簽了購房合同沒有網簽如何購房
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
按照法律規(guī)定,你與開發(fā)商簽訂了購房協(xié)議,應當認定你們的合同已經成立。如果房屋取得了預售許可或者取得了房屋所有權證書,你們的合同就已經生效,是否網簽不影響你們的合同效力。如果開發(fā)商沒有取得預售許可,也沒有進行登記取得房產證,你們的協(xié)議尚不能確定法律效力。 另外,鑒于很多城市通過網簽對開發(fā)商的銷售行為進行管理,你可要求開發(fā)商在一定時間內和你網簽,在約定的期限內不能網簽,你就可以通知開發(fā)商解除合同。 即便你進行買賣的房屋是與個人進行的，也是和上述與開發(fā)商簽訂的購房合同是一樣的，也就是說，網簽僅僅是一種監(jiān)督的手段，并不影響雙方合同權利和義務的。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
簽了購房合同沒有網簽一定條件下是能退房的。能退房的情形有和雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)法定的解除事由；出現(xiàn)約定的解除事由。其余情形下是不能夠解除合同的。
購房合同與賣方協(xié)商一致可以退，已交定金的，定金不退還；如果是因為買方無法交付房屋的，買房可以解除合同并通知賣方，通知到達賣方時合同解除，然后去房屋登記辦理機關辦理相應的解除登記手續(xù)就可以了。
-
簽了購房合同沒有網簽
商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當合同文本簽訂后，必須要到房地產交易核心登記備案才能生效，由于開發(fā)商向核心送來的時間不固定，辦理日期也各有不同。開發(fā)商為了提高效率，不會逐戶的辦理，而會采取分批
2022-08-21 15,340 -
簽了購房合同但沒有網簽合同
按照法律規(guī)定,你與開發(fā)商簽訂了購房協(xié)議,應當認定你們的合同已經成立。如果房屋取得了預售許可或者取得了房屋所有權證書,你們的合同就已經生效,是否網簽不影響你們的合同效力。如果開發(fā)商沒有取得預售許可,也沒
2022-04-11 15,340 -
簽了購房合同但是沒有網簽
一、網簽合同是直接網絡備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網絡上下載而來,而且每一頁上都有"已備案"的水印。一般可以直接網簽的房屋買賣合同，說明開發(fā)商的資質和手續(xù)是齊全的。二、純書面合同也是要
2022-03-16 15,340 -
如何網簽購房合同？
價格條款應比較明確，應有細項約束發(fā)展商不得隨意加價，不應包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中，應明確、詳細規(guī)定付款方式，如繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間、數額等。 可注明買方在合同生效
2022-07-18 15,340
-
01:51
如何簽訂購房合同購房合同的簽訂流程： 1、買賣雙方簽訂購房合同時，需要準備好相關產權證，包括國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、商品房預售許可證以及本人身份證、暫住證等；2、簽訂合同時，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責任，以及房屋的通電、水
4,530 2022.04.17 -
01:19
簽了購房合同能退房嗎簽了購房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當購房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購房合同時，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購房者
2,430 2022.04.17 -
00:55
簽了購房合同還能退房嗎簽訂了購房合同之后，雙方都應該按照購房合同約定來履行義務。對于購房者來說，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購房者可以要求退房：第一，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效；第二，開發(fā)商
1,442 2022.04.17
