房屋租賃關系中的損害賠償糾紛
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房屋租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的。常見的有以下幾種： (1)房屋損壞賠償糾紛這多數(shù)是房屋租賃承租人在裝修或者使用過程中由于自己的過錯致使房地產(chǎn)受到損毀，也有是房屋租賃出租房屋本身的質(zhì)量問題致使出租房屋損毀的，出租人與承租人在房屋損壞責任上產(chǎn)生糾紛。 (2)人身財物損害賠償糾紛由于房屋租賃出租房的質(zhì)量問題，或者由于出租人的防護措施不當，造成承租人人身、財物損害的，對于出租人是否承擔責任，責任有多大而產(chǎn)生分歧。 (3)房屋租賃房屋共有人的合法權益損害糾紛房屋共有人對所屬房屋享有共同的權利(包括共同共有和按份共有)，部分共有人未經(jīng)其他共有人同意而將房地產(chǎn)出租，侵犯了其他共有人的合法權益。 (4)裝修費用糾紛房屋租賃關系特別是用于經(jīng)營的房屋租賃關系建立后，經(jīng)常會在承租人裝修房屋時發(fā)生因承租人拖欠租金出租人提前解除合同的情況，這其中就涉及到尚未攤銷的裝修費用的處置糾紛。
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房屋租賃糾紛賠償涉及法律規(guī)定包括：《民事訴訟法》關于管轄法院的規(guī)定，以及與2021年1月1日起生效的《民法典》中的相關規(guī)定。《民法典》第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百一十五條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失?！睹袷略V訟法》第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
損害賠償是指違約方因不履行合同義務而給對方造成損失，依法或根據(jù)合同規(guī)定應當承擔損害賠償責任。其責任構成如下： (1)違約行為; (2)債權人受有損失; (3)違約行為與損失之間有因果關系; (4)違約一方?jīng)]有免責事由。作為民事責任的一種，損害賠償?shù)耐怀鎏攸c表現(xiàn)在補償性上，一般不具有懲罰性。它以違約行為造成對方財產(chǎn)損失的事實為基礎。沒有損害事實就談不上損害賠償。這是損害賠償不同于違約金的根本所在。
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房屋租賃轉(zhuǎn)租的損害賠償由誰承擔未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，因轉(zhuǎn)租行為造成房屋損害的，由承租人對出租人承擔責任，如果經(jīng)出租人同意的，由次承租人對出租人承擔責任。
2021.02.04 374 -
關于房屋租賃糾紛的案例案例一：新任租客要換鎖大部分租房者都沒有換鎖的意識，但是這關系著租房者的人身安全和財產(chǎn)安全。記者了解到，曾經(jīng)就有一位租房者在租下房子后沒有換鎖，以至于后來有人用鑰匙打開門進屋進行盜竊，雖然只損失了小部分的財務，但是，萬一出現(xiàn)其他意外就不值得
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租賃關系的房租糾紛如何處理可以采用以下方法來處理房租租賃糾紛； 1、出租人和承租人自行協(xié)商處理； 2、第三方調(diào)解處理； 3、當事人向法院起訴處理，法院可以依法主持出租人和承租人進行調(diào)解，或者作出相應的判決。
2021.01.23 175
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你這問題不完整，不知你是甲方還是乙方，雙方的損失不同，計算的方面也不一樣。當你是出租方講， 1、糾紛起到解決前對方未交繳的租金及滯納金。 2、起訴的起訴費，律師費等。 3、起訴對方違約后看合同是否有違
2022-10-10 15,340 -
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出租人在簽訂合同前應對承租人的經(jīng)濟能力進行必要的了解，不要盲目出租房屋給沒有經(jīng)濟能力的單位和個人。一些租賃糾紛的發(fā)生，往往和出租人出租房屋時的盲目性有關?，F(xiàn)實生活中，一些業(yè)主因自己的物業(yè)空置而心中發(fā)慌
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雇傭關系中損害賠償糾紛主要有兩種：雇主損害賠償糾紛和雇員受害賠償糾紛。這兩種糾紛中的民事責任，主要表現(xiàn)在兩方面：一是雇主損害賠償責任，是指雇主對雇員在執(zhí)行職務中造成第三人損害依法應承擔的責任，又稱雇員
2022-02-04 15,340
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房屋租賃糾紛怎么處理房屋租賃糾紛的解決方法主要有以下三個： 1、合同當事人協(xié)商解決。在協(xié)商過程中，當事人可將糾紛所涉及的所有請求同時處理，徹底解決糾紛，減少新的糾紛和訴訟的發(fā)生； 2、可以要求第三方中介出面調(diào)解解決。以調(diào)解方式解決糾紛，意味著當事人不必嚴格按照
2,611 2022.04.17 -
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房屋租賃合同糾紛由誰管轄對于房屋租賃合同糾紛在《民事訴訟法》中管轄權的規(guī)定存在如下兩種不同的情形： 1、如房屋租賃合同訂立雙方簽訂了有效的仲裁協(xié)議，則在該合同出現(xiàn)糾紛時，當事人應當根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十四條及《仲裁法》的有關規(guī)定，向約定的仲裁委員會提起仲裁，
4,220 2022.04.15 -
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房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時，首先應當通過協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項簽訂《房屋租賃合同補充協(xié)議》，明確約定糾紛事項的處理方法。如果出租方和承租方無法協(xié)商一致，則應當向房屋所在地人民法院提起訴訟，請求人民
934 2022.04.17
