有任何過錯，那么對于出租屋內發(fā)生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承擔責任。 具體的法條依據(jù)是： 1.《城市房屋租賃管理辦法》第十九條房屋租賃當事人按照租賃合同約定，享有權利，并承擔相應的義務。 出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。 2.《城市房屋租賃管理辦法》第二十條出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。 3.《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。 租用房屋從事生產、經(jīng)營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
房屋租賃期間承租人是有權退房屋的，但是需要滿足一定的條件，具體如下： 1、出租房屋發(fā)生重大損壞無法正常居住的如有傾倒危險，出租人拒不進行修繕的； 2、因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的； 3、租賃物危及承租人的安全或者健康的； 4、租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押的； 5、租賃物權屬有爭議的； 6、租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關于使用條件的強制性規(guī)定情形的。
房屋租賃期間出租人有義務維修房屋，出租人應當保持租賃物符合約定的用途。如損壞是因承租人的過錯造成、或是因不可抗力的因素造成、或雙方約定由承租人負責檢查和維修房屋的，則出租人可以免責；出租人可以負責維修，但應由承租人承擔費用。
-
房屋租賃合同出租人的義務有哪些房屋租賃合同出租人的義務： 1、給付義務。即出租人承擔按照合同規(guī)定提供房屋給承租人使用的義務、保障承租人合法使用房屋的義務、保障承租人居住安全并對出租房屋進行正常維修的義務和尊重承租人優(yōu)先購買權的義務。 2、瑕疵擔保義務。瑕疵擔保包括權利瑕
2021.01.29 319 -
房屋租賃合同的出租人有什么義務房屋租賃合同的出租人的義務如下： 一、出租人應當按照約定將租賃物交付承租人使用; 二、出租人應當履行租賃物的維修義務; 三、權利的瑕疵擔保義務;等等。出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
2021.04.07 144 -
-
房屋租賃期間承租人有什么義務，房屋租賃期間承租人有什么責任
房屋租賃期間承租人的義務和責任： A、承租人負有按照約定的用途使用租賃物的義務，如果對于租賃物的用途沒有約定，或約定不明確的，應當按照租賃物使用的義務。違反約定或違反租賃物的性質使用租賃，造成租賃物損
2022-04-12 15,340 -
房屋租賃期間承租人有什么義務, 房屋租賃期間承租人有什么責任
房屋租賃期間承租人的義務和責任：A、承租人負有按照約定的用途使用租賃物的義務，如果對于租賃物的用途沒有約定，或約定不明確的，應當按照租賃物使用的義務。違反約定或違反租賃物的性質使用租賃，造成租賃物損失
2022-01-25 15,340 -
房屋租賃期間承租人有哪些義務和責任
房屋租賃期間承租人的義務和責任： A、承租人負有按照約定的用途使用租賃物的義務，如果對于租賃物的用途沒有約定，或約定不明確的，應當按照租賃物使用的義務。違反約定或違反租賃物的性質使用租賃，造成租賃物損
2022-03-21 15,340 -
租賃期間出租人有哪些義務
租賃中出租人的義務有： 1、按照約定交付租賃物； 2、在租賃期間保持租賃物符合約定用途； 3、承擔租賃物的瑕疵擔保責任和權利的瑕疵擔保義務。根據(jù)《民法典》第七百零八條規(guī)定，出租人應當按照約定將租賃物交
2022-06-04 15,340
-
01:07
房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負責房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負責，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒有約定的，則由房東負責維修。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，如果租賃合同對維修義務沒有約定的，租客可以讓房東對漏水設備進行維修，如果房東不愿意履行維修義務的
4,149 2022.04.17 -
01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應當注意以下的要點：首先，當事人應當確保自己符合起
1,321 2022.05.11
