購(gòu)房合同更名資料
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1、更名：是開(kāi)發(fā)商這一層級(jí)的操作，這時(shí)房本還沒(méi)有，購(gòu)房者手里只有商品房買(mǎi)賣合同沒(méi)有正式的產(chǎn)權(quán)。這時(shí)，開(kāi)發(fā)商收回原先簽的合同，與購(gòu)房者再重新給你簽一份有你名字的合同(加上想加的名字)，這時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)跟你收取一定的更名費(fèi)，之后開(kāi)發(fā)商會(huì)通知你辦房本。這種在沒(méi)有房本的情況下，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過(guò)開(kāi)發(fā)商簽訂正式商品房買(mǎi)賣合同的形式更改到另一個(gè)或更多人的名下，使其他人成為該房產(chǎn)擁有者的交易方式就是更房產(chǎn)名。房產(chǎn)更名手續(xù)是通過(guò)開(kāi)發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易中心!
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購(gòu)房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案的想要更名，需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽購(gòu)房合同的預(yù)告登記手續(xù)，待房管局審批通過(guò)后，房管局回收作廢的購(gòu)房合同，撤銷預(yù)告登記，然后開(kāi)發(fā)商就可以與購(gòu)房者重新簽訂購(gòu)房合同了，在這個(gè)時(shí)候就可以更改戶主姓名了。
購(gòu)房合同更名有兩種情況。如果購(gòu)房合同在已經(jīng)網(wǎng)簽但是還沒(méi)有備案的情況下，購(gòu)房者想要更名可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，然后申請(qǐng)撤銷合同，原合同撤銷后，再和開(kāi)發(fā)商簽訂新的購(gòu)房合同就可以了。如果購(gòu)房合同已經(jīng)網(wǎng)簽并且已經(jīng)完成備案的情況下是不能進(jìn)行更名的。
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購(gòu)房合同更名流程購(gòu)房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案的想要更名，需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽購(gòu)房合同的預(yù)告登記手續(xù)，待房管局審批通過(guò)后，房管局回收作廢的購(gòu)房合同，撤銷預(yù)告登記，然后開(kāi)發(fā)商就可以與購(gòu)房者重新簽訂購(gòu)房合同了，在這個(gè)時(shí)候就可以更改戶主姓名了。
2021.04.19 283 -
購(gòu)房合同更名合法嗎如果開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者協(xié)商一致，是可以更名的，這時(shí)候是合法的。 合同更名是期房轉(zhuǎn)讓的一種形式，在期房轉(zhuǎn)讓當(dāng)中，逃避房地產(chǎn)交易稅費(fèi)，賺取房屋交易差價(jià)。因房屋未取得產(chǎn)權(quán)證，就當(dāng)前房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓法規(guī)而言，合同更名行為亦可視為無(wú)效，所以買(mǎi)賣雙方當(dāng)事人的權(quán)利
2020.05.08 142 -
購(gòu)房合同能更名嗎對(duì)于購(gòu)房合同能否更名分為兩種情況： 如果合同已備案，則無(wú)法更名。法律禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。 在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)； 房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的
2020.09.05 171
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購(gòu)房合同可以更名嗎購(gòu)房合同更名
購(gòu)房合同可以更名一、是預(yù)售登記前：購(gòu)房者欲變更買(mǎi)受人名稱或增加買(mǎi)受人的，應(yīng)首先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買(mǎi)受人需按規(guī)定辦理相關(guān)公證的應(yīng)提供相關(guān)公證書(shū)。如果購(gòu)房時(shí)采用了一次付款方式則址分容易辦理，如采
2022-04-27 15,340 -
購(gòu)房合同如何更名？購(gòu)房合同如何更名？購(gòu)房合同更名的情況有哪幾種
在購(gòu)房合同簽訂之后，往往因?yàn)楦鞣N原因，會(huì)出現(xiàn)購(gòu)房合同需要更名的情況，那么購(gòu)房合同如何進(jìn)行更名呢？在解答購(gòu)房合同如何更名之前，首先需要對(duì)購(gòu)房合同更名的形式進(jìn)行了解。購(gòu)房合同更名的情況具體有四種，分別是：
2022-02-27 15,340 -
購(gòu)房合同更名
若開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者協(xié)商一致，則可更名，此時(shí)合法。合同更名是期房轉(zhuǎn)讓的一種形式。在期房轉(zhuǎn)讓中，逃避房地產(chǎn)交易稅，賺取房屋交易差價(jià)。 由于房屋未取得產(chǎn)權(quán)證，就目前的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓法律法規(guī)而言，合同更名也可視為無(wú)
2021-11-22 15,340 -
購(gòu)房合同的更名
如果購(gòu)房合同已備案，則無(wú)法更名。根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前
2022-04-19 15,340
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01:22
購(gòu)房合同如何更名辦理購(gòu)房合同更名的，首先，購(gòu)房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)辦理更名手續(xù)，經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意后，由開(kāi)發(fā)商向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)撤銷已經(jīng)與購(gòu)房者簽訂的網(wǎng)簽合同。不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)經(jīng)審核同意的，會(huì)撤銷原網(wǎng)簽房屋買(mǎi)賣合同的預(yù)告登記，原網(wǎng)簽房屋買(mǎi)賣合同即作廢。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商可
3,248 2022.05.11 -
01:11
購(gòu)房合同可以更名嗎根據(jù)我國(guó)民法典第543條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。這里的變更內(nèi)容，就包括了，對(duì)合同當(dāng)事人的變更。但是，由于購(gòu)房合同涉及的標(biāo)的物價(jià)格較大，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只有在沒(méi)有完成網(wǎng)簽和備案之前，購(gòu)房者才可以與開(kāi)發(fā)商變更購(gòu)房合同的當(dāng)事人
2,417 2022.04.15 -
01:28
有購(gòu)房合同怎么加名簽了購(gòu)房合同可以加名字，但要分具體情況來(lái)操作。如果是婚后加名字的話有兩種情況：1、有房無(wú)貸情況；2、有房有房貸情況。前者是帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證到相關(guān)部門(mén)辦理加名字手續(xù)，后者是先要到銀行辦理抵押變更手續(xù)再繳納相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)即可。有以下情形
3,413 2022.04.15
