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商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的訴訟時(shí)效的規(guī)定

2023-11-05 19:43

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因買(mǎi)賣(mài)雙方履行商品房買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生的糾紛屬民事糾紛，一般情況下，需買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定或雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商解決未果的情況下，買(mǎi)方或賣(mài)方均可在訴訟時(shí)效內(nèi)通過(guò)人民法院訴求解決糾紛問(wèn)題。訴訟時(shí)效是指權(quán)利人一定期間不行使請(qǐng)求人民法院保護(hù)其民事權(quán)利的權(quán)利，在訴訟時(shí)效過(guò)后喪失請(qǐng)求權(quán)利，人民法院對(duì)其民事權(quán)利不再予以保護(hù)，即不予受理訴求。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，民事權(quán)利受法律保護(hù)，法院保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效為2年。訴訟時(shí)效時(shí)間的計(jì)算，自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。所以，買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生合同糾紛，如存在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商侵權(quán)行為，購(gòu)房人應(yīng)在雙方多次協(xié)商未果或開(kāi)發(fā)商不接受協(xié)商的情況下，在法定的2年訴訟時(shí)效內(nèi)向房屋所在地人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求法院維護(hù)自己的合法訴求，保護(hù)自身的合法權(quán)益不受侵害。

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商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛訴訟時(shí)效自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。 但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

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商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛訴訟時(shí)效起算規(guī)定為合同當(dāng)事人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。

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    合同的訴訟時(shí)效就是指的合同的一方當(dāng)事人在法定期間不行使自己的權(quán)利，那么就喪失了請(qǐng)求法院依照訴訟程序強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。也就是說(shuō)合同的權(quán)利人在訴訟時(shí)效期間不起訴的，那么便失去了勝訴權(quán)。一般情況下，房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的訴訟時(shí)效是三年。并不是

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